Тема 3.3. Оценка технического состояния конструктивных элементов здания.

 

Программа оценки технического состояния стен. Виды износа, повреждения и разрушения, причины, их вызывающие и методы предупреждения.

Программа оценки состояния конструкций перекрытия. Основные неисправности перекрытий, признаки их появления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытий. Методы их определения.

Программа оценки состояния конструкций полов. Причины, вызывающие их преждевременный износ. Методы определения преждевременного износа.

Программа оценки состояния конструкций перегородок в зависимости от их материала и монтажных размеров. Причины, вызывающие преждевременный износ перегородок. Методы обнаружения, предупреждения и восстановления износа перегородок.

Программа оценки состояния крыш в зависимости от их конструкций и материала покрытия. Причины, вызывающие преждевременный износ элементов крыш. Влияние температурно-влажностного режима. Особенности эксплуатации чердачных и современных крыш.

Программа оценки состояния конструкции лестниц. Причины, вызывающие их преждевременный износ.

Эксплуатация лестничных клеток, обеспечение теплоизоляции лестничных помещений, их освещенности и вентиляции.

Программа оценки состояния конструкций окон, дверей и световых фонарей. Основные причины, вызывающие преждевременный износ оконных и дверных устройств, методы их обнаружения и предупреждения.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов.

Практические занятия № 11, 12, 13. Определение физического износа конструктивных элементов здания.

На основе исходных данных определить физический износ конструктивных элементов здания (стен, перегородок, перекрытий, лестниц, полов, крыш, фундаментов), руководствуясь ВСН 53-86(р).

 

Тема 3.4. Защита зданий от преждевременного износа.

 

Коррозия материала конструкций. Коррозия металлов: химическая, электрохимическая и почвенная. Коррозия каменных и бетонных конструкций и факторы, ее вызывающие. Методы защиты металлических конструкций от коррозии. Методы защиты каменных и бетонных конструкций от преждевременного износа. Разрушение и гниение деревянных конструкций и методы их защиты.

Лабораторная работа № 1, 2. Определение коррозии металлических и каменных конструкций.

Определение интенсивности коррозии металлических конструкций, влияние окружающей среды. Определение коррозийной стойкости каменных и бетонных конструкций.

Лабораторная работа № 3. Определение степени загнивания конструкций.

Определение зараженности деревянных конструкций грибками. Определение влажности древесины.

Лабораторная работа № 4, 5. Определение тепло- и звукоизоляционных способностей ограждающей конструкции.

Используя соответствующие приборы, определить тепло- и звукоизоляционные способности ограждающих конструкций.

Лабораторная работа № 6, 7. Определение деформации стен. Наблюдения за деформациями, установка маяков, ведение журналов наблюдения.

Лабораторная работа № 8. Определение физического износа окон и дверей.

Определение износа и оценка состояния деревянных конструкций окон и дверей. Определение физического износа по ВСН 53-86(р).

Лабораторная работа № 9, 10. Определение прочности материала перекрытий неразрушающим методом. Методы определения прогибов перекрытий.

Определение прочности каменных и бетонных материалов в конструкциях здания с помощью приборов типа НИИ Мосстроя и прибора НМ - молотка ударного действия.

Определение прогиба деревянной балки с помощью прогибомера и нивелира.

Сравнить, полученные результаты с нормативными величинами и дать оценку несущей способности.

 

                            Вопросы для самоконтроля

1. Влияние загрязненного воздуха на строительные конструкции.

2. Методы защиты металлов от коррозии.

3. Причины гниения древесины. Способы защиты древесины от гниения.

4. Методы защиты каменных и бетонных конструкций от коррозии.

5. Способы защиты фундаментов от увлажнения.

6. Мероприятия по усилению оснований.

7. Порядок обследования оснований и фундаментов.

8. Виды разрушений стен и причины, вызывающие эти разрушения.

9. Способы наблюдения за деформациями в стенах зданий.

10. Порядок осмотра фасадов.

11. Признаки разрушения фасадов.

12. Основные способы устранения неисправностей при разрушении фасадов.

13. Порядок и сроки осмотра чердачных, междуэтажных и подвальных перекрытий.

14. Основные способы усиления и ремонта перекрытий различных конструкций.

15. Особенности эксплуатации деревянных перегородок.

16. Порядок осмотра крыш.

17. Усиление деревянных стропил.

18. Порядок и сроки ремонта лестниц.

19. Периодичность осмотра и порядок ремонта окон, дверей, световых фонарей.

20. Оценка технического состояния оснований, фундаментов.

21. Оценка технического состояния фасада здания.

22. Оценка технического состояния стен здания.

23. Оценка технического состояния перекрытий, полов, крыш.

24. Коррозия каменных и бетонных конструкций.

25. Методы защиты от коррозии металлических конструкций.

 

 

Раздел 4.Техническая эксплуатация инженерного оборудования

Тема 4.1. Оценка технического состояния систем горячего и холодного

Водоснабжения.

 

Методика оценки состояния инженерного оборудования и комплекс мероприятий по защите системы водоснабжения и увеличению ее эксплуатационной возможности. Электромагнитные расходомеры. Установка водомеров. 

Эксплуатация установок для подкачки воды и водонапорных баков. Мероприятия по наладке санитарно-технической арматуры и приборов, сроки их проведения. Оборудование для учета расхода воды.

Основные неисправности в системах водопровода. Методы их обнаружения. Дистанционный метод определения утечек воды. Причины, вызывающие неисправности элементов водопроводных систем, методы их предупреждения и устранения.

Применение приборов учета и регулировки расхода горячей воды. Влияние температуры воды на износ трубопроводов. Сроки выполнения основных мероприятий.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоснабжения.

 

Практическое занятие № 14. Изучение методов наладки системы горячего водоснабжения.

 На основе исходных данных определить наиболее эффективные методы наладки системы горячего водоснабжения, учитывая особенности конструкции.

 

Тема 4.2. Оценка технического состояния систем водоотведения и мусороудаления.

Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления. Мероприятия по их эксплуатации.

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водо- и мусороудаления. Причины их вызывающие.

Сроки проведения текущего и капитального ремонта систем водоотведения и мусороудаления.

 

Тема 4.3. Оценка технического состояния систем отопления.

 

Методика оценки технического состояния систем отопления. Мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления. Мероприятия по энергосбережения в ЖКХ. Приборы учета тепла. Пуск и регулировка систем отопления. Установка терморегуляторов на радиаторы. Основные неисправности отопительных систем, методы их обнаружения. Причины, вызывающие неисправности систем отопления, методы их предупреждения и устранения.

Лабораторная работа № 11. Определение температуры и влажности воздуха в помещении. Регистрация изменения температурно-влажностного режима в помещении.

Используя соответствующие приборы провести измерения и регистрацию изменений температурно-влажностного режима в помещении.

 

Практическое занятие № 15. Проверка работы отопительной системы.

На основании исходных данных описать подготовку отопительной системы к зимнему периоду.

 

Тема 4.4. Оценка технического состояния системы вентиляции.

 

Методика оценки технического состояния дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов. Периодичность осмотров и очистки дымоходов, газоходов, вентиляционных каналов.

Новая система вентиляции. Неисправности, возникающие в процессе эксплуатации системы вентиляции, их причины. Комплекс мероприятий по их устранению.

 

 

⇐ Предыдущая1234Следующая ⇒

Поделиться: