VI. Жилищное строительство и обеспечение граждан жильем

Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, в течение последних лет увеличивается. Положительная тенденция сохранится на плановый период.

Ввод жилья на территории района осуществляется в соответствии с соглашениями, заключенными с Правительством Кировской области.

В течение 2015 года на территории Советского района введено в эксплуатацию - 4595,6 кв.метров жилья, из них 4 многоквартирных дома общей площадью 813,4 кв.метров и 20 объектов индивидуального жилищного строительства общей площадью 2282,9 кв.метров, что составляет 76,7% от плановых показателей.

Причинами, повлиявшими на невыполнение ввода жилья в эксплуатацию можно считать:

- недостаточность финансирования разных бюджетов.

- неспособность застройщиков построить и ввести в эксплуатацию многоквартирные дома и объекты индивидуального жилищного строительства в соответствии со сроком строительства, установленными разрешениями на строительство, из-за снижения платежеспособности населения.

За период с 2011 года по настоящее время происходит увеличение объёма строительства индивидуального жилья. За 2011 год выдано 105 разрешений на строительство с общей площадью жилых помещений 6578,5 кв. метров, за 2012 год выдано 111 разрешений на строительство с общей площадью жилых помещений 8297,0 кв.метров, за 2013 год выдано 121 разрешений на строительство с общей площадью жилых помещений 9593,0 кв.метров, за 2014 год выдано 222 разрешения на строительство с общей площадью жилых помещений 17894,0 кв.метров, за 2015 год выдано 182 разрешения на строительство с общей площадью жилых помещений 16130,0 кв.метров.

На территории Советского района на 01.01.2016 года в стадии строительства находятся 560 объектов индивидуального жилищного строительства.

В 2015 году значение показателя «Площадь земельных участков, предоставленных для строительства, в расчете на 10 тыс. человек населения» составило 4,237 га, что выше уровня 2014 года на 0,837 га. В свою очередь, значение показателя «Площадь земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, индивидуального строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на 10 тыс. человек населения» составило 4,224 га, что выше уровня 2014 года на 1,224 га.

Положительная динамика показателя обусловлена подготовкой органами местного самоуправления поселений Советского района градостроительной документации, являющейся основным документом для развития новых территорий муниципальных образований и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства объектов капитального строительства.

В Советском районе Кировской области предоставление земельных участков для строительства осуществляется посредством проведения аукционов и идёт по следующим основным направлениям:

- для прочего строительства;

- для индивидуального жилищного строительства.

В период 2016 - 2018 гг. будет продолжена работа по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в т.ч. в рамках реализации Закона Кировской области от 03.11.2011 № 74-30 «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Кировской области».

Наиболее востребованными территориями для индивидуального жилищного строительства являются Советское городское поселение и наименее удаленные от районного центра сельские поселения (Родыгинское, Греховское, Лесниковское, Ильинское сельские поселения).

Планируется формирование и предоставление земельных участков для индивидуального и многоквартирного жилищного строительства, в т.ч. по процедуре аукционов, в Советском городском поселении, Родыгинском и Греховском сельских поселениях, в остальных поселениях - по мере выявления свободных и незастроенных участков.

В 2016 – 2018 гг. запланировано строительство таких объектов, как физкультурно-оздоровительный комплекс в г.Советске и мост через р. Немда у дер. Родыгино.

Площадь земельных участков, предоставляемая с 2011 года по настоящее время для строительства объектов жилищного строительства и не введённых в эксплуатацию в течение 3-х лет, увеличивается, что является закономерным процессом, так как Градостроительным кодексом РФ предусмотрен 10-летний срок, на который выдаётся разрешение на строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Фактически объекты возводятся в течение 6-10 лет. За 3 года вводят в эксплуатацию жилые дома лишь единичные застройщики.

На территории Советского района имеются следующие свободные земли и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности для целей строительства: на территории Греховского сельского поселения -6,0 га; на территории Родыгинского сельского поселения - 34,0 га; на территории Советского городского поселения - 30,0 га. На земельные участки, находящие на территории Советского городского поселения и Родыгинского сельского поселения разработаны проекты планировки, совмещенные с проектами межевания. При реализации этих проектов возможно построить жилья более 55 тыс.кв. метров общей площади.

Планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, строительство многоквартирного жилого дома в г. Советске для предоставления служебного жилья работникам бюджетной сферы на условиях долгосрочной льготной аренды.

 

⇐ Предыдущая1234

Поделиться: