Тема 2. Источники правового регулирования риэлторского дела. NAR , FIABCI , РГР; национальные стандарты профессиональной деятельности российского риэлтора

2.1. Источники правового регулирования риэлторского дела.

2.2. Государственный контроль за риэлторской деятельностью. Защита прав и законных интересов субъектов риэлторского дела при осуществлении государственного контроля (надзора).

2.3. Стандарты профессиональной деятельности риэлтора.

 

Тема 3. Сегменты, характеристика и классификация рынка недвижимости

3.1. Формирование рынка недвижимости в России. Взаимосвязь с экономическим рынком. Характеристика и классификация рынка недвижимости.

3.2. Объект недвижимости: сущность и основные признаки. Сегменты рынка недвижимости: жилая и нежилая недвижимость. Жизненный цикл объектов недвижимости. Этапы существования объекта недвижимости. Срок жизни здания или сооружения. Износ объекта недвижимости.

 

Модуль 2. Правовое регулирование риэлторского дела

 

Тема 1. Субъекты и объекты рынка недвижимости. Государственное регулирование рынка недвижимости

1.1.Субъектная структура рынка недвижимости: институциональные и неинституциональные участники рынка. Их правовой статус и особенности.

1.2. Объекты рынка недвижимости. Их правовой режим и особенности.

1.3.Единство рынка недвижимости.

1.4.Государственное регулирование рынка недвижимости:

·  налогообложение недвижимости;

· государственная регистрация прав на недвижимость;

· законодательная основа имущественно-земельных отношений;

· программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости.

 

Тема 2. Правовая модель построения риэлторской бизнес-модели. Система управления. Страхование риэлторской деятельности.

2.1. Структурные блоки построения риэлторской бизнес-модели:

· Потребительские сегменты;

· Ценностные предложения;

· Каналы сбыта: точки контакта, точки продаж, шаги продаж;

· Взаимоотношения с клиентами;

· Потоки поступления доходов;

· Ключевые ресурсы;

· Ключевые виды деятельности;

· Ключевые партнеры;

· Структура издержек.

2.2. Правовое положение участников риэлторского направления. Организационно-правовые формы в риэлторском бизнесе.

2.3.Система управления, разновидности подсистемы.

2.4.Страхование риэлторской деятельности. Объекты страхования. Принципы, порядок, особенности, преимущества и недостатки.

 

Тема 3. Договорно-правовые отношения в риэлторской деятельности

3.1. Виды договоров, опосредующих риэлторскую деятельность и оборот недвижимости.

3.2. Порядок и особенности заключения договоров в сфере риэлторской деятельности.

 

Тема 4. Спорные вопросы рынка недвижимости

4.1. Спорные вопросы рынка недвижимости.

4.2. Роль юриста в риэлторской компании.

4.3. Виды административной ответственности риэлторской компании (юридического лица), риэлтора (физического лица).

Модуль 3. Практические аспекты работы риэлтора

Тема 1. Основные функции и особенности организации работы риэлторской компании.

Стратегия построения риэлторской компании. Бизнес-планирование, бюджетирование и управление за рамками бюджета в риэлторской компании. Общая схема работы риэлтора. Структура риэлторской услуги. Стандарты оказания риэлторской услуги.

Классификация потребителя. Внешние и внутренние потребители.

 

Тема 2. Специализации риэлторов

Основные принципы работы риэлтора на различных сегментах рынка недвижимости:

· на рынке жилья: первичный и вторичный рынки;

· на рынке загородной недвижимости;

· на рынке земли;

· на рынке коммерческой недвижимости: офисные, торговые, производственные и складские объекты;

· особенности работы риэлтора на рынке коммерческой недвижимости в сегменте бизнес-центров; торговых центров;

· Девелопер;

· Редевелопер;

· Аналитик рынка недвижимости;

· Управляющий недвижимостью.

 

Тема 3. Маркетинг риэлторской компании

 Сущность и роль маркетинга. Параметры маркетинговой деятельности. Жизненный цикл продукта.

 

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Поделиться: