Метод рынка капитала и метод сделок

 

118 Верно ли, что метод отраслевых коэффициентов (соотношений) используется в российской оценочной практике повсеместно:

а) верно;

б) неверно.

 

119 Необходимо оценить предприятие, получившее в последнем финансовом году чистую прибыль в размере 1500000 руб. руб. У оценщика есть информация о недавней продаже аналогичной компании за 16 млн. руб., чистая прибыль которой за аналогичный период составила 2000000 руб.

а) 24000000 руб.;

б) 12000000 руб.;

в) 14000000 руб.

 

120 Укажите формулу для расчета ценового мультипликатора

а)	=	Цена продажи аналогичного предприятия (акции)
Финансовая база

 

б)	=	Финансовая база
Цена продажи аналогичного предприятия (акции)

 

121 Необходимо оценить предприятие «Восток», для которого предприятие «Запад» является аналогом. Имеются следующие данные.

Показатели	Наименование предприятия
«Восток»	«Запад»
Цена продажи, руб.
Выручка от реализации, руб.
Затраты, руб.
в том числе амортизация, руб.
Прибыль до уплаты процентов и налогов, руб.
Налог на прибыль (24%)
Мультипликатор «цена/чистая прибыль»
Мультипликатор «цена/чистый денежный поток»
Удельный вес мультипликатора «цена/чистая прибыль»		0, 55
Удельный вес мультипликатора «цена/чистый денежный поток»		0, 45

 

а) 610120 руб.; б) 566078 руб.; в) 581200 руб.

 

122 Не существует следующего метода расчета и внесения поправок:

а) метод анализа парных продаж;

б) метод прямого анализа характеристик;

в) экспертный метод расчета;

г) метод валового рентного мультипликатора.

123 Метод компании-аналога относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

 

124 Метод сделок относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

 

125 Метод отраслевых коэффициентов относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

 

126 Ценовой мультипликатор «Цена/дивиденды» относится к:

а) группе интервальных показателей;

б) группе моментных показателей.

 

127 Ценовой мультипликатор «Цена/чистая стоимость активов» относится к:

а) группе интервальных показателей;

б) группе моментных показателей.

Метод чистых активов

128 В какую из статей не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:

а) основные средства;

б) дебиторская задолженность;

в) запасы;

г) денежные средства.

 

129 Денежные средства при оценке стоимости бизнеса:

а) не корректируются (при отсутствии счетов в проблемных банках).

б) корректируются (при отсутствии счетов в проблемных банках).

 

130 Нижеприведенная формула относится к:

 

СК = А_от – О – У,

 

где СК – величина собственного капитала; А_от – активы оцениваемого предприятия откорректированные по рыночной стоимости (или по другой подходящей стоимости); О – обязательства оцениваемого предприятия; У – убытки (при наличии).

 

а) методу чистых активов;

б) методу капитализации;

в) методу сравнения продаж.

131 Метод чистых активов относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

 

132. При проведении оценки недвижимости методом сравнения продаж вначале вносятся:

а) относительные денежные поправки;

б) абсолютные денежные поправки;

в) процентные поправки.

 

133 Стоимость объекта недвижимости с чистым операционным доходом в 15000 долл. при наличии следующей информации о недавно проданных объектах-аналогах составит:

 

Объект- аналог	Цена продажи объекта –аналога, долл.	Чистый операционный доход

 

а) методы расчета коэффициента капитализации при оценке недвижимости;

б) методы доходного подхода при оценке недвижимости;

в) методы расчета и внесения поправок при оценке недвижимости.

 

134 Определите рыночную стоимость административного здания с износом 10%.б. Имеются следующие данные по недавно проданным объектам-аналогам:

 

Объект	Процент износа	Цена продажи, долл.

 

135 Валовой рентный мультипликатор в оценке недвижимости рассчитывается:

а) цена продажи объекта-аналога / чистый операционный доход объекта-аналога;

б) чистый операционный доход объекта-аналога/ цена продажи объекта-аналога;

в) (потенциальный валовой доход-действительный валовой доход)/ цена продажи объекта-аналога.

136 При прочих равных условиях действительный валовой доход в оценке недвижимости:

а) меньше потенциального валового дохода;

б) больше потенциального валового дохода;

в) равен чистому операционному доходу.

 

137 При прочих равных условиях действительный валовой доход в оценке недвижимости:

а) меньше потенциального валового дохода;

б) больше потенциального валового дохода;

в) равен чистому операционному доходу.

 

138 Оценка стоимости собственного капитала предприятия по методу чистых активов получается в результате:

а) оценки основных средств;

б) оценки всех активов компании;

в) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств;

г) ничего из вышеперечисленного.

 

139 Какой из подходов к оценке стоимости предприятия требует отдельной оценки стоимости земельного участка:

а) рыночный;

б) затратный;

в) доходный;

г) все вышеперечисленные.

 

140 В какую из статей не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:

а) основные средства;

б) дебиторская задолженность;

в) запасы;

г) денежные средства.

 

141 Метод валового рентного мультипликатора, используемый в оценке недвижимости, относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

 

142 Метод сравнения продаж используемый в оценке недвижимости, относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

 

143 Метод капитализации используемый в оценке недвижимости, относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

144 Не существует следующего вида поправок при оценке недвижимости:

а) денежные;

б) процентные;

в) валютные.

 

Метод ликвидационной стоимости

145 Метод ликвидационной стоимости:

а) используется при оценке предприятия, которому грозит банкротство;

б) используется при оценке предприятия, которому не грозит банкротство;

в) используется при оценке любого предприятия.

 

146 Рассчитайте ликвидационную стоимость предприятия исходя из следующих данных:

Актив: основные средства – $12500; запасы – $1400; дебиторская задолженность – $1600; денежные средства – $800;

Пассив: долговые обязательства – $3600; кредиторская задолженность – $1900.

Согласно заключению оценщика, основные средства стоят на
20 % дороже, 80 % запасов устарело и может быть продано за 45 % балансовой стоимости, 60 % дебиторской задолженности не будет собрано. Выходные пособия и прочие затраты на ликвидацию составляют $1724.

а) $9720;

б) $10000;

в) $10320;

г) $11724.

148 Метод ликвидационной стоимости относится к:

а) затратному концептуальному подходу;

б) доходному концептуальному подходу;

в) сравнительному концептуальному подходу.

Выбор итоговой величины рыночной стоимости предприятия

149 Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта оценки:

а) усреднение показателей стоимости, полученных тремя методами;

б) принятие в качестве окончательной величины стоимости максимального значения;

в) принятие во внимание степени достоверности и уместности использования каждого из методов.

 

150 По методу дисконтированных денежных потоков стоимость предприятия определена в 1070 млн. руб., по методу компании-аналога – 1010 млн. руб., по методу стоимости чистых активов – 920 млн. руб. Методу дисконтированных денежных потоков был придан вес 50%, методу компании-аналога – 25%, по методу стоимости чистых активов – 25%. Итоговое заключение оценщика – стоимость компании составляет:

а) 1070 млн. руб.;

б) 1005 млн. руб.;

в) 1050 млн. руб.;

г) 1510 млн. руб.

151 Рыночная стоимость пакета акций ОАО в 25% составляет $750000, пакета в 51% - $1800000. На основе представленной информации сделайте заключение о рыночной стоимости предприятия:

а) $3270000;

б) $4025000;

в) $3075000;

г) $4126000

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: