Вынос в натуру и определение границ землепользования

Определение границ землепользования является основной и главной задачей проведения инвентаризации земельных участков, поэтому проведению работ связанных с определением, восстановлением и выносом границ земельных участков уделяется повышенное внимание.

Геодезические работы по выносу в натуру границ землеполь­зования выполняют аналогично разбивочным работам по выносу в натуру заданий, сооружений и других объектов жизнедеятельности человека.

Базовой основой геодезических работ является проект. При землеустроительных работах основными объектами проектирования являются границы районов, городов, посёлков городского типа, сельских населённых пунктов, границы отдельных землевладений, приусадебных, садово-огородных, дачных, арендных и других зе­мельных участков, имеющих статус самостоятельных территори­альных образований.

В зависимости от административных решений, хозяйственной ценности и занимаемой площади объектов землеустройства проек­тирование границ ведётся на основе геодезических измерений на местности или с использованием топографических материалов раз­личного вида и масштабов, включая и цифровые модели (элект­ронные карты). По данным землеустроительного проекта выполня­ют геодезическое проектирование. Оно включает в себя аналитичес­кую подготовку данных для перенесения на местность проектных точек наиболее целесообразными способами, обеспечивающими требуемую точность их положения, и составление разбивочных чертежей.

При аналитической подготовке координаты выносимых в натуру точек вычисляют в государственной или местной системе коо­рдинат. При необходимости перевычисляют координаты из мест­ной системы, в государственную и наоборот. Однако во всех случаях координаты выносимых точек должны вычисляться в той же системе, что и координаты пунктов исходного геодезического обоснования.

Исходным геодезическим обоснованием могут служить все виды геодезических построений, обеспечивающие требуемую точность выноса в натуру границ землепользования: триангуляция, трилатерация, линейно-угловые сети, полигонометрия, спутниковые опре­деления и в ряде случаев теодолитные ходы.

Вынос в натуру точек границ землепользования от пунктов исходного обоснования производят всеми известными способами разбивочных работ: угловыми, линейными, створными и створно-линейными засечками; способами полярных и прямоугольных координат, перпендикуляров, теодолитными ходами и другими гео­дезическими построениями.

Вынесенные в натуру точки, как правило, закрепляют специаль­ными межевыми знаками. Ими могут служить также чётко опоз­наваемые контурные точки, такие как углы капитальных заборов или зданий на застроенной территории, пересечения осей дорог, угловые точки угодий, урочищ и другие бесспорно опознаваемые точки местности. В этом случае путём соответствующих геодезичес­ких измерений определяют координаты этих точек.

Полученные данные переносят на кадастровые планы и заносят в кадастровый банк данных. В случае необходимости, например, при выдаче акта на владение землей, составляют чертёж границ земельного участка.

От точности геодезических данных зависит достоверность када­стровой информации. Поскольку во всех операциях с землёй (уста­новлении прав собственности, купле-продаже, дарении, сдаче в аре­нду и другие) обязательно фигурирует площадь земельного владения, то требуемая точность её определения служит расчётной основой для назначения точности выноса в натуру и определения границ землепользования.

В практике геодезических работ для земельного кадастра приня­то считать, что для городских земельных участков площадью до 1 гектара координаты точек их границ следует определять со средней квадратической ошибкой 2 сантиметра, для участков значительной площа­ди - 5 - 10 сантиметров.

 

2.3 Определение уравнения регрессии

Нужно найти зависимость между вложениями в участок и доходом от него с помощью регрессионного анализа.

Для экономико-статистического моделирования необходимо воспользоваться редактором электронных таблиц Microsoft Excel.

С помощью линий тренда можно наглядно отобразить тенденции изменения данных, что позволяет упростить их анализ и прогнозирование.

Зависимость между вложениями в участок за 1994-2009 года и доходом от него за тот же период необходимо представить в виде диаграммы линейной зависимости.

По данному уравнению можно рассчитать каков будет доход от земельного участка в будущем.

Пошаговая инструкция по составлению уравнения регресии:

1. 
   Набрать в редакторе электронных таблиц Microsoft Excel данные по доходам и вложениям от земельного участка. Сделать таблицу из двух колонок. На рисунке набраны данные за 4 года, но вам следует использовать всю информацию, приведённую в задании на курсовую работу с 1997 по 2014 год (рис. 1).

Рис. 1. Скриншот программы Microsoft Excel.

 

1. 
   Выделить цифры в обеих колонках. В верхнем Меню выбрать функцию «Вставка», далее – «Точечная диаграмма» (рис. 2).

Рис. 2. Выбор типа диаграммы.

 

1. Выбрать в Меню – «Работа с диаграммой» - «Конструктор» (рис. 3)..

 

 

 

 

Рис. 3. Меню «Работа с диаграммами».

 

1. С помощью функций «Строка\Столбец» и «Выбрать данные» добиться того, чтобы значения по оси Х соответствовали доходам, а по оси У вложениям (рис. 4).

Рис. 4. выбор источника данных.

 

1. 
   В Меню выбрать «Макет» - «Работа с диаграммой» - «Линия тренда» (рис. 5).

Рис. 5. Макет диаграммы.

 

1. 
   Выбрать «Линейное приближение» (рис. 6).

Рис. 6. Выбор дополнительных параметров «Линии тренда».

 

1. Появится небольшое диалоговое окно. Поставить галочку напротив значения: «Показывать уравнение на диаграмме» (рис. 7).

Рис. 7. Параметры линии тренда.

 

1. На диаграмме появится уравнение в которое можно подставлять данные по планируемым вложениям и таким образом рассчитать доход (рис. 8).

Рис. 8. Законченный вид диаграммы и уравнения регрессии.

 

3. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРЕДПРИЯТИЯ (название предприятие, район).

По найденному в подпункте 2.3. уравнению регрессии находится планируемый доход от земельного участка при определенных планируемых затратах на его использование, указанных в задании.

Далее необходимо рассчитать какой доход следует ожидать собственнику земельного участка в 2019 году, если он планирует организовать производство, состоящее из трех отраслей – заготовки сырья, его переработки и сбыта готовой продукции.

Для этого необходимо распределить площадь земельного участка по отраслям так, чтобы доход от использования участка в 2019 году был максимальным. Таким образом, необходимо составить оптимизационную модель, используя ограничения:

- площадь под заготовку сырья;

- площадь под перерабатывающую отрасль;

- площадь под сбыт готовой продукции;

- общая сумма под всеми отраслями равна сумме отраслей под заготовку, переработку и сбыт продукции;

- общая сумма под всеми отраслями ≤ 100%;

- площадь под заготовку сырья ≤ 100%;

- площадь под перерабатывающую отрасль ≤ 100%;

- площадь под сбыт готовой продукции ≤ 100%.

Необходимо рассчитать доход с 1 м² для этого вложения в каждую из отраслей нужно умножить на коэффициент доходности.

 

Доход с 1м² = Вложения на 1 м² х Коэффициент доходности

 

Рассчитать площадь участка, отданного под каждый вид деятельности (заготовительная, перерабатывающая отрасль, сбыт). Для того, чтобы это сделать нужно в список ограничений подставить цифры из таблицы «Расчёт на 2019 год» своего варианта (колонки 2, 3).

Рассчитать общий доход с площади всего участка, для этого умножить площадь под отрасли на доход с 1 м² от данной отрасли.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Подводятся итоги выполненной работы: описываются результаты расчетов по оптимизационной модели.

Приводятся конкретные данные, полученные с помощью оптимизационной модели и причины, определившие такой результат.

 

Список литературы и его оформление

Списком литературы завершается описание исследования. Он следует за «Заключением» и оформляется с новой стра­ницы. Количество наименований литературы, внесенной в спи­сок, зависит от формы исследовательской работы. Норматив для курсовой — не менее 16 источников, для ВКР — не менее 25. Вносимая в список литература — это опубликованные теоретические источники, нормативно-правовые документы, а также архивные материалы. Здесь могут быть перечислены рукописные материалы с указанием «Рукопись». Упоминается не только цитируемая литература, но и прочитанная, прямо относящаяся к исследуемой теме. Все указанные в тексте авторы и их работы должны быть отмечены в этом списке, разумеется, и процитированные труды.

Вся литература оформляется строго в алфавитном порядке, по первой букве фамилии автора работы, наименования документа или коллективного труда, у которого нет точно определенного авторства. Каждой работе присваивается свой порядковый номер, и затем на него делаются ссылки в тексте работы при цитировании.

Вносимые в список литературы источники определенным образом оформлены. Кроме имени автора и названия работы указываются выходные данные. К ним относятся место издания, наименование издательства или организации, издавшей работу, и год издания. Кроме того, указывается количество страниц в тексте. Сокращения мест издания, т. е. городов, допускается лишь по отношению к Москве (пишется сокращенное М.), Ленинграду (указывается Л.), Санкт-Петербургу (СПб.), Ростову-на-Дону (Ростов н/Д), Нижнему Новгороду (Н. Новгород). Все остальные российские и зарубежные города пишутся полностью.

Литература оформляется строго с учетом требований ГОСТа.

Библиографический список использованной литера­туры является необходимым элементом оформления курсовой и выпускной квалификационной работы.

Используются следующие способы построения библи­ографических списков: по алфавиту фамилий авторов или заглавий, по тематике, по видам изданий, по характеру со­держания, списки смешанного построения. Наиболее часто употребляется следующая последова­тельность расположения литературы в списке: законы, указы, законодательные акты; все остальные источники в алфавитном порядке по первому слову фамилии автора или названия работы, если автор на титульном листе не указан.

Нумерация библиографического списка литературы — сплошная от первого до последнего названия.

В библиографическом списке литературы перед фами­лией автора или названием работы ставится порядковый номер арабскими цифрами с точкой. После фамилии ста­вятся инициалы автора, затем заглавие книги (как указа­но на титульном листе) и выходные данные: место изда­ния, название издательства (без кавычек), год издания (без слова «год») и количественная характеристика (объем в страницах). Каждый литературный источник начинается с красной строки.

Примеры оформления списка литературы:

Законодательные материалы

Закон РФ «Об образовании». – М.: «Омега» - Л, 2005. – 45 с. Конституция Российской Федерации. — М.: Приор, 2004.- 32 с.

О воинской обязанности и военной службе: Федер. закон: [принят Гос. думой 6 марта 2002 г.: одобр. Советом Федера­ции 12 марта 2002 г]. —4-е изд. — М.: Ось-89, 2003. — 46 с.

Книга одного автора

Казначевская Г. Б. Менеджмент: учеб, пособие для студ. среднего проф. образования / Г.Б. Казначевская. — 3-е изд.— Ростов н/Д: Феникс, 2004. — 352 с.

Истомина Н.Б. Методика обучения математике в начальных классах: учеб. пособие для студ. сред. пед. учеб. заведений – 5-е изд., - М.: издательский центр «Академия», 2002. – 288 с.

Книга двух авторов

Пугачев В.П. Введение в политологию: учебник для студ. вузов/ В.П. Пугачев, А.И. Соловьев. — 4-е изд., пе-раб. и доп. — М.: Аспект-Пресс, 2003. — 477 с.

Книга трех авторов

Сапронов Ю.Г. Безопасность жизнедеятельности: учеб, пособие для студ. среднего проф. образования / Ю.Г. Са­пронов, А.Б. Сыса, В.В. Шахбазян. — М.: Академия, 2003.— 320 с.

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Поделиться: