What is the Role of the Appraiser?

The Appraisal Profession

What is an Appraisal?

An appraisal is a professional appraiser’s opinion of value. The preparation of an appraisal involves research into appropriate market areas; the assembly and analysis of information pertinent to a property; and the knowledge, experience, and professional judgment of the appraiser.. Appraisals may be required for any type of property, including single-family homes, apartment buildings and condominiums, office buildings, shopping centers, industrial sites, and farms. The reasons for performing a real property appraisal are just as varied. They are usually required whenever real property is sold, mortgaged, taxed, insured, or developed. For example, appraisals are prepared for:

• Mortgage lending purposes
• Tax assessments and appeals of assessments
• Negotiation between buyers and sellers
• Government acquisition of private property for public use
• Business mergers or dissolutions
• Lease negotiations

What is the Role of the Appraiser?

The role of the appraiser is to provide objective, impartial, and unbiased opinions about the value of real property—providing assistance to those who own, manage, sell, invest in, and/or lend money on the security of real estate. Appraisers assemble a series of facts, statistics, and other information regarding specific properties, analyze this data, and develop opinions of value. Each appraisal assignment challenges the appraiser’s ability to put analytical skills into practice, exercise sound judgment, and communicate effectively.

What Qualifications Must Appraisers Have?

All states require appraisers to be state licensed or certified in order to provide appraisals to federally regulated lenders. Some states require appraisers to be licensed or certified to provide appraisals for other parties as well. To become licensed or certified, you must pass an examination that is administered by your state’s appraisal board. Because state requirements vary, contact your state’s regulatory agency for specific requirements. The Appraiser Qualifications Board (AQB) of The Appraisal Foundation is authorized by Congress to establish the minimum requirements for Certified General Real Property Appraiser and Certified Residential Real Property Appraiser classifications, and the AQB provides recommended minimum requirements for the Licensed Real Property Appraiser and Trainee classifications. Descriptions for the four categories can be found on The Appraisal Foundation Web site.

Appraisers who become designated members of the Appraisal Institute have gone beyond these requirements. They have fulfilled rigorous education and experience requirements and must adhere to strict standards and a code of professional ethics. The Appraisal Institute currently confers the MAI membership designation on those who are experienced in the valuation of commercial, industrial, residential, and other types of properties. The SRA membership designation is held by those who are experienced in the analysis and valuation of residential real property.

Interested in Learning How to Join the Profession?

Please visit our informational page on starting your career as an appraiser.

План оценки Профессия

Что такое оценка?

Оценка является мнение профессионального оценщика стоимости. Подготовка оценкой включает исследования в соответствующих областях рынка; сборка и анализ информации, имеющей отношение к собственности; и знание, опыт и профессиональное суждение оценщика., Оценки могут потребоваться для различных типов жилья, в том числе односемейных домов, многоквартирных домов и кондоминиумов, офисных зданий, торговых центров, промышленных объектов, и фермерских хозяйств. Причины для выполнения реальной оценки собственности так же, как разнообразны. Они, как правило, требуется, когда недвижимость продается, заложенное, облагаются налогом, застрахованы, или разработаны. Например, оценки подготовлены к:

• Цели Ипотечное кредитование
• Оценки Налоговые и призывы оценок
• Переговоры между покупателями и продавцами
• Правительство приобретение частной собственности для общественных нужд
• Бизнес слияний или расторжения
• Переговоры по аренде

Какова роль оценщика?

Роль оценщика, чтобы обеспечить объективное, беспристрастное и беспристрастные мнения о стоимости недвижимого имущества, предоставление помощи тем, кто владеть, распоряжаться, продавать, вкладывать средства в, и / или давать деньги под залог недвижимости. Оценщики собрать ряд фактов, статистических данных и другой информации, касающейся конкретных свойств, анализировать эти данные, а также разработать мнения стоимости. Каждое назначение оценка проблемы способность оценщика, чтобы положить аналитические навыки на практике, проявлять здравомыслие, и эффективно общаться.

Summary

The income potential for a real estate appraiser is appealing. Additionally, many find the flexible schedule, respect from other professionals, and relative ease of becoming a professional appraiser to be motivating factors. Both education and experience are required to reach your full potential, and finding a mentor who is willing to teach you the appraisal profession is an important part of the process. The potential for a rewarding, professional career that is well compensated is dependent on each individual’s desire, motivation and commitment.

Резюме

Потенциал доходов для оценщика недвижимости является привлекательным. Кроме того, многие считают гибкий график, уважение со стороны других специалистов, и относительную легкость стать профессиональным оценщиком, чтобы быть мотивирующие факторы. Как образование и опыт, необходимое для достижения свой полный потенциал, и найти наставника, который готов научить вас оценочной профессии является важной частью процесса. Потенциал для награждения профессиональной карьеры, который хорошо компенсируется зависит от каждого человека желание, мотивации и приверженности.

Careers in Real Estate

The real estate profession has expanded and offers one of the widest career selections in the business world today. Helping people buy and sell homes, office buildings, industrial property and corporation farmland, property management, land development, mortgage banking, urban planning, real estate counseling, appraisal and research are all aspects of a career in real estate.

Careers in Land Development

Land development is one of the most important and challenging specialties in real estate today. Developers turn land into profitable, marketable developments --residential, commercial or industrial. Site selection is the first decision developers must make. Planning and layout is handled only after the developer determines the need for a project. Before the actual building can begin, developers must first analyze all costs and arrange the financing. Then they contract for the physical structures and supervise construction. Finally, developers promote the finished development to the prospects for whom it was planned.

Careers in Urban Planning

If you would like to improve the environment and the quality of people’s lives, becoming an urban planner may fulfill your career objective. Urban planners work with local governments and other civic groups to anticipate their city’s future growth. They propose physical changes to accommodate this growth. Not many career guidelines exist for urban planning, but broad general experience is important. Some colleges are now offering degrees in urban planning. Contact the Urban Land Institute at 800-321-5011 or visit their website.

Образование для карьеры в недвижимость

Колледжи и университеты предлагают различные недвижимости и связанных курсов. У многих из этих колледжей, студенты могут специализироваться в программе, что приводит к степени бакалавра в сфере недвижимости. Некоторые университеты предлагают курсы на уровне выпускника. Обратитесь к местному публичную библиотеку для университета и недвижимость курса колледжа информации и каталогов.

Профессиональные требования к карьере в недвижимость

Вступление в профессию недвижимости требует подготовки. Как и в других профессиях, лицензирование не требуется.Лицензионные требования варьируются от штата к штату, но все они требуют перспективных продавцов и брокеров, чтобы пройти письменный экзамен. Для получения более подробной информации о лицензировании, обратитесь в Ассоциацию Недвижимость Недвижимость лицензия Закона должностных лиц на 334-260-2902 или по их веб-сайте.

Некоторые штаты позволяют студентам принимать долицензионную образовательные курсы аккредитованы лицензирующим органом государственной, прежде чем они право сидеть на экзамен. В других государствах, студенты могут взять эти учебные курсы в течение определенного времени после получения лицензии.

Для того, чтобы получить брокера или торгового агента, связанного лицензию, более половины государств, сформулируйте специальное образование и / или опыт или их эквиваленты. Тем не менее, государства модернизируют свои лицензионные законы и предпосылки для обоих брокеров и торговых партнеров с большой скоростью. Текущая информация доступна в вашем местном Совете риэлторов или лицензионного комиссии Недвижимость в государстве (ы), где вы практике.

Карьера в жилых брокерских

Помощь людям покупать и продавать дома является одним из самых важных и основных услуг Агент по недвижимости выполняет. Агенты являются экспертами в процессе покупки и продажи недвижимости, финансирования, государственных программ и т.д. Ноу-хау агент по недвижимости облегчает сделку, экономя время, клиенты неприятности и деньги.Специалисты по недвижимости должны иметь глубокие знания таких областях, как законодательство в сфере недвижимости, местной экономики, справедливых жилищных законов, типов финансирования, ипотеки и государственных программ.Свяжитесь с Совет жилых специалистов на сайте или позвонить по 800-462-8841 их.

Карьера в землеустройству

Развитие земли является одним из самых важных и сложных специальностей в недвижимость сегодня. Разработчики превратить землю в прибыльные, товарной разработок --residential, коммерческих или промышленных. Выбор местоположения является первым решением разработчики должны сделать. Планирование и оформление осуществляется только после того, разработчик определяет необходимость проекта. Перед фактической здание может начать, разработчики должны сначала проанализировать все расходы и организовать финансирование. Тогда они контракт для физических структур и контролировать строительство. Наконец, разработчики способствовать развитию готовую к перспективам для которых было запланировано.

Career Opportunities

Residential REALTORS^®

Helping people buy and sell homes is one of the most important and basic services a real estate agent performs. Agents are experts in the process of buying and selling property, financing options, and relocation services. The REALTOR’s^® expertise helps facilitate the transaction, saving clients time and money and avoiding problems.

Commercial real estate

Commercial brokers specialize in income-producing properties, such as apartment and office buildings, retail stores and warehouses, shopping centers and industrial parks. Commercial brokers need in-depth knowledge of the property market, local economic trends, current income tax regulations and purchasing arrangements that give the buyer a greater return on investment. Commercial brokers may also help arrange financing.

Real estate appraisers

Real estate appraisers determine the value of properties. Appraisers need to know acceptable principles of appraisal and related information. They need to have practical experience, technical education, good judgment and some knowledge of mathematics, accounting and economics.

Property management

Property managers maintain properties in order to produce the highest possible financial return over the longest period of time. They are responsible for protecting the owner's investment. Managed commercial properties are likely to be office buildings and shopping centers. Residential properties might include apartment buildings, developments, or condominiums.

Property development

Developers turn land into profitable, marketable developments of all kinds. Site selection is the first decision developers must make. Developers analyze all costs and arrange the financing. Then they contract for the physical structures and supervise construction. Finally, developers promote the finished project to either sell or lease buildings or portions of the development.

Financing

If you’re interested in the financial aspect of real estate, banks or mortgage lenders, developers, and investment funds offer a variety of career opportunities. You’ll need to develop expertise in tax law, financial regulations, and accounting and business practices. In residential real estate, the professional must know financing or mortgage options; in commercial situations these professionals will also be asked about income opportunities and productive uses of different kinds of properties.

Urban planning

Some urban planners also have a real estate license. They work with local governments and other civic groups to plan the growth of their city or town. Not many career guidelines exist for urban planning, but broad general experience is important.

Стать Риэлтора

Профессия недвижимости предлагает широкий спектр возможностей для карьерного роста. Как недвижимости профессионал, вы можете помочь людям покупать и продавать недвижимость, будь дома, сельскохозяйственные угодья, коммерческую или промышленную собственность. Вы также можете быть вовлечены в управление недвижимостью, развитие земельного, ипотечного кредитования, городского планирования, и оценки недвижимости.

Большинство людей начинают в продаже людей в брокерской фирме. Другие возможности включают в себя офисный помощник, лицензированный агент помощник или аренды агент, помощник в отдел крупной организации недвижимости или в ипотечном разделения банка или кредитного учреждения.

Если вы заинтересованы в карьере в канадском ассоциации недвижимости, пожалуйста, посетите нашу страницу Вакансии.

Образовательные и Лицензионные требования

Провинциальные регуляторы устанавливают образовательные и лицензирования требования к карьере в сфере недвижимости. Как правило, сначала нужно будет отвечать минимальным уровнем образования. Вы также, возможно, придется пройти период контролируемого практического обучения - иногда называемый " articling" - прежде, чем вы можете быть зарегистрированы в качестве недвижимого имущества профессионального. Лицензионные требования различаются по Канаде, но все провинции и территории требуют перспективных продавцов и брокеров, чтобы пройти письменный экзамен.

Колледжи и университеты предлагают разнообразные недвижимости или связанных курсов. У многих из этих колледжей, студенты могут специализироваться в программе, что приводит к степени бакалавра в сфере недвижимости. Некоторые университеты предлагают курсы на уровне выпускника. Контакты университет или колледж на ваш выбор для информации и, конечно, каталоги.

Непрерывное образование также требуется во многих провинциях, и доступны в других, так что специалисты по недвижимости курсе о текущих событиях в своей профессии и отрасли.

После того, как человек имеет лицензию через провинции, они могут стать членом местной совета и CREA и, следовательно, стать Риэлтора.

Карьерные возможности

Жилой Риэлторы ^®

Помощь людям покупать и продавать дома является одним из самых важных и основных услуг Агент по недвижимости выполняет. Агенты являются экспертами в процессе покупки и продажи недвижимости, варианты финансирования, и переезд услуги. Опыт риелтора в ^® помогает облегчить сделку, экономя клиентам время и деньги и избежать проблем.

Коммерческая недвижимость

Коммерческие брокеры специализируются на приносящей доход свойствами, такими как жилых и офисных зданий, торговых магазинов и складов, торговых центров и промышленных парков. Коммерческие брокеры должны углубленное знание рынка недвижимости, местные экономические тенденции, текущих налоговых правил и механизмов закупок, которые дают покупателю большую отдачу от инвестиций.Коммерческие брокеры могут также помочь организовать финансирование.

Оценщики недвижимости

Оценщики недвижимости определения стоимости недвижимости. Оценщики должны знать, приемлемые принципы оценки и связанной с ними информации. Они должны иметь практический опыт, техническое образование, здравый смысл и некоторое знание математики, бухгалтерского учета и экономики.

Управление недвижимостью

Недвижимость менеджеры сохранить свойства для получения максимально возможного финансового результата в течение более длительного периода времени. Они несут ответственность за защиту инвестиций владельца. Управляемые коммерческой недвижимости, вероятно, будут офисные здания и торговые центры. Жилая недвижимость может включать в себя жилые дома, события, или кондоминиумы.

Освоение участка земли

Разработчики превратить землю в прибыльные, товарной разработок всех видов. Выбор местоположения является первым решением разработчики должны сделать. Разработчики проанализировать все расходы и организовать финансирование. Тогда они контракт для физических структур и контролировать строительство. Наконец, разработчики способствовать готовый проект либо продать или арендовать здания или части развития.

Финансирование

Если вы заинтересованы в финансовом аспекте недвижимости, банков или ипотечных кредиторов, разработчиков и инвестиционных фондов предлагают разнообразные возможности для карьерного роста. Вы должны будете развивать знания в области налогового права, финансовыми правилами, и бухгалтерского учета и бизнес-практики. В жилой недвижимости, профессиональный должен знать финансирования или ипотечные варианты; в коммерческих ситуациях эти специалисты также будут спросили о возможности получения дохода и продуктивного использования различных видов недвижимости.

Городское планирование

Некоторые градостроители также лицензии недвижимости. Они работают с местными органами власти и другими общественными группами, чтобы планировать рост своего города или города. Не многие принципы карьеры существуют для городского планирования, но широкая Общий стаж важно.

 

 

The Appraisal Profession

What is an Appraisal?

An appraisal is a professional appraiser’s opinion of value. The preparation of an appraisal involves research into appropriate market areas; the assembly and analysis of information pertinent to a property; and the knowledge, experience, and professional judgment of the appraiser.. Appraisals may be required for any type of property, including single-family homes, apartment buildings and condominiums, office buildings, shopping centers, industrial sites, and farms. The reasons for performing a real property appraisal are just as varied. They are usually required whenever real property is sold, mortgaged, taxed, insured, or developed. For example, appraisals are prepared for:

• Mortgage lending purposes
• Tax assessments and appeals of assessments
• Negotiation between buyers and sellers
• Government acquisition of private property for public use
• Business mergers or dissolutions
• Lease negotiations

What is the Role of the Appraiser?

The role of the appraiser is to provide objective, impartial, and unbiased opinions about the value of real property—providing assistance to those who own, manage, sell, invest in, and/or lend money on the security of real estate. Appraisers assemble a series of facts, statistics, and other information regarding specific properties, analyze this data, and develop opinions of value. Each appraisal assignment challenges the appraiser’s ability to put analytical skills into practice, exercise sound judgment, and communicate effectively.

1234567Следующая ⇒

Поделиться: