ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 4. Рекреационные зоны

Р - 1. Зелёные насаждения общего пользования

Зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, отнесенных к зеленым насаждениям общего пользования.

№	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования

Парки, скверы, бульвары

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Максимальный процент застройки парка – 7%, бульвара – от 2 до 5%. Соотношение элементов территории: - зелёные насаждения и водоёмы – не менее 70 %; - аллеи, дорожки, в т.ч. велосипедные, площадки – 20-25%.

Пляжи

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Вспомогательные виды разрешённого использования

Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Площадки для отдыха детей и взрослых

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий – 12 м

Площадки для отдыха взрослых

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий – 10 м

Спортивные площадки

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от окон жилых и общественных зданий –10-40 м в зависимости от шумовых характеристик.

Площадки для хозяйственных целей

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние от площадок для мусоросборников до мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.) – 50 м

Автостоянки гостевые

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Размещение производится по периметру зелёной зоны. Размещение автостоянок в глубине зелёной зоны запрещено.

Объекты инженерно-технического обеспечения

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

Общественные туалеты

Размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Минимальное расстояние до мест массового скопления отдыхающих – 50 м

Условно разрешённые виды разрешённого использования – не установлены

Приложение 3

Изменение в правила землепользования и застройки МО «Заневского городского поесленя» (Карта градостроительного зонирования Кудрово)

Приложение 4

Карта функциональных зон поселения, относящейся к изменению в Генеральный план от 2017

Приложение 5

Выдержки:

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ

В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Книга 1

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Сравнительная таблица изменения баланса земель деревни Кудрово по функциональному назначению на расчетный срок относительно генерального плана, утвержденного решением совета депутатов муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» от 29 мая 2013 года № 22, представлена в таблице 3.2 -

Таблица 3.2

№

п/п

Показатели

Единица измерения

Расчетный срок 2035 г.

по генеральному плану

предложения об изменениях в генеральный план

1	2	3	4	5
1	Общая площадь земель в границах населенного пункта	га %	441, 65 100, 00	500, 85 100, 00
2	Из общей площади земель в границах населенного пункта по функциональным зонам:	га %	440, 44 99, 71	499, 64 99, 76
2.1	Жилые зоны, из них:	га %	163, 98 34, 13	183, 74 36, 69
2.1.1	- зоны существующей застройки индивидуальными жилыми домами с участками (Ж2.1с)	га	7, 35	7, 83
2.1.10	- зоны планируемой застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами (Ж5.1)	га	-	19, 11
2.1.11	- зоны планируемой застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности (Ж5.2)	га	156, 63	156, 80
2.2	Общественно -деловые зоны, из них:	га %	143, 20 34, 87	165, 88 33, 12
2.2.1	- зоны делового и общественного назначения (Д1)	га	133, 06	158, 65
2.2.2	- зоны административного, социально-культурного назначения, общественных центров (Д2)	га	10, 14	7, 23
2.3	Производственные зоны, зоны инженерной инфраструктуры, из них:	га %	28, 87 9, 31	57, 32 11, 45
2.3.1	- зоны инженерной инфраструктуры (П0)	га %	22, 23	50, 72
2.3.2	- зоны производственных, складских, инженерных и административных объектов не более IV класса опасности (П1)	га	6, 64	6, 60
2.4	Зоны транспортной инфраструктуры, из них:	га %	71, 47 14, 30	74, 07 14, 79
2.4.2	- зоны автомобильного транспорта (И2)	га	5, 98	8, 88
2.4.3	- зоны улично-дорожной сети населенных пунктов, не включая второстепенные улицы и проезды (И2.1)	га	65, 49	65, 19
2.6	Рекреационные зоны, из них:	га %	20, 90 7, 10	18, 16 3, 62
2.6.2	- зоны зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) с возможностью размещения плоскостных спортивных сооружений (Р2)	га	20, 90	17, 78
2.6.3	- зоны объектов туризма, отдыха, досуга и развлечений (Р3)	га	0, 00	0, 38
2.7	Зоны специального назначения, из них:	га %	12, 02 2, 72	0, 47 0, 09
2.7.2	- специальные зоны в границах санитарно-защитных зон (СЗЗ) и санитарных разрывов (СР) с размещением зеленых насаждений и объектов в соответствии со СанПиН (К2)	га	12, 02	0, 47
3	Из общей площади земель в границах населенного пункта площадь земель вне функциональных зон, из них:	га %	1, 21 0, 27	1, 21 0, 24
3.2	Акватории водных объектов (А0)	га	1, 21	1, 21

Приложение 6

Приложение 7

Приложение 8

Приложение 9

Приложение 10

Приложение 11

Приложение 12

Приложение 13

Муниципальное образование

«ЗАНЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.06.2018 № 382

д. Заневка

Об утверждении Положения

о парке «Оккервиль»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о парке «Оккервиль», согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по ЖКХ и градостроительству Гречица В.В.

Глава администрации А.В. Гердий

Приложение

к постановлению администрации

МО «Заневское городское поселение»

от 29.06.2018_№ 382

Положение

о парке «Оккервиль»

Раздел I. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

2. Парк «Оккервиль» (далее – парк) образован на основании постановления администрации МО «Заневское городское поселение» от 20.06.2016 № 299 «Об образовании парка «Оккервиль».

3. Парк расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 47: 07: 1044001: 2286.

4. Парк относится к многофункциональному парку и предназначен для периодического массового отдыха, развлечения, активного и тихого отдыха, устройства аттракционов для взрослых и детей.

5. Границы парка учитываются при разработке планов и перспектив экономического и социального развития, территории г. Кудрово МО «Заневское городское поселение», подготовке документов территориального планирования, инвентаризации земель.

6. Выполнение задач, возложенных на парк, обеспечивает муниципальное казенное учреждение «Центр оказания услуг» (далее – МКУ «ЦОУ»).

Раздел II. Задачи парка

1. На парк возлагаются следующие основные задачи:

сохранение природных комплексов, уникальных и эталонных природных участков и объектов;

создание условия для регулируемого туризма и отдыха;

экологическое просвещение населения.

Раздел III. Режим использования территории парка

1.Парк предназначен для периодического массового отдыха, развлечения, активного и тихого отдыха, устройства аттракционов для взрослых и детей.

2.На территории парка предусматривается: система аллей, дорожек и площадок, парковые сооружения (аттракционы, беседки, павильоны, туалеты и др.).

3.Обязательный перечень элементов благоустройства на территории парка включает: твердые виды покрытия основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование (тележки «вода», «мороженое»), осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративное, освещение, носители информации о зоне парка или о парке в целом.

4.Применяются различные виды и приемы озеленения: вертикальное (трельяжи, шпалеры), мобильное (контейнеры, вазоны), создаются декоративные композиции из деревьев, кустарников, цветочного оформления.

5.На территории парка запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного мира и которая противоречит целям и задачам парка, в том числе:

1) разведка и разработка полезных ископаемых;

2) деятельность, влекущая за собой нарушение почвенного покрова и геологических обнажений;

3) предоставление на территории парка садоводческих и дачных участков;

4) строительство магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, за исключением объектов туристской индустрии, музеев и информационных центров, объектов, связанных с функционированием парка и с обеспечением функционирования расположенных в его границах населенных пунктов, а также в случаях, предусмотренных настоящим Положением;

5) организация туристских стоянок, установка мангалов и разведение костров за пределами специально предусмотренных для этого мест;

6) пускание палов, выжигание растительности (за исключением противопожарных мероприятий, осуществляемых по согласованию с администрацией МО «Заневское городское поселение»);

7) создание объектов размещения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

8) мойка транспортных средств на берегу реки Оккервиль;

9) движение и стоянка механизированных транспортных средств вне дорог общего пользования и специально предусмотренных для этого мест, (кроме случаев, связанных с функционированием парка);

10) уничтожение и повреждение аншлагов, шлагбаумов, стендов, граничных столбов и других информационных знаков и указателей, оборудованных мест отдыха, строений на территории парка.

Раздел IV. Зоны парка

1. На территории парка выделены следующие зоны:

зона, предназначенная для сохранения природной среды и отдыха населения в границах которой запрещается осуществление любой экономической деятельности;

санитарная зона для размещения туалетов;

зона для размещения объектов детских развлечений;

зона для размещения объектов продовольственных и непродовольственных товаров.

2. Требования к зоне для размещения продовольственных и непродовольственных товаров:

2.1. При размещении зоны с продовольственным и непродовольственным товаром учитываются:

особенности развития торговой деятельности и оказания услуг на территории парка;

обеспечение беспрепятственного развития улично-дорожной сети;

обеспечение беспрепятственного движения транспорта и пешеходов;

специализация объектов размещения;

обеспечение соответствия деятельности размещаемых объектов, общественного питания, оказания бытовых и прочих услуг санитарным, противопожарным, экологическим требованиям, правилам продажи отдельных видов товаров, требованиям безопасности для жизни и здоровья людей.

2.2. Размещение объектов продовольственных и непродовольственных товаров должно обеспечивать свободное движение пешеходов и доступ потребителей к объектам торговли, общественного питания и оказания услуг, в том числе обеспечение безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения, беспрепятственный подъезд спецтранспорта при чрезвычайных ситуациях.

2.3. Внешний вид размещаемых объектов продовольственных и непродовольственных товаров должен соответствовать внешнему архитектурному облику сложившейся застройки.

2.4. Площадки для размещения объектов продовольственных и непродовольственных товаров и прилегающая территория должны быть благоустроены.

2.5. Владельцы объектов продовольственных и непродовольственных товаров должны иметь заключенные договоры со специализированными организациями, производящими удаление отходов, на планово-регулярную очистку, сбор и утилизацию отходов.

2.6. У входов в объекты продовольственных и непродовольственных товаров должны быть установлены урны. Установка урн производится владельцами этих объектов.

2.7. Договор на размещение объектов продовольственных и непродовольственных товаров заключается в соответствии с Положением о размещении нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов МО «Заневское городское поселение».

Раздел V. Контроль в области охраны и использования территории парка.

1. На территории парка контроль в области охраны и использования территории парка осуществляется должностными лицами МКУ «ЦОУ».

2. К охране территории парка могут привлекаться члены добровольной народной дружины.

Приложение 14

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ЗАНЕВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

26.09.2018 года № 51

г.п. Янино-1

О внесении изменений в решение совета депутатов МО «Заневское городское поселение» от 31.10.2017 № 48 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории МО «Заневское городское поселение»

В соответствии с частью 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом комитета по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области от 18.08.2016 № 22 «О порядке разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Ленинградской области», уставом муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования, совет депутатов принял

РЕШЕНИЕ:

1. В схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области утвержденную решением совета депутатов МО «Заневское городское поселение» от 31.10.2017 года № 48 (далее - Схема) (с изменениями от 21.06.2018 № 33), внести следующие изменения:

1.1 Изложить графическую часть Схемы, согласно приложению 1.

1.2 Текстовую часть Схемы изложить в новой редакции, согласно приложению 2.

2. Администрации МО «Заневское городское поселение» обеспечить ведение реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в объектах, которые включены в Схему.

3. Администрации МО «Заневское городское поселение» копию решения совета депутатов МО «Заневское городское поселение» с приложениями направить в комитет по развитию малого, среднего бизнеса и потребительского рынка Ленинградской области в течение семи рабочих дней со дня утверждения для размещения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации.

5. Решение вступает в силу после дня его опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию по собственности, земельным отношениям, архитектуре, градостроительству, торговле и экологии.

Глава муниципального образования В.Е.Кондратьев

Приложение №1
к решению совета депутатов

От 26.09.2018 года № 51

Дополнение к графической части схемы размещения нестационарных торговых объектов

на территории муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Приложение №2
к решению совета депутатов

От 26.09.2018 года № 51

Схема размещения нестационарных торговых объектов

на территории муниципального образования «Заневское городское поселение»

Всеволожского муниципального района Ленинградской области (текстовая часть)

Идентифи-кационный номер НТО	Место размещения НТО (адресный ориентир)	Вид НТО	Площадь НТО	Специализация НТО	Правообладатель НТО (наименование, ИНН)	Реквизиты документов на размещение НТО	Является ли правообладатель НТО субъектом малого и (или) среднего предпринимательства (да/нет)	Период размещения НТО (с __ по __)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
8	д. Новосергиевка, уч.24 Б	торговый павильон	30	продукты	ООО «Робототехника» ИНН 7811653998	Договор на размещение НТО № 15 от 14.05.2018г.	да	с 14.05.2018г. по 14.05.2019г.
9	д. Суоранда, ул. Строителей, напротив уч.17	торговый павильон	100	продукты	Бондарев Сергей Юрьевич ИНН 781660435761	Договор на размещение НТО № 9 от 29.09.2017г.	да	с 27.10.2017г. по 27.10.2018г.
10	г.п. Янино-1, ул.Шоссейная у уч.34 А	торговый павильон	100	продукты	Бондарев Сергей Юрьевич ИНН 781660435761	Договор на размещение НТО № 10 от 29.09.2017г.	да	с 27.10.2017г. по 27.10.2018г.
11	г.п. Янино-1, ул.Шоссейная у уч.50 А	торговый павильон	100	быстрое питание	Бондарев Сергей Юрьевич ИНН 781660435761	Договор на размещение НТО № 11 от 29.09.2017г.	да	с 27.10.2017г. по 27.10.2018г.
12	г.п. Янино-1, ул.Шоссейная у уч.93	торговый павильон	100	хлебобулочные изделия	Герасимов Илья Игоревич ИНН 780450131437	Договор на размещение НТО № 12 от 29.09.2017г.	да	с 27.10.2017г. по 27.10.2018г.
13	д. Суоранда, ул. Строителей, напротив уч.17	автомагазин	6	мясо и мясная продукция	Торопова Екатерина Викторовна ИНН 470303176383	Договор на размещение НТО № 13 от 29.09.2017г.	да	с 27.10.2017г. по 27.10.2018г.
14	д. Суоранда, ул. Строителей, напротив уч.17	автомагазин	8	рыба и морепродукты	Соловьев Евгений Леонидович ИНН 470313619115	Договор на размещение НТО № 14 от 29.09.2017г.	да	с 27.10.2017г. по 27.10.2018г.
15	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	сезонные аттракционы	560	батут, бассейн	ООО «Парк «Вита» ИНН 4703137567	Договор на размещение НТО № 13 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
16	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	прокат велосипедов, роликов, самокатов	100	прокат спортивного инвентаря	ООО «Парк «Вита» ИНН 4703137567	Договор на размещение НТО № 14 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
17	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	сезонные аттракционы	20	тир	ООО «Парк «Вита» ИНН 4703137567	Договор на размещение НТО № 13 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
18	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	торговый павильон	460	летнее кафе	-	-	-	-
19	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	торговая тележка	5	быстрое питание	-	-	-	-
20	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	торговая тележка	5	быстрое питание (сладкая вата)	ООО «Горизонт» ИНН 4703153150	Договор на размещение НТО № 15 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
21	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	торговая тележка	5	быстрое питание (вода, соки)	ООО «Горизонт» ИНН 4703153150	Договор на размещение НТО № 15 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
22	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	сезонные аттракционы	50	тир	ООО «Парк «Вита» ИНН 4703137567	Договор на размещение НТО № 14 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
23	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	торговая палатка	15	быстрое питание (вода, соки)	ООО «Парк «Вита» ИНН 4703137567	Договор на размещение НТО № 13 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.
24	г. Кудрово, микрорайон Новый Оккервиль, ул.Ленинградская, з/у 4. (кад. номер 47: 07: 1044001: 2286)	сезонные аттракционы	80	батут, бассейн	ООО «Парк «Вита» ИНН 4703137567	Договор на размещение НТО № 13 от 07.09.2018г.	да	с 01.09.2018г. по 30.09.2018г.

* графа 3 заполняется в соответствии с ГОСТ Р 51303-2013 ** если место размещения НТО свободно, в графе ставится прочерк

Приложение 15

Приложение 16

Приложение 17

Стенд «Кудровского участкового лесничества», «Учебно-опытного лесничества»

на Южной стороне реки Оккервиль, рядом с ЖК «ПаркЛенд»:

Приложение 18

Перевод участка 47: 07: 1046001: 36 «Учебно-опытного лесничества в собственность

Публично-правовых образований в статусе предприятия торговли:

Приложение 19

Участок 47: 07: 1044001: 291, принадлежащий Главе администрации Гердию А.В. и Председателю Совета депутатов Кондратьеву В.Е., переведенный в Земли населенных пунктов:

Приложение 20

Мусор на территории Парка Оккервиль

Приложение 21

Нахождение посторонний объектов в береговой полосе реки Оккервиль