ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ.

Стр 1 из 4Следующая ⇒

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

по продаже муниципальных объектов недвижимости

Североморск
2018 г.

СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ:

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕДЫДУЩИХ ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА.

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПОКУПАТЕЛЯМИ ДОКУМЕНТОВ.

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 - Опись документов

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 - Заявка на участие

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 - Предложение по цене (рекомендуемая форма)

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 - Договор купли-продажи

И нформационное сообщение о проведении торгов.

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск приглашает принять участие в торгах по продаже муниципального объекта недвижимости, которые состоятся 28 ноября 2018 года.

Организатор аукциона: Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – Продавец)

Контактные лица: Клапоцкая Анна Александровна, Ведерников Андрей Владимирович, Сидорчук Елена Ивановна.

Контактные телефоны: 8(815-37) 4-79-86, 4-79-79, 4-25-84, тел./факс: 4-70-35.

Адрес электронной почты: [email protected].

Почтовый адрес: 184604, Мурманская обл., г. Североморск, ул. Ломоносова, 4.

Основания проведения торгов: решение Совета депутатов ЗАТО г.Североморск от 30.01.2018 № 341 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества ЗАТО г.Североморск на 2018-2020 гг.» (с изменениями), постановление администрации ЗАТО г.Североморск от 25.09.2018 № 1561 «О проведении торгов по продаже муниципального объекта недвижимости».

Предмет торгов: заключение договора купли-продажи (приватизация) объекта недвижимости:

№ лота	Наименование объекта	Адрес объекта	Характеристика объекта			Начальная цена, руб.
			Площадь, кв.м	Состав	Этаж
1	Помещение	г. Североморск, ул. Душенова, дом 12	146, 9	VI(1-9)	подвал	2 885 000

Способ приватизации: торги в форме открытого аукциона.

Форма подачи предложений: закрытая.

Техническое состояние объектов: неудовлетворительное, требуется выполнение ремонта

Форма платежа: единовременная, безналичный расчет.

ИНН: 5110120211

КПП: 511001001

Получатель: УФК по Мурманской области (Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, л/сч 05493390020)

Расчетный счет: 40302810000003000086

Банк получателя: Отделение Мурманск

БИК: 044705001

ОКТМО: 47730000

Сумма задатка для участия в аукционе:

Лот	Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20%, руб.
1	577 000

Сумма задатка перечисляется единовременным безналичным платежом Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск по следующим реквизитам:

ИНН: 5110120211

КПП: 511001001

Расчетный счет: 40302810000003000086

Банк получателя: Отделение Мурманск

БИК: 044705001

ОКТМО: 47730000

Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества.

Ранее торги по данному объекту не проводились.

3. Требования к оформлению предоставляемых покупателями документов.

Заявка на участие в продаже.

3.1.1. Заявка на участие в продаже (далее – заявка) представляет собой полный комплект документов, представляемых заинтересованным лицом для участия в продаже. Заявка, а также вся корреспонденция и документы, связанные с этой заявкой, должны составляться на русском языке и однозначно обеспечивать восприятие их содержания.

Одна заявка от каждого Заявителя.

3.2.1. Заявитель вправе подать только одну заявку и одно предложение о цене приобретения имущества в отношении предмета продажи. В случае если заявитель подает более одной заявки и одного предложения по цене приобретения имущества, все заявки с его участием отклоняются.

Оформление и подписание заявки.

3.3.1. Документы, представляемые заявителями в составе заявки, должны быть напечатаны или написаны несмываемыми чернилами и должны быть подписаны заявителем или лицом/лицами, должным образом уполномоченными действовать по поручению заявителя. Такие полномочия должны быть документально подтверждены. При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами.

3.3.2. Копия документа, если данной документацией прямо не установлено иное, считается надлежаще заверенной в случае, если она заверена на каждой странице подписью уполномоченного лица заявителя (подпись должна быть расшифрована с указанием фамилии и инициалов) и скреплена печатью заявителя (в случае наличия печати). Копия документа считается также надлежаще заверенной в случае, если она нотариально заверена (в этом случае копия документа не требует заверения подписью заявителя и скрепления печатью участника). Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы.

3.3.3. Помарки и подчистки в заявке, документах, прилагаемых к заявке, не допускаются, за исключением исправлений, парафированных/завизированных лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все вставки между строк, исправления, подтирки или надписи поверх первоначального текста будут действительны только в случае, если они парафированы лицом или лицами, подписавшими заявку.

3.3.4. Все документы, входящие в состав заявки, брошюруются в единый том, нумеруются, прошиваются и заверяются оттиском печати заявителя (в случае наличия печати) и подписями лиц, уполномоченных действовать по поручению заявителя.

3.3.5. Организатор продажи не несет ответственность за несоответствие наличия (в том числе количества) документов, перечисленных в заявке, и фактическим наличием (количеством) документов.

3.3.6. Не предусмотренные настоящей документацией справки, обращения, информационные письма и т.п. в случаях, когда заявитель считает их представление необходимым, должны представляться в подлиннике и адресоваться организатору продажи.

3.3.7. Представленные в составе заявки на участие в продаже документы заявителям не возвращаются.

3.4. Требования к содержанию заявки на участие в продаже

3.4.1. Заявка на участие в продаже включает в себя следующие документы:

а) Опись документов. Опись документов в составе заявки оформляется согласно Приложению 1 к информационному сообщению.

б) Заявка, оформляемая согласно Приложению 2 к информационному сообщению.

3.4.2. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

а) нотариально заверенные копии учредительных документов;

б) решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и действующим законодательством);

в) сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

г) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица без доверенности.

3.4.3. Физические лица дополнительно предъявляют документ, удостоверяющий личность либо представляют заверенные копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

3.4.4. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

3.5. Заявки, поступившие по истечении срока приема, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, вместе с описями, на которых делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

Прочие положения.

Проведение аукциона.

4.3.1. Аукцион проводится по адресу: 184606, Мурманская обл., г. Североморск, ул. Сафонова, 18, каб. № 11

4.3.2. Дата и время проведения аукциона – 28 ноября 2018 года в 11.00 (время московское).

4.3.3. Порядок проведения аукциона устанавливается в соответствии с п. 16 «Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. № 585.

Приложение 1 к информационному сообщению Форма описи документов

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ЗАЯВКА

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ

ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

Настоящим __________________________________________________________________________________

организационно–правовая форма и фирменное наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица)

предлагает за право приобретения муниципального объекта недвижимости:

Номер лота	Адрес объекта	Площадь, кв.м	Характеристика объекта
			состав	Этаж

денежную сумму в размере ________________ (____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________)

(сумма числом и прописью)

Руководитель

(подпись)

(Ф.И.О.) М.П.

Приложение 4 Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

недвижимого имущества муниципального образования ЗАТО г.Североморск

№___ ЗАТО г. Североморск «___» ______ 2018 года

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________, действующего на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 № 570 с одной стороны, и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», протоколом об итогах аукциона от ________ 2018 по лоту № ____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем Договоре, объект недвижимости: ______________________________________________________

_________________, расположенный по адресу: _______________________, площадью ___ кв.м (далее - Объект).

1.2. Объект является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, запись регистрации от «___» _____ № ______________.

1.3. Продавец гарантирует, что на дату заключения настоящего Договора Объект никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре, под запретом и арестом не состоит.

2. Цена объекта

2.1. Цена Объекта по настоящему договору составляет ____________ руб. (_______________ рублей), в том числе НДС ____________ руб. (_______________ рублей).

2.2. Цена Объекта равна его стоимости, определенной по результатам торгов в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

2.3. Установленная пунктом 2.1. настоящего Договора цена Объекта не включает расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

2.4. Установленная пунктом 2.1. настоящего Договора цена Объекта не включает стоимость земельного участка, на котором расположен Объект < *>.

--------------------------------

< *> Покупатель приобретает право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

3. Расчеты по договору

Если покупатель – юридическое лицо:

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора, за вычетом ранее внесенного задатка и налогов, предусмотренных действующим законодательством, путем единовременного безналичного перечисления в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора по реквизитам, указанным в п. 9.4. настоящего Договора.

Если покупатель – физическое лицо:

3.1. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора, за вычетом ранее внесенного задатка, путем единовременного безналичного перечисления в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора по реквизитам, указанным в п. 9.4. настоящего Договора.

4. Переход права собственности на Объект

Право собственности на Объект переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе.

5. Права и обязанности Покупателя.

Права и обязанности Покупателя:

5.1. Не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты проведения продажи объекта, указанного в п. 1.1. Договора, подписать данный Договор.

5.2. Покупатель обязан осуществить расчеты по настоящему Договору в порядке и сроки, установленные разделом 3 Договора.

5.3. Покупатель обеспечивает беспрепятственный доступ на Объект работникам (специалистам) ремонтно-строительных организаций, жилищных и эксплуатационных органов и служб для осмотра и выполнения ими работ, связанных с ремонтом и технической эксплуатацией инженерных коммуникаций (или строительных конструкций), расположенных на Объекте и предназначенных для их совместного использования иными собственниками здания (строения, сооружения), в состав которого входит Объект.

5.4. Покупатель обязан соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных норм и правил, установленных законодательством для использования нежилых помещений в многоквартирных домах.

5.5. Покупатель обязан принять у Продавца Объект, указанный в п.1.1. Договора, и с даты подписания акта приема-передачи принять на себя все расходы и обязательства по его сохранности, эксплуатации и содержанию.

5.6. Покупатель обязан нести бремя затрат, связанных:

- с эксплуатацией и ремонтом используемых инженерных коммуникаций и строительных конструкций здания (строения, сооружения), в котором расположен Объект, пропорционально его доле собственности, определяемой как часть объема здания (строения, сооружения);

- с использованием и поддержанием в надлежащем состоянии земельного участка, прилегающего к зданию (строению, сооружению), в котором расположен Объект.

5.7. Покупатель обязан зарегистрировать переход права собственности на Объект в установленном законом порядке в срок не позднее двух месяцев со дня подписания настоящего Договора.

5.8. Покупатель обязан в пятидневный срок со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Объект предоставить Продавцу копию выписки из ЕГРН в отношении Объекта.

6. Права и обязанности Продавца.

Права и обязанности Продавца:

6.1. Продавец обязан передать имущество Покупателю после его оплаты Покупателем, по акту приёма-передачи, не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты приватизируемого муниципального имущества, указанного в п. 1.1. Договора.

6.2. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. Изменение настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

7.2. Все изменения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем срока оплаты Цены Объекта, указанной в разделе 3 Договора, более чем на 25 (двадцать пять) рабочих дней.

8. Ответственность сторон.

8.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Объекта, указанной в разделе 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных разделом 3, при этом пеня подлежит уплате в первую очередь.

8.3. В случае отказа Покупателя от оплаты цены Объекта, указанной в разделе 3 настоящего Договора, или расторжения Договора на основании пункта 7.3. Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 20% цены Объекта.

9. Прочие положения.

9.1. До государственной регистрации перехода права собственности на Объект настоящий Договор подлежит исполнению сторонами со дня его подписания.

9.2. Настоящий Договор действует до выполнения сторонами всех обязательств, принятых на себя по настоящему Договору.

9.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один их которых остается у Продавца, один у Покупателя и один в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

9.4. Реквизиты для перечисления денежных средств по настоящему Договору:

ИНН: 5110120211 КПП: 511001001

Получатель: УФК по Мурманской области (Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, л/сч 05493390020)

Расчетный счет: 40302810000003000086

Банк получателя: Отделение Мурманск

БИК: 044705001 ОКТМО: 47730000

10. Реквизиты и подписи сторон.

«Продавец» «Покупатель»