СВЕДЕНИЯ ОБ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМАХ КВАРТИР

Электроосвещение, электрооборудование

Для обеспечения электроэнергией квартир в нишах электропанелей на лестничных клетках устанавливаются этажные щиты типа ЩЭ3000. В щитах установлены счетчики электронного типа и вводной автоматический выключатель ВА 47-29, 1р - 50 А (для учёта и защиты на каждую квартиру) (в соответствии с проектом).

На DIN-рейках установлены автоматические выключатели ВА 47-29с 1р=16А (осветительные сети), Ip = 25 A (розеточные сети). На розеточные сети предусмотрена установка дифференциального выключателя АД 12/2/25/30 (УЗО - устройство защитного отключения)            (в соответствии с проектом). В квартирах установлены розетки с защитным контактом.

Быстродействующий защитный выключатель АД 12 (дифференциальный автомат) устанавливается в закрытых электрощитах на лестничной клетке, на каждом этаже, для каждой квартиры.

    Групповая осветительная сеть в квартире выполняется 3-х проводной:

· проводом с медными жилами 1x1,5 кв. мм (осветительные сети);

· проводом с медными жилами 1x2,5 кв. мм (розеточные сети).

Групповые сети прокладываются в винилопластиковых трубах, замоноличенных в плитах перекрытий и стеновых панелях. Ответвление защитного проводника выполняется в ответвительных коробках. Трассы всех проводок 220 В к розеткам и выключателям прокладываются в стенах вертикально, ниже розеток проводок 220 В не имеется.

С целью обеспечения электробезопасности при повреждении изоляции в блок секции выполняется защитное заземление, уравнивание потенциалов, двойная изоляция и автоматическое отключение питания. В качестве заземляющего устройства используется естественные заземлители - стальная арматура железобетонного фундамента здания.

Для ванных комнат выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов. Для этого в ванных комнатах устанавливается коробка на 8 клемм, на которую сводятся металлические проводники от металлических корпусов ванн, труб водопровода.

Для общедомового освещения (устанавливается проектом) предусмотрено рабочее и эвакуационное освещение. Для освещения коридоров, лифтового холла, техподполья, чердака предусмотрены светильники с лампами накаливания.

Управление общедомовым освещением принято по проекту автоматическое.

Управление рабочим освещением промежуточных лестничных площадок, коридоров, лифтовых холлов - от реле времени (от 6 часов утра до 12 часов ночи), а также устройством для кратковременного включения освещения с выдержкой времени.

   Рекомендации по эксплуатации:

· в процессе эксплуатации необходимо периодически проверять надежность контактов проводов групповой сети в местах крепления их винтами к выводам автоматов. При наличии признаков подгорания и разрушения пластмассового корпуса автоматов, последние должны заменяться новыми. Необходимо периодически проверять состояние шин заземления;

· профилактика электрических сетей напряжением 380/220 В не предусматривается, а ремонт производится при повреждениях;

· проектом предусмотрено пользование современными бытовыми электрическими приборами и оборудованием;

 

    Внимание:

· н e допускается устраивать штрабы (канавки в бетоне или кирпиче для прокладки, проводки коммуникаций) и долбить отверстия в стенах на расстоянии ближе 150 мм от оси трассы скрытой электропроводки. Наличие в стенах и перегородках электропроводки может быть определено специальными индикаторами, либо по расположению розеток или выключателей.

· н e допускается осуществлять ремонт электропроводки, розеток, выключателей, вешать люстры и другую электропродукцию при включенном электропитании в сети.

 

Системы связи

 

Квартиры оборудованы абонентскими коробками телевидения, телефона (интернета) и радиорозетками (определяется проектом).

 

Телефонизация.

Распределительные коробки с плитами (типа LSA - Profile) смонтированы в монтажном боксе, установлены поэтажно в нишах электропанелей. Комплексная сеть (телефон, компьютер, интернет) до квартир проложены в гофротрубах.

 

Радиофикация.

Ввод сети радиофикации в жилые дома предусмотрен с радиостойки, установленной на кровле зданий кабелем, проложенным в стальной трубе (до спуска в стояк). Вертикальная (стояковая) разводка выполнена кабелем, проложенным в гофротрубах (совместно с телевизионным кабелем). От слаботочного отсека этажного щитка до квартиры сеть радиофикации выполнена в гофротрубе. Подключение провода к радиорозеткам и ограничительным коробкам, установленным в шкафу, выполнено шлейфом безразрывно. Радиорозетки установлены на расстоянии не далее одного метра от электророзеток.

 

Телевидение.

Для приёма TV установлены телевизионные антенны на кровле здания. Телевизионный усилитель типа "ААТ" установлен на лестничной площадке верхнего этажа. Абонентские ответвители установлены в слаботочных отсеках этажных щитов. В прихожих квартир абонентский телевизионный кабель проложен совместно с кабелем радиофикации в одной гофротрубе.

 

Внимание:

запрещается устанавливать на крыше дома без разрешения общего собрания собственников помещений дома или управляющей (эксплуатирующей) организации индивидуальные антенны для телевизоров.

Вентиляция

 

       В жилой части здания предусмотрена вытяжная вентиляция из кухонь, туалетов и ванных комнатах. Вытяжка воздуха предусмотрена через сборные железобетонные вентиляционные блоки. Вентиляционные системы кухонь оборудованы канальными бытовыми вентиляторами. Управление вентиляторами – ручное, осуществляется жильцами каждой квартиры выключателями, запитанными от сети освещения. Компенсация удаляемого воздуха осуществляется через открывающиеся фрамуги окон.

 

Внимание!

Рекомендации о режимах проветривания помещений, разработанные изготовителем оконных блоков, смотри в рекомедациях по эксплуатации оконных блоков (пункт 2.1 настоящего паспорта).

Для возможности циркуляции воздуха и обеспечения требуемого воздухообмена двери в помещении ванных комнат и туалетов установлены с зазором 20 мм по низу дверного полотна.

 

Предупреждения:

- пробивка отверстий в стенках вентиляционных блоков может привести к нарушению нормальной работы всего вентиляционного стояка;

- заделка зазоров внизу дверей в ванных комнатах и туалетах может привести к нарушению воздухообмена в квартире.

Центральное отопление

       Для обеспечения здания теплом предусмотрено устройство индивидуального теплового пункта, располагаемого в техническом подполье здания.

       Теплоноситель в системах отопления – горячая вода с параметрами 70-95ºС (после узла смешения, установленного в теплопункте).

       Система отопления – двухтрубная с нижней разводкой магистралей.

       Система отопления здания – с вертикальной разводкой стояков. Для отопления лестнично-лифтовых блоков предусмотрены однотрубные стояки с нижней разводкой.

       В качестве нагревательных приборов в жилых помещениях предусмотрены конвекторы типа «Универсал». На подводках к отопительным приборам установлены термостатические регулировочные клапаны.

Рекомендации по эксплуатации:

· перед началом отопительного сезона и через каждые 3-4 месяца эксплуатации приборов отопления необходимо их очищать от пыли;

· н e допускается закрывать конвектора пеленками и другими вещами, снимать экраны с конвекторов, что препятствует нормальной конвекции теплого воздуха в помещениях и прогреву ограждающих конструкций;

· обеспечение теплового режима здания при его эксплуатации входит в обязанности энергоснабжающей организации или управляющей организации (исполнителя) в соответствии с заключённым договором с ресурсоснабжающей организацией.

 

    Внимание:

· н e допускается заменять отопительные приборы, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации, обслуживающей жилой дом, так как любое вмешательство в систему отопления приводит к её разбалансировке;

· н e допускается заделывать в конструкции стен, зашивать другим материалом жилых и нежилых помещений систем теплоснабжения.

Газоснабжение

ВНИМАНИЕ!!!

Рекомендации по содержанию и ремонту системы газоснабжения.

1. Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. А также немедленно сообщать газоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учёта газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.

2. Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями.

3. Самопроизвольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускается. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

4. Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или отдельных квартирах и помещениях не допускается при:

· наличие разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;

· отсутствие или нарушение тяги в вентиляционных каналах, требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;

· наличие запаха газа.

5. О всех случаях наличия запаха газа или повреждения сети, необходимо срочно сообщить аварийной службе эксплуатационной организации газораспределительных систем по телефону. Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить проветривание загазованного и ближайшего к нему помещения с предварительным предупреждением жильцов о немедленном прекращении пользования открытым огнём, газовыми и электрическими приборами, электрозвонками при обнаружении запаха газа в любом помещении дома.

6. При обнаружении запаха газа в квартире запрещается пользоваться открытым огнём, курить, включать и выключать электроосвещение.

7. Ремонт вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию многоквартирного дома.

Проверка и прочистка вентиляционных каналов должна оформляться актами.

 

⇐ Предыдущая123456789Следующая ⇒

Поделиться: