Общие правила пользования инфраструктурой СНТ «Аграрник»

ПОЛОЖЕНИЕ

О внутреннем распорядке и порядке пользования общим имуществом

В Садоводческом некоммерческом товариществе «Аграрник»

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ, Уставом товарищества.

1.2. Настоящее Положение разработано с целью наиболее эффективного и комфортного использования участков их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликтов между ними и порчи элементов инфраструктуры и общего имущества.

1.3. Действие данного Положения распространяется на всех граждан, находящихся на территории садоводческого товарищества, включая гостей, наемных рабочих, временно проживающих лиц, арендаторов, а также лиц, прибывших в СНТ «Аграрник» в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.

1.4. Изменения и дополнения в данное Положение производятся в порядке, установленном Регламентом проведения Общего собрания Товарищества.

2. Термины и определения

Инфраструктура – комплекс взаимосвязанных обслуживающих объектов, составляющих и/или обеспечивающих основу функционирования СНТ «Аграрник», в части, касающейся локальной инженерной инфраструктуры и локальной транспортной инфраструктуры.

Инженерная инфраструктура – системы электроснабжения (линии электропередачи, трансформаторные и тяговые подстанции, внутренние (домовые) сети с напряжением до 380 В); системы водоснабжения и водоотведения (источники водоснабжения, гидротехнические сооружения, насосные станции); системы наружного освещения (улиц, дорог, и относящихся к ним линий электропередачи напряжением 10 кВ и ниже); системы газоснабжения (газораспределительные пункты, регуляторы давления, фильтры, предохранительные клапаны, счетчики, газопроводы и т.п.); внешние и внутренние сети связи (структурированная кабельная система).

Транспортная инфраструктура – улицы и дороги на территории СНТ «Аграрник».

Дорога – обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. (согласно ст. 2. №196-ФЗ). Дорога отделяет территорию СНТ «Аграрник» от остального ландшафта и соединяет СНТ «Аграрник» с другими дорогами и населенными пунктами. Все дороги СНТ «Аграрник» относятся к дорогам общего пользования, и предназначены для движения транспортных средств неограниченного круга лиц. (п.п. 2, 3 ст. 5 федерального закона № 257-ФЗ).

Улица – элемент инфраструктуры СНТ «Аграрник», представляет собой пространство для передвижения между двумя рядами участков. Для обозначения улицы в СНТ «Аграрник» также используется термин дорожка.

Общие правила пользования инфраструктурой СНТ «Аграрник»

3.1. Все взаимоотношения между Собственниками участков, включая членов их семей, гостей, рабочих, и прочих лиц, имеющих отношение к участкам Собственников, и их соседями должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

3.2. Собственники участков при использовании объектов инфраструктуры Товарищества обязаны:

3.2.1. Бережно относиться к имуществу Товарищества, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.

3.2.2. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению систем водоснабжения и водоотведения, электрических столбов, проводов, и любых других объектов инфраструктуры Товарищества, а также имущества других Собственников.

3.2.3. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению улиц, дорог и их обочин, включая самовольную установку различных устройств принудительного ограничения скорости транспортных средств. Транспортная инфраструктура Товарищества может использоваться только для прохода или проезда. Запрещено самостоятельно, без согласования с Правлением, проводить какие-либо работы, связанные с изменением, порчей или разрушением улиц и дорог.

3.2.4. Не использовать для доставки грузов автомобили грузоподъемностью более 20 тонн. В период весеннего таяния снега и в период осенних дождей не использовать для доставки грузов автомобили грузоподъемностью более 2 тонн.

3.2.5. Не перемещаться по территории Товарищества на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта со скоростью более 5 км/час по улицам и со скоростью более 20 км/час по дорогам.

3.2.6. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории Товарищества площади (поля, дороги). Собственники, участки которых граничат (непосредственно или через дорогу проезд) с внешней территорией и не отделены от нее оградой Товарищества, отвечают за чистоту прилегающей территории на глубину 50 метров.

3.2.7. Запрещается вывешивать объявления на столбах, воротах, заборах и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, а также частных объявлений граждан, Правление должно определить и оборудовать места, о которых уведомляются все члены Товарищества на общем собрании.

3.2.8. Собственники не должны хранить или разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, или каких-либо других предметов на территории общего пользования и обочинах дорог. На период ремонта или перестройки сооружений, Собственником, с разрешения Правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ «Аграрник». Уборка указанной территории должна быть произведена Собственником не позднее 2-х недель после окончания строительных работ, но в любом случае – не позднее 3-х месяцев с начала периода временного складирования.

3.2.9. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, мототехники, а также прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории СНТ «Аграрник». Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков.

3.2.10. С разрешения Правления и по согласованию с соседями допускается кратковременное (на согласованный период) размещение автомашин Собственника и его гостей на общественной территории (улицы, дороги) таким образом, чтобы они не препятствовали движению другого автотранспорта и людей.

3.2.11. Авторемонтные работы на общественной территории (улицы, дороги) запрещены, кроме аварийных ситуаций, когда они не могут быть выполнены на личном участке.

Дисциплинарные меры

7.1. В случае систематической (более 2-х месяцев) неуплаты взносов и иных обязательных платежей в Товариществе, систематических невыполнений предписаний об устранении нарушений, однократного грубого нарушения законодательства, Правление своим решением может лишить Собственника права пользоваться соответствующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, в частности:

Лишить права проезда по внутренним улицам и дорогам Товарищества строительной техники и грузового автотранспорта Собственника;
Принять другие меры, ограничивающие право пользования инфраструктурой.

7.2. Общее собрание Товарищества также вправе утвердить систему штрафов за отдельные грубые нарушения настоящего Положения, которые будут уплачены нарушителем в пользу собственника инфраструктуры.

7.3. За нарушение Собственником норм настоящего Положения, которые предусматривают привлечение к административной и/или материальной ответственности, отвечает исключительно Собственник земельного участка.