Компенсация затрат по замене электросчетчика в муниципальной квартире

Ответ администрации:

«Ваше обращение, направленное в администрацию Советского района города Челябинска (далее администрация района) по вопросу компенсации расходов за замену индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире, предоставленной для проживания по договору социального найма, рассмотрено администрацией Советского района.

По существу Вашего обращения администрация района сообщает, что наниматель и наймодатель жилого помещения по договору социального найма несут обязанности, предусмотренные настоящим договором социального найма.

В вашем случае наймодателем. т.е. собственником муниципального жилого фонда является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Челябинска. В связи с этим, для получения информации о компенсации расходов за замену индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире жилого дома №34 по ул. Орджоникидзе Вам необходимо обратиться в вышеуказанную организацию»

 

Юрист: — Наталья Николаевна, добрый вечер! Не зря бились. Обращаться в КУИЗО надо, когда я с ними работала, там были люди нормальные. Правда, сейчас не знаю. Но обращаться надо, пусть знают, что есть люди, как ВЫ, Наталья Николаевна, которые борются за свои права. Удачи и я рада, что я с Вами познакомилась.

*/***************************************************************************************

- Как должна происходить замена электросчетчиков в муниципальной квартире? Если квартира муниципальная, то замена электросчетчиков (у которых срок службы вышел) за счет проживающих или бесплатно должны заменить?

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1371247/

Юрист: — Добрый день. Замена прибора учета осуществляется собственником прибора учёта. (П. 146 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»). Если счётчик внутри квартиры — напишите заявление в местную администрацию.

Уточнение клиента

Спасибо, что откликнулись!

Счетчик на площадке этажа (вне квартиры).

Я так понимаю, что в этом случае мы за свой счет должны оплачивать замену счетчиков?

 

Юрист: — Счётчик меняет собственник, разве вы собственник? Это либо сетевая организация либо управляющая, поэтому, обратитесь с заявлением о замене в управляющую организацию.

Юрист: — У вас в подъезде должна быть информация об управляющей организации.

Уточнение клиента

В том-то и дело, что нет информации. И соседи, которые рядом, снимают жильё и не в курсе.

Ладно, буду искать, а вдруг... Благодарю за помощь!

*****************/*******************************************************************

Приборы учёта воды

http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/pravila-besplatnoj-ustanovki-schetchikov-vody.html

С недавнего времени каждый собственник жилой недвижимости должен устанавливать счетчик воды.

Со слов чиновников, в первую очередь это выгодно для самих жильцов, поскольку можно контролировать ее расход, отталкиваясь от возможностей своего бюджета. Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика для определенных категорий граждан.

Кто имеет право на бесплатную получение данной услуги? Какой порядок ее предоставления? Что будет, если не устанавливать прибор? Кто освобождается от необходимости использования?

Региональные особенности

При подаче документов в управление социальной защиты и подсчете среднедушевого дохода в семье нужно учитывать то, что в каждом регионе прожиточный минимум разный. Если же для определенного региона уровень прожиточного минимума отсутствует, в таком случае нужно ориентироваться на прожиточный минимум по всей стране (федеральный). Состоянием на 2016 год уровень прожиточного минимума в Москве (на душу населения) составляет 15382 рубля, в Санкт-Петербурге – 10356,50 рубля.

Продолжаем. Кто может воспользоваться правом на бесплатную установку ПУ ВС (приборов учёта водоснабжения).

В некоторых регионах страны местными законами предусмотрена возможность бесплатной установки водяного счетчика для пенсионеров, вышедших на заслуженный отдых по старости.

К примеру, в столице бесплатно могут установить счетчики все граждане, которые получили субсидию на оплату коммунальных услуг.

Помимо этого, в каждом регионе местная администрация может проводить своего рода акцию, когда в определенный период года предоставление приборов учета воды осуществляется бесплатно для всех граждан. Подобная акция в прошлом году уже проводилась в Санкт-Петербурге.

Стоимость

Что делать после установки

После того, как счетчик был успешно установлен в квартире, необходимо будет вызвать сотрудника управляющей кампании для составления соответствующего акта ввода в эксплуатацию.

После получения его на руки необходимо будет заключить соглашение об оплате за потребленную воду согласно показаниям счетчика по установленным тарифам.

Пакет документов

Для установки прибора учета воды необходимо подготовить:

· паспорт и копию всех заполненных страниц заявителя;

· заявление;

· любой документ, способный подтвердить право собственности на объект жилой недвижимости;

· план объекта (многие его называют техническим условием) – можно заказать в управляющей компании либо в другой организации, предоставляющей такую услугу.

Для заключения договора необходимо иметь при себе определенный перечень документов:

· соглашение на установку счетчика воды;

· паспорт на прибор, выданный заводом-изготовителем (идет в комплекте);

· акт о вводе в эксплуатацию;

· сертификат соответствия.

При необходимости перечень может быть расширен.

Правила поверки

Изначально период поверки устанавливается заводом-изготовителем.

В такой ситуации никто не имеет юридического права отменить его, если по ТУ счетчик изнашивается и спустя проход через него определенного объема воды начинает давать ложные показания – нужно немедленно сдавать на поверку.

В общем порядке период поверки регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 2011 года.

Однако предусмотренные правила дают только отписку к соглашению об оказании коммунальных услуг, где указывается:

· информация о виде счетчика;

· когда он был установлен;

· время пломбировки завода-изготовителя;

· период поверки.

Простыми словами, период поверки отталкивается от имеющихся технических условий.

На сегодня предусмотрено несколько разновидностей определения периода поверки:

· временной интервал. Многие счетчики обладают стандартным временем – между поверками должно пройти 4 года для горячей воды и 6 лет – для холодной;

· либо же спустя время, когда через прибор пройдет определенный объем воды. На практике же используется пока только первый способ.

Написание заявления

Скачать бланк заявления на опломбировку индивидуального прибора учета потребляемой воды.

При составлении заявления на пломбировку счетчика и дальнейшую постановку его на учет, необходимо помнить, что в нем должны содержаться такие сведения:

· полные ФИО заявителя;

· адрес проживания, в том числе и почтовый индекс;

· информация о периоде, за который будет установлен прибор учета;

· какое назначение объекта, где он будет установлен (жилое помещение, промышленное и так далее);

· предполагаемая нагрузка.

Категорически запрещается допускать в документе помарки и любые исправления.

Компенсация затрат по замене электросчетчика в муниципальной квартире

https://pravoved.ru/question/1396806/

- Добрый день! Не знаю, как и от кого получить разъяснения. Квартира муниципальная, необходимо произвести замену электросчетчика. Собираюсь сделать это своими силами, но рассчитываю на компенсацию понесенных расходов. Администрация городского района, в котором проживаю, заявление принимать отказывается, ссылаясь на "обязанность нанимателя жилого помещения", энергосбыт же, напротив, уверяет, что замена - это обязанность собственника. Думаю, что мне предстоит судебная тяжба, и хочу быть во всеоружии. Подскажите, какими я должна заручиться документами для обращения в суд за защитой своих прав. Спасибо!

Посмотри: https://pravoved.ru/question/1386207/ и https://pravoved.ru/question/1371247/

Юрист: - Отталкивайтесь от норм: 5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона,обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 04 Октября 2016, 15:13

Юрист: — добрый день тут желательно посмотреть договор найма что в нем сказано про обязанность собственника жилья — наймодателя- администрации общие нормы права полностью прописаны в решении суда — Решение по делу 2-2556/2013 ~ М-2383/2013 Что касается вопроса про отказ администрации принять заявление — отправьте почтой заказное письмо с уведомлением на их адрес- в суде это будет письменное доказательство факта вашего обращения к собственнику…

Юрист: — Только письмо отправляйте с описью вложения, квитанцию об оплате храните. Это всё нужно для суда. Кроме того, администрация не просто должна принять Ваше письмо, а обязана, на основании ФЗ РФ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» от 2 мая 2006 г. № 59 — ФЗ (изм. от 03.11.2015 г.№305 — ФЗ), в нём статьи 9 «Обязанность принятия обращений граждан» и ст.15 «Ответственность за нарушение Федерального закона». Выучите эти статьи и заявлением в 2 — х экз. к администрации. Должны принять видя, что Вы законами владеете, на Вашем экземпляре делают отметку, что приняли и в журнале. Кроме того, в течение 30 дней должны ответить и дать мотивированный ответ, а не «филькину грамоту», т.е. отписку. И последний момент: есть КоАП РФ ст.5.59 «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф — 10 тыс.руб. + жалоба в прокуратуру. Удачи.

Уточнение клиента

- Спасибо, Татьяна, за ответ! Единственно, что меня смущает - это адресат... Не должна ли я таким образом отправить заявление не в администрацию района, а в КУИЗО?

 

Юрист: — Наталья Николаевна, здравствуйте! Обращение Вы должны отправить на имя собственника, кто у Вас собственник, в договоре должно быть всё прописано и указан адрес. Вот на этот адрес отправляйте. Кроме того, согласно постановления Правительства, они также обязаны предоставить Вам достоверную информацию.

Юрист: — Если приборы учета расположены не в квартире, а в коридоре или на лестничной площадке, в этом случае пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 можно трактовать так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен в подъезде или на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии в подъезде управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели. В случае, если приборы учета расположены вне квартиры и не являются собственностью граждан-потребителей, а находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома (муниципалитета, организации и т.д.), энергоснабжающая организация или иной собственник дома должны обеспечивать надлежащее техническое обслуживание приборов учета, находящихся на их балансе, а также нести все расходы по покупке, установке, подключению электросчетчиков, в том числе вышедших из строя не по вине абонента и (или) в связи с заменой в установленном порядке на другой класс точности. Исходя из вышеперечисленного, получается, что если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование. Кроме того, ещё дополнение:

Уточнение клиента

- Добрый день, Татьяна! Получила ответ администрации на свое обращение on-line на сайте. Счетчик я уже заменила, ждать не стала, поскольку энергосбыт уже огромный счет за месяц предъявил (по среднему с коэффициентом 1,4!). Могу ли я это электронное письмо использовать при подаче искового заявления или продолжать переписку с чиновниками? Спасибо!

Юрист: — Наталья Николаевна, здравствуйте! Я Вас вспоминала, как у Вас борьба с коммунальщиками. Конечно, Вы можете ссылаться на это письмо, тем более у них указан входящий и они должны его предоставить суду. Кроме того, есть судебное решение (положительное) Дзержинского городского суда Нижегородской области от 19 августа 2013 г. № 2 — 2556/2013 — М — 2383/2013. Наш юрист Сергей Матвеенко из Чертково, который Вам первый отвечал на Ваш вопрос на него указывал. Вы, наверно, просто пропустили. В суде можете на него ссылаться. Удачи и всего Вам доброго.

Юрист: — Наталья Николаевна, здравствуйте! Не надо грустить, Вы молодец, Вы боец! За то, Вы, можете давать сами консультации по вопросу электросчётчиков. Свои права надо отстаивать. Наши юристы Вам помогут, обращайтесь. Всего Вам доброго и здоровья.

Юрист: — Наталья Николаевна! Ваш новый вопрос очень не простой, в том плане, что требует большого просмотра документов. Но для начала хочу сказать, что нарушается большое количество законов и законных прав жителей. Для начала надо создать инициативную группу и собрать всех жителей дома. Провести собрание и решить на нём, что будите делать. Люди у нас инертны, за них сделают, а они как бы в стороне. Писать надо жалобы: 1. Администрация Вашего района; 2.Прокуратура; 3.Государственную жилищную инспекцию Челябинской 4. Роспотребнадзор Чел. области 5. Министерство строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства

Строительная организация должна разместить стенд на котором всё прописано и их телефоны. Должны предоставить Вам документы на разрешение строительства. Вы мне потом, всё подробно напишите. И конечно, нужен хороший юрист. Удачи, пишите.

Уточнение клиента

- Добрый день, Татьяна! Сегодня получила новый ответ от администрации по вопросу, заявленному в данной теме:

Цитирую свою переписку по вопросу замены электросчетчика:

"Вопрос : Здравствуйте! Челябэнергосбыт извещает о необходимости замены электросчетчика, т.к. последний вышел из межповерочного интервала. Скажите, пожалуйста, каким образом оформить заявку, поскольку собственником является муниципалитет. Могу ли я произвести замену своими силами с последующей компенсацией понесенных расходов?

Ответ администрации: Ваше обращение, направленное в администрацию Советского района города Челябинска (далее - администрация района) по вопросу установки индивидуального прибора учета электроэнергии, рассмотрено администрацией района.

По существу Вашего обращения администрация района сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также согласно статье 67 жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилого помещения по договору социального найма несут бремя расходов на содержание имущества, относящееся к инженерным коммуникациям, в том числе, обеспечивающих электроснабжение жилого помещения (в частности индивидуальный прибор учета)."

На что информирую администрацию Советского района, что обладаю некоторыми правовыми познаниями и знаю, что трактовка "бремя содержания " не включает в себя "Замену оборудования", что является обязанностью собственника, коим я не являюсь. Не надо считать всех юридически безграмотными и отвечать отписками, авось прокатит.

Вопрос: См.Решение по делу 2-2556/2013 ~ М-2383/2013

«"Пунктом 2 статьи 676 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаём жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Таким образом, в силу закона наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта устройств, предназначенных для оказания коммунальных услуг (в том числе, услуг энергоснабжения), находящихся в жилом помещении....

Суд приходит к выводу, что поскольку квартира с установленным, относящимся к ней, прибором учета электрической энергии является собственностью муниципального образования, бремя по обеспечению эксплуатации такого прибора учета лежит на собственнике жилого помещения, то есть на ответчике.

Ссылка представителя ответчика на возложение бремени содержания внутриквартирного оборудования на истца либо на ресурсоснабжающую организацию, в данном случае не состоятельна, поскольку противоречит жилищному законодательству, кроме того, и «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии» не предусмотрено возложение обязанности по обеспечению эксплуатации приборов учета электроэнергии на граждан, не являющихся собственниками таких приборов учета.".

На основании вышеизложенного прошу ответить по существу, каким образом, я могу получить компенсацию произведенной мной замены электросчетчика в муниципальной квартире, поскольку предыдущий не подлежит дальнейшей эксплуатации.»

Ответ администрации:

«Ваше обращение, направленное в администрацию Советского района города Челябинска (далее администрация района) по вопросу компенсации расходов за замену индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире, предоставленной для проживания по договору социального найма, рассмотрено администрацией Советского района.

По существу Вашего обращения администрация района сообщает, что наниматель и наймодатель жилого помещения по договору социального найма несут обязанности, предусмотренные настоящим договором социального найма.

В вашем случае наймодателем. т.е. собственником муниципального жилого фонда является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Челябинска. В связи с этим, для получения информации о компенсации расходов за замену индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире жилого дома №34 по ул. Орджоникидзе Вам необходимо обратиться в вышеуказанную организацию»

 

Юрист: — Наталья Николаевна, добрый вечер! Не зря бились. Обращаться в КУИЗО надо, когда я с ними работала, там были люди нормальные. Правда, сейчас не знаю. Но обращаться надо, пусть знают, что есть люди, как ВЫ, Наталья Николаевна, которые борются за свои права. Удачи и я рада, что я с Вами познакомилась.

*/***************************************************************************************

- Как должна происходить замена электросчетчиков в муниципальной квартире? Если квартира муниципальная, то замена электросчетчиков (у которых срок службы вышел) за счет проживающих или бесплатно должны заменить?

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1371247/

Юрист: — Добрый день. Замена прибора учета осуществляется собственником прибора учёта. (П. 146 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»). Если счётчик внутри квартиры — напишите заявление в местную администрацию.

Уточнение клиента

Спасибо, что откликнулись!

Счетчик на площадке этажа (вне квартиры).

Я так понимаю, что в этом случае мы за свой счет должны оплачивать замену счетчиков?

 

Юрист: — Счётчик меняет собственник, разве вы собственник? Это либо сетевая организация либо управляющая, поэтому, обратитесь с заявлением о замене в управляющую организацию.

Юрист: — У вас в подъезде должна быть информация об управляющей организации.

Уточнение клиента

В том-то и дело, что нет информации. И соседи, которые рядом, снимают жильё и не в курсе.

Ладно, буду искать, а вдруг... Благодарю за помощь!

*****************/*******************************************************************

Приборы учёта воды

http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/pravila-besplatnoj-ustanovki-schetchikov-vody.html

С недавнего времени каждый собственник жилой недвижимости должен устанавливать счетчик воды.

Со слов чиновников, в первую очередь это выгодно для самих жильцов, поскольку можно контролировать ее расход, отталкиваясь от возможностей своего бюджета. Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика для определенных категорий граждан.

Кто имеет право на бесплатную получение данной услуги? Какой порядок ее предоставления? Что будет, если не устанавливать прибор? Кто освобождается от необходимости использования?

1234Следующая ⇒

Поделиться: