ТЕМА 22. МЕНА. ДАРЕНИЕ. РЕНТА.

 

Задачи

Задача 1.

Кашин и Исаев заключили договор мены. По составленному договору Кашин обязан передать Исаеву велосипед, стоимостью 25 тыс. рублей, а Исаев Кашину – квадроцикл, стоимостью 93 тыс. рублей. Кашин выполнил свои обязательства по передаче товара в обусловленный в договоре срок. Исаев, в связи с болезнью, не смог передать квадроцикл в обусловленный договором срок.

1. Предусматривает ли Гражданский кодекс РФ заключение такого договора?

2. Применяются ли к договору мены правила о купле-продаже?

3. Какие обязательства, помимо передачи велосипеда, возникли у Исаева по заключенному договору?

4. С какого момента возникает право собственности на передаваемые товары у каждого из сторон договора?

 

Задача 2.

Между Михаилом К. и Владимиром О. был заключен договор купли-продажи. По названному договору Михаил должен был передать Владимиру холодильники марки «Электролюкс» в количестве пятидесяти штук, а Владимир – уплатить покупную цену в размере 90 тыс. рублей. Не дожидаясь, выполнения обязательств со стороны Владимира Михаил заключил договор дарения со своим племянником Олегом. В договоре дарения Михаил указал, что передает своему племяннику право требования к Владимиру за переданные холодильники.

1. Может ли быть предметом договора дарения право требования?

2. Имеет ли значение в данном случае объем дееспособности одаряемого?

3. Если предметом договора дарения является право требования, то какими нормами ГК РФ следует руководствоваться?

 

Задача 3.

Находясь в больнице, Григорьева 20 марта 2003 г. подарила своей сестре Ларионовой наручные золотые часы стоимостью 32 тыс. руб., а второго апреля - колье стоимостью 45 тыс. руб. 4 апреля 2003 года Григорьева почувствовала себя плохо и потеряла сознание. 10 апреля 2003 года не приходя в сознание, она умерла. Муж Григорьевой предъявил иск в суд о признании сделок недействительными. В своем исковом заявлении он указал, что не соблюдена форма договора, а также не было получено его согласие на заключение договора.

1. В какой форме должен был быть заключен договор дарения в данном случае?

2. Требовалось ли согласие мужа на заключение такой сделки?

3. В каких случаях, и в какой форме, требуется согласие супруга (супруги) на заключение сделки?

4. Возможно ли признать заключенные сделки недействительными?

 

Задача 4.

Соколов пообещал своему внуку Александру передать в его собственность однокомнатную квартиру в день его свадьбы. Договор был подписан обеими сторонами. Подписанный договор они решили «скрепить» распитием бутылки водки. Во время застолья Соколов решил поинтересоваться у внука: «почему, несмотря на то, что ему скоро будет тридцать лет, он еще не женат и у него нет знакомых
девушек, неужели у него нетрадиционная сексуальная ориентация»? В ответ внук схватил нож и ударил Соколова по ноге, причинив ему резаную рану.
Когда оба протрезвели, Соколов решительно заявил своему внуку, что отказывается от выполнения договора.

1. Предусматривает ли гражданское законодательство в качестве предмета договора дарения обещание передать вещь в будущем?

2. В какой форме совершается обещание передать вещь в будущем, например квартиру?

3. Может ли Соколов, как даритель, отказаться от исполнения договора дарения квартиры?

Задача 5.

Самойлов, являясь инвалидом второй группы, решил заключить договор пожизненной ренты со своим соседом Миловым, индивидуальным предпринимателем. По договору пожизненной ренты Самойлов передал в собственность Милова трехкомнатную квартиру бесплатно. Милов, в свою очередь, по вышеназванному договору обязан ежемесячно вылачивать денежную сумму равную 6 МРОТ и обеспечивать одеждой, соответствующей сезону. Договор пожизненной ренты между Самойловым и Миловым был удостоверен у нотариуса.

Через четыре года после подписания договора индивидуальный предприниматель перестал заниматься бизнесом и прекратил выплату ренты. Самойлов обратился в суд с требованием о расторжении договора пожизненной ренты.

1. Возникли ли правоотношения в данном случае между Самойловым и Миловым из договора пожизненной ренты?

2. Предусматривает ли Гражданский кодекс РФ помимо выплаты денежной суммы передачу других вещей?

3. С каким бы требованием Вы бы посоветовали Самойлову обратиться в суд?

4. Какое решение Вы бы приняли исходя из условий задачи?

 

Задания

 

Задание 1.

Составьте сравнительную таблицу таких договоров, как: «мена», «бартер». За основу следует взять следующие критерии: понятие договора, стороны договора, ответственность сторон.

Пример:

Договор мены	Бартер
Понятие
Стороны
Ответственность

 

Задание 2.

Составьте проект договора дарения обещания освободить одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом.[3]

 

Задание 3.

Сравните договоры дарения и пожертвования.

 

Задание 4.

Перечислите лиц, со ссылкой на нормативные акты, в отношении которых запрещается дарение.

 

Задание 5.

Составьте проект договора постоянной ренты, где получателем ренты является некоммерческая организация.

 

ТЕМА 23. АРЕНДА. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ.

 

Задачи.

 

Задача 1.

Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировок команды в зимний период. Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок. Команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжения договора. Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.

1. Обладает ли хоккейная команда правом на досрочное расторжение договора?

2. Имел ли право арендатор прекращать перечислять арендную плату?

3. Подлежит ли требование арендодателя удовлетворению?

Задача 2.

Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему останется дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование были установлены получасовые занятия по музыке с сыном Иванова. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля, с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им.

1. Соответствуют ли закону форма договора и условия, содержащиеся в нем, относительно которых указанные лица пришли к соглашению?

2. Могут ли данные отношения быть безвозмездными?

3. Подлежит ли иск, поданный Петровым в суд, удовлетворению?

Задача 3.

В пункт проката обратился индивидуальный предприниматель Ходаринский, пожелавший получить напрокат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке помещений, поскольку его собственный пылесос сломался и находится в ремонте. Пункт проката отказался заключить договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается быстрее, чем в быту, и это не учтено в тарифах. Ходаринский обратился в арбитражный суд с иском о понуждении пункта к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности.

1. Имеет ли право пункт проката отказать предпринимателю Ходаринскому в заключении договора, который по своей сути является договором публичным?

2. Кто будет нести ответственность в случае поломки пылесоса по причине его повышенного износа при эксплуатации, если в пункте проката не пояснили правила эксплуатации выданного имущества?

Задача 4.

Полное товарищество заключило договор с администрацией гаражного кооператива на аренду гаража. По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить туда шофера. Все работы должны были закончиться в течение шести месяцев. Заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементное покрытие деревянный пол, вселило туда шофера и никаких других работ не производило. В установленный срок арендная плата не была внесена. Администрация гаражного кооператива предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.

1. Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

2. Обязано ли товарищество уплатить арендную плату?

3. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 5.

Брянцев взял напрокат пианино сроком на один год, заключив соответствующий договор с пунктом проката. В связи с отъездом в трехмесячную командировку Брянцев передал пианино во временное пользование своему соседу по лестничной площадке Дмитриеву с условием, что он оплатит стоимость проката за время, пока пианино будет находиться в его квартире. Дмитриев поставил пианино около батареи центрального отопления, и вскоре в инструменте появилось две трещины. По окончании срока договора Брянцев вернул пианино в пункт проката. Однако, после осмотра инструмента, пункт проката принять его отказался и предложил Брянцеву отремонтировать инструмент за свой счет. Брянцев отказался выполнить это требование, сославшись на то, что виновником порчи пианино является Дмитриев.

1. Имел ли право Брянцев передавать пианино Дмитриеву?

2. Кто и кому должен внести плату за пользованием пианино в течение этих трех месяцев – Дмитриев Брянцеву; Дмитриев непосредственно пункту проката; Брянцев пункту проката, но только после оплаты ему Дмитриевым за пользование пианино?

3. Кто несет ответственность за порчу имущества в указанном случае?

 

Задания.

Задание 1.

Подготовьте дополнительное соглашение к договору аренды об условиях внесения арендных платежей, зафиксируйте эти договоренности письменно.

 

Задание 2.

В целях документирования расчетов сторон договора аренды, подготовьте расписку, свидетельствующую о передаче стороной денежных средств.

 

Задание 3.

Выступая от имени банка с одной стороны, и от имени клиента с другой заключите договор аренды банковской ячейки для хранения важных документов.

 

Задание 4.

Для создания гарантий оплаты сделки довольно часто используется схема передачи денег через банковскую ячейку. Составьте дополнительное соглашение к договору аренды банковской ячейки, которое будет содержать условия о допуске лиц к этой ячейке при проведении сделки купли-продажи квартиры.

 

Задание 5.

Учините исполнительную надпись на договоре проката по случаю задолженности по арендной плате за пользование имуществом по представленному образцу[4].

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: