Перечень предлагаемых работ и услуг

Перечень предлагаемых работ и услуг

 

К перечню услуг управляющей компании ____________________________ относятся услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление собственникам (нанимателям) помещений многоквартирных домов коммунальных услуг: отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

В соответствии с Жилищным кодексом общее имущество с многоквартирном доме – «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

Работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров общего имущества многоквартирного дома.

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

4.3. Смена прокладок в водопроводных кранах.

4.4. Уплотнение сгонов.

4.5. Прочистка внутренней канализации.

4.6. Прочистка сифонов.

4.7. Регулировка смывного бачка.

4.8. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

4.9. Укрепление трубопроводов.

4.10. Проверка канализационных вытяжек.

4.11. Мелкий ремонт изоляции.

4.12. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

4.13. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

4.14. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

 

Прочие работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

5.1. Осмотр и ремонт системы вентиляции.

5.2. Уборка и очистка придомовой территории от мусора, очистка от снега и льда, обработка (посыпка) пешеходных дорожек песком и солью.

5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.4. Удаление с крыш, козырьков снега, наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Подготовка зданий к праздникам.

5.7. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

5.8. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.

5.9. Вывоз и утилизация твердых бытовых и крупногабаритных отходов.

5.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (при наличии мусоропроводов).

5.11. Поливка тротуаров и замощенной территории.

В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

 

Работы, относящиеся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (выполняются при их обнаружении)

Фундамент

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Стены и фасад

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт (замена) водосточных труб; ремонт гидроизоляции, теплоизоляции и вентиляции.

Внутренняя отделка

Восстановление, отделка стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (при наличии мусоропроводов).

Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

 

Примеры дополнительных работ и услуг, выполняемых за счет собственников (пользователей) помещений за дополнительную плату

1. Смена полотенцесушителей, радиаторов отопления, смывных бачков унитазов, смывной трубы, смена шарового крана смывного бачка, манжет, ванны, сифонов к санитарно-техническим приборам – по желанию собственников (нанимателей).

2. Смена гибкого шланга (подводка к сантехническим приборам), замена гофры – трубки смывного бачка.

3. Смена стояков водоснабжения, водомера (взамен ранее установленного), смесителя, смена вентилей и кран-букса вентилей холодного и горячего водоснабжения.

4. Смена внутренних трубопроводов из стальных труб.

5. Прокладка стальных, оцинкованных трубопроводов водоснабжения.

6. Прокладка полиэтиленовых трубопроводов водоснабжения.

7. Установка (замена) водомеров (водосчетчиков), фильтра на водомере, опломбирование водомера, установка унитаза «компакт».

8. Прочистка внутренней канализации.

9. Устранение засора на канализационной сети по вине проживающего.

10. Смена электросчетчика, штепсельной розетки, выключателя, патрона, светильника, люстры.

11. Демонтаж, монтаж выключателей, розеток.

12. Демонтаж, монтаж бра, плафонов, светильников.

13. Отключение системы электроснабжения, водоснабжения.

14. Работы, связанные с остановкой и запуском систем холодного, горячего водоснабжения, отопления, выполняемые для проведения ремонтных работ на инженерных системах по заявкам собственников (нанимателей), а также в случаях аварийной ситуации по вине потребителя.

15. Смена стекол.

16. Вывоз крупногабаритных строительных и бытовых отходов (мебель, упаковка и пр.).

17. Другие возможные для выполнения в квартирах собственников (нанимателей) работы.

Перечень предлагаемых работ и услуг

 

К перечню услуг управляющей компании ____________________________ относятся услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление собственникам (нанимателям) помещений многоквартирных домов коммунальных услуг: отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

В соответствии с Жилищным кодексом общее имущество с многоквартирном доме – «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

123Следующая ⇒

Поделиться: