Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств

Домофонов, диспетчерской связи, автоматизированной противопожарной защиты, системы коллективного телевещания, насосных станций.

 

Приложение № 4 к договору № _________«____» ____________ 201__ г.

Периодичность обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

№	Наименование работ	Периодичность
1. Содержание помещений общего пользования
	Подметание полов во всех помещениях общего пользования	3 раза в неделю
	Подметание полов кабины лифта и влажная уборка	3 раза в неделю
	Влажная уборка во всех помещениях общего пользования с предварительным обметанием пыли с потолков и стен	1 раз в месяц
	Мытье окон	1 раз в год
	Удаление мусора из мусороприемных камер	3 раза в неделю
	Очистка и уборка мусорных камер	3 раза в неделю
	Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода	1 раз в неделю
	Дезинфекция и мытье всех элементов мусоропровода	1 раз в месяц
	Устранение засора мусоропровода	При возникновении засора
	Дезинфекция контейнера для сбора мусора	1 раз в месяц
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
	Подметание земельного участка в теплый период года с усовершенствованным покрытием	3 раза в неделю
	Уборка мусора с газона	3 раза в неделю
	Очистка урн от мусора	Ежедневно
	Уборка территории при отсутствии снегопадов, в том числе от наледи и льда	3 раза в неделю
	Посыпка пешеходных дорожек песком или песком с хлоридами (в период гололеда)	1 раз в сутки (при гололеде)
	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости (начало работ не позднее 1 часа после начала снегопада)
	Вывоз твердых бытовых отходов от контейнерной площадки для сбора ТБО	3 раза в неделю
	Стрижка газонов	2 раза в осенне-летний период
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
	Укрепление водосточных труб, колен и воронок, утепление чердачных перекрытий, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях	1 раз в год
	Расконсервация системы центрального отопления, ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления	В период подготовки май-октябрь
	Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения	Ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта
	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования Устранение протечек кровли Ремонт просевшей отмостки Восстановление (ремонт) выходов на крышу Ремонт ограждений, поручней Окраска отдельных частей фасадов (закрашивание несанкционированных надписей и рисунков)	По мере необходимости: летом – в течение 3 суток зимой - в течение 1 суток В течение 1 суток 1 раз в год По мере необходимости По мере необходимости
	Ремонт, регулировка, промывка, испытание, консервация систем центрального отопления, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей	В период подготовки май-октябрь
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств, в т.ч.: - проверка исправности канализационных вытяжек; - прочистка канализационных лежаков; - проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах; - проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов; - профилактические работы неисправности вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников; - производство работ по устранению неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год По мере необходимости   по мере необходимости: в течение 7 суток по мере необходимости: в течение 7 суток
	Аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения	Постоянно
	Дератизация (борьба с грызунами) – по договору со специализированной организацией	Согласно условий договора, 1 раз в месяц

 

Приложение № 5 к договору № _________«____» ____________ 201__ г.

Тарифицированный перечень жилищных услуг, входящих в плату за жилое (нежилое) помещение

(Размер платы установлен в соответствии с решением общего собрания, оформленное Протоколом №__ от __.___.2017_

№ п/п	Наименование услуг	Тарифы	Примечание
стоимость за кв.м.	единица измерения
Жилищные услуги
	Содержание общего имущества	11, 08	руб./кв.м	Предлагается утвердить размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с действующим Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20 декабря 2016 г. N 260-р
	Текущий ремонт	5, 84	руб./кв.м.
	Санитарное содержание придомовой территории	1, 52	руб./кв.м.
	Административно-управленческие расходы	2, 29	руб./кв.м.
	Эксплуатация общедомовых приборов учета	0, 62	руб./кв.м
	Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ)	0, 34	руб./кв.м
	АППЗ	0, 44	руб./кв.м
	Обслуживание лифтового оборудования	1, 97	руб./кв.м
	Обслуживание УУТЭ	0, 57	руб./кв.м
	Диспетчер	1, 40	руб./кв.м
	Аварийное обслуживание	0, 92	руб./кв.м
Дополнительные услуги (по желанию)
	Охрана	2, 10	руб./кв.м
	Антенна		руб.
	Радио	72, 33	руб.

 

**Коммунальные услуги начисляются в соответствии с действующим Распоряжением комитета по тарифам СПб.

 

 

Приложение № 6 к договору № _________«____» ____________ 201__ г.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей МКД и его оборудования

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Кровля
Протечки в отдельных местах кровли	1 суток
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	5 суток
Стены
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах	1 суток
Оконные и дверные заполнения
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен
в зимнее время	1 суток
в летнее время	3 суток
Внутренняя и наружная отделка
Отслоение штукатурки потолка иливерхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Полы
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 суток
Санитарно-техническое оборудование
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сутки
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления.	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сутки
Электрооборудование
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменых ламп освещения, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 суток
Лифт
Неисправности лифта	Не более 1 суток

 

Примечание:

Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или и жильцов.

 

 

⇐ Предыдущая123

Поделиться: