НДС для ИП: что поменялось с принятием нового Налогового кодекса

НДС для ИП: что поменялось с принятием нового Налогового кодекса

С 2019 года скорректирован критерий признания ИП плательщиком НДС. Теперь ИП на ОСН признается плательщиком НДС по достижении выручки от реализации 420 000 бел. руб. нарастающим итогом с начала года (вместо 40 000 евро за 3 предшествующих последовательных календарных месяца) <*>. Аналогичный критерий применяется к ИП на УСН в отношении выручки от реализации, получаемой им от коммерческих организаций (за исключением АО), участниками, собственниками которых являются он и его родственники. Отметим, что показатель выручки рассчитывается, как и в 2018 году, без учета налогов из выручки. Кроме того, в 2019 году для ИП сохранено право исчислять НДС независимо от достижения им критерия по выручке.

С 2019 года в целях упрощения порядка создания и направления ЭСЧФ ИП вправе определять момент фактической реализации (МФР) объектов по дате их отгрузки без привязки к дате поступления оплаты. Решение определять МФР объектов «по отгрузке» ИП должен оформить письменно и применять его ко всем операциям в течение всего налогового периода (года) <*>. Отметим, что суммы НДС, предъявленные ИП поставщиками при приобретении объектов, в таком случае будут подлежать вычету в общем порядке независимо от даты проведения расчетов за них после их отражения в учете доходов и расходов <*>.

 

 

Налог на недвижимость: изменения в 2019 году

 

Изменение перечня объектов налогообложения

Из состава объектов налогообложения исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства <*>. То есть с 2019 года не требуется исчислять налог на недвижимость по таким объектам строительства.

Кроме того, в перечне объектов налогообложения у организаций не указаны машино-места. Данный перечень включает только капстроения (здания, сооружения), их части (далее — капстроение) <*>. Однако, как и прежде, машино-места подлежат налогообложению.

Это следует из того, что машино-место представляет собой место для размещения транспорта, которое является частью капстроения (в том числе автостоянки) и зарегистрировано как объект недвижимости <*>. По постановлению Минэкономики от 30.09.2011 N 161 оно относится к группе «Сооружения» (шифры 20260, 20261, 20262, 20263).

Отметим, что с 2019 года при исчислении налога на недвижимость под капстроением понимают объект, классифицируемый в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы ОС как здание, сооружение или передаточное устройство <*>.

Введение новых ставок налога на недвижимость

Введены ставки налога на недвижимость в отношении капстроений, возведенных организациями после 1 января 2019 г.

Так, при исчислении налога на недвижимость в течение второго — пятого годов с момента приемки капстроения в эксплуатацию применяются дифференцированные ставки <*> (таблица 1).

Таблица 1

Размер ставки, %	Период с момента приемки капстроения в эксплуатацию
0,2	В течение второго года (12 месяцев)
0,4	В течение третьего года (12 месяцев)
0,6	В течение четвертого года (12 месяцев)
0,8	В течение пятого года (12 месяцев)

Налог на недвижимость по новым ставкам исчисляется с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата истечения годичного, двухлетнего, трехлетнего или четырехлетнего периода с даты приемки возведенного капстроения в эксплуатацию <*>.

На заметку

Как и ранее, впервые введенные в действие капстроения освобождаются от налога на недвижимость в течение одного года с даты приемки в эксплуатацию <*>.

Начиная с шестого года с момента приемки капстроения в эксплуатацию будет применяться ставка налога в размере, установленном ранее (1%) <*>.

На заметку

Местным Советам депутатов отменено право на увеличение (до 10 раз) ставок налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капстроениям <*>.

Перечень организаций