|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
ОБЛАСТЬ ЛЕНИНГРАДСКАЯ РАЙОН ВСЕВОЛОЖСКИЙ
ГОРОД ВСЕВОЛОЖСК УЛИЦА ДОКТОРА СОТНИКОВА ДОМ 25 Офис 67 ОГРН 1174704010117 ИНН 4703151120 КПП 470301001 ----------------------------------------------------------------------------------------- В Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области; Юридический (почтовый) адрес: 191311, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 67; Адрес фактического местонахождения: 191311, г. Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3; ----------------------------------------------------------------------------------------- В Администрацию МО " Город Всеволожск" ; 188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул.Героев, 12 ----------------------------------------------------------------------------------------- В Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области; 188640, Ленинградская область, г.Всеволожск, Колтушское шоссе д.138; ----------------------------------------------------------------------------------------- В Общество с ограниченной ответственностью «УК КОМФОРТБЫТСЕРВИС»; 188643, Ленинградская область, район Всеволожский, город Всеволожск, улица Героев, д.3, корп. 3, ИНН 4703121341 ОГРН 1114703000610 ----------------------------------------------------------------------------------------- У В Е Д О М Л Е Н И Е Во исполнение решений собственников помещений, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25, доводим до Вашего сведения: Инициативной группой собственников помещений, было принято решение: провести собрание собственников помещений в очно-заочной форме в период с 20час.00мин. 20 апреля 2017 года до 21час.00мин. 17 мая 2017 года. Очную часть собрания провести во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25. Заочную часть провести в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25. Очную часть собрания провести в период с 20час.00мин. 20 апреля 2017 года до 21час.00мин. 20 апреля 2017 года. Заочную часть провести в период с 20час.00мин. 20 апреля 2017 года до 21час.00мин. 17 мая 2017 года. Утвердить местом раздачи бюллетеней для очной и заочной частей собрания - многоквартирный жилой дом по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25. Местом приема бюллетеней для очной и заочной частей собрания утвердить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25. Ответственными, за прием бюллетеней, на очной части собрания назначить: Кожинова Евгения Николаевича (кв.91), Мурашова Дениса Владимировича (кв.53). Ответственными, за прием бюллетеней, на заочной части собрания назначить: Баюшкину Татьяну Васильевну (кв.67), Коробулина Василия Анатольевича (кв.74). Лицами, ответственными за уведомление о собрании, ознакомление собственников с информацией, касающейся собрания, раздачу бюллетеней, прием бюллетеней, назначить инициаторов собрания по дому, а именно: Золотухина Константина Владимировича (кв.61), Кожинова Евгения Николаевича (кв.91), Мурашова Дениса Владимировича (кв.53), Баюшкину Татьяну Васильевну (кв.67), Коробулина Василия Анатольевича (кв.74), Балунову Наталью Анатольевну (кв.77), Богачеву Татьяну Викторовну (кв.36). Если при проведении очной части собрания не будет набран кворум, собрание будет продолжено в заочной форме, без изменения повестки дня собрания. Голосование на собрании будет проводиться только по бюллетеням. Каждому собственнику помещения будет выдан бюллетень для голосования. Собрание будет проводиться по инициативе собственников помещений. Согласно итогового протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №25, расположенного по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова Площадь МКД составляет 6 312кв.м., из них жилые помещения (квартиры) 5703, 50кв.м. - 120, нежилые помещения 608, 50кв.м. – 6. При проведении очной части собрания кворум набран не был, и собрание было продолжено в форме заочного голосования. В собрании приняли участие собственники помещений (или их представители), обладающие 3266, 8кв.м. Кворум набран (6312 / 2 = 3156 < 3266, 8), собрание правомочно. Принятие решений по вопросам повестки дня возможно только большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений принявших участие в собрании. Голоса распределились следующим образом:
Для принятия решения по вопросам повестки дня достаточно было набрать более 1/2 (50%) от общей площади всех собственников помещений принявших участие в собрании. При рассмотрении членами счетной комиссии бюллетеней установлено, что недействительных бюллетеней нет. По всем вышеуказанным вопросам повестки дня приняты положительные решения. Т.О. итоги собрания следующие: 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений: утвердить на пост председателя собрания собственников помещений кандидатуру Баюшкиной Татьяны Васильевны, на пост секретаря собрания собственников помещений кандидатуру Коробулина Василия Анатольевича: Баюшкина Татьяна Васильевна «14» августа 1962г.р., место рождения город Дивногорск, паспорт серии 0407 номер 434679, выдан отделением УФМС России по Красноярскому краю в городе Сосновоборск «28» августа 2007г., код подразделения 240-033, зарегистрирована по адресу: 188643, Российская Федерация, Лениниградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова дом 25 квартира 67, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 67, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано «03» июня 2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области бланк серии 47 № 130351, согласно которого Баюшкина Татьяна Васильевна, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/018/2016-300/2 от 03.06.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения. Коробулин Василий Анатольевич «16» мая 1969г.р., место рождения город Ленинград, паспорт серии 4014 номер 058336, выдан отделом УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Центральном районе «28» июня 2014г., код подразделения 780-088, зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Куйворы, дом 2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 74, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, согласно которого Коробулин Василий Анатольевич, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/020/2016-330/2 от 05.07.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения
2. Выборы счетной комиссии общего собрания собственников помещений: утвердить кандидатуры в члены счетной комиссии собрания: Балунову Наталью Анатольевну, Кожинова Евгения Николаевича, Мурашова Дениса Владимировича (в случае, если предложенные кандидатуры членов счетной комиссии, не будут утверждены общим собранием, подсчет результатов собрания поручить председателю и секретарю собрания) Балунова Наталья Анатольевна «31» августа 1970 г.р., место рождения город Новосибирск, паспорт серии 4115 номер 711351, выдан ТП № 93 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области города Всеволожск «07» октября 2015г., код подразделения 470-009, зарегистрирована по адресу: город Всеволожск, улица Плоткина дом 15 квартира 29, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 77, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, согласно которого Балунова Наталья Анатольевна, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/020/2016-8529/2 от 11.08.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения. Кожинов Евгений Николаевич «31» января 1981г.р., место рождения село Беловодское Московского района Республики Киргизии, паспорт серии 3801 номер 336177, выдан Горшеченским РОВД Курской области «22» октября 2001г., код подразделения 462-005, зарегистрирован по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25 квартира 91, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 91, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, согласно которого Кожинов Евгений Николаевич, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/018/2016-4208/1 от 08.06.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения Мурашова Дениса Владимировича «02» марта 1980г.р., место рождения город Владивосток, паспорт серии 0502 номер 894538, выдан Ленинским РОВД города Владивосток «10» июня 2002г., код подразделения 252-001, зарегистрирован по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25 квартира 53, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 53, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, согласно которого Мурашов Денис Владимирович, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/017/2015-1765/1 от 28.09.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения
3. Выборы места хранения документации собрания: утвердить местом хранения оригиналов всей документации (протоколов, приложений к протоколам, бюллетеней и т.д.) собрания у председателя собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25, жилое помещение (квартира) №67, а после завершения всех действий и формальностей связанных с организацией и проведением собраний, регистрационных действий в налоговых и других органах, в помещении правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25»
4. Выбор порядка подсчета голосов на собрании: утвердить порядок подсчета голосов собственников помещений на собрании собственников помещений из расчета 1 голос равен 1кв.м. (ст.48 п.3, ст.146 п.п.1.1.)
5. Выбор способа управления многоквартирным домом: выбрать в качестве способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25, - управление Товариществом собственников недвижимости (жилья) (п.п.4. п.2 ст.44 ЖК и п.2 ст.161 ЖК)
6. Для реализации избранного способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25 создать некоммерческую организацию - Товарищество собственника недвижимости (жилья) «Южная Поляна 25» (организационно-правовая форма создаваемой некоммерческой организации – товарищество собственников недвижимости (ст.50, ст.54, ст.ст.123.12, 123.13, ст.123.14 ГК РФ), вид создаваемой некоммерческой организации Товарищество собственников жилья (п.п.4 п.2 ст.44, п.п.3, п.2 ст.161 и ст.136 ЖК РФ))
7. Утвердить решение о принятии устава ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» в предложенной редакции (п.п.1 п.2 ст.145 ЖК, п.1.1. ст.136 ЖК)
8. Утверждение решение о принятии внутренних документов ТСН (Ж) «Южная Поляна 25», а именно предложенных положений: о правлении, о ревизионной комиссии, о счетной комиссии, об ознакомлении с информацией в товариществе, о порядке расходования средств, об оплате труда работников
9. Утверждение количественного состава Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» в количестве не менее 3 и не более 5 членов Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25»
10. Выборы Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» в количестве 3 членов правления: избрать в члены Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» Золотухина Константина Владимировича, Коробулина Василия Анатольевича и Баюшкину Татьяну Васильевну, избрать на пост председателя Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» Баюшкину Татьяну Васильевну Золотухин Константин Владимирович «20» июля 1981г.р., место рождения: Санкт-Петербург паспорт серии 4000 номер 744828, выдан 6 ОМ Калининского района Санкт-Петербурга «04» сентября 2001г., код подразделения 782-006, зарегистрирован по адресу: город Всеволожск улица Михайловская дом 75/203, являющийся собственником жилого помещения (квартиры) № 61, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, согласно которого Золотухин Константин Владимирович, с момента внесения записи № 47: 07: 1039005: 1093-47/012/2017-2 от 14.02.2017 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения Коробулин Василий Анатольевич «16» мая 1969г.р., место рождения город Ленинград, паспорт серии 4014 номер 058336, выдан отделом УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Центральном районе «28» июня 2014г., код подразделения 780-088, зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Куйворы, дом 2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 74, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, согласно которого Коробулин Василий Анатольевич, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/020/2016-330/2 от 05.07.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения Баюшкина Татьяна Васильевна «14» августа 1962г.р., место рождения город Дивногорск, паспорт серии 0407 номер 434679, выдан отделением УФМС России по Красноярскому краю в городе Сосновоборск «28» августа 2007г., код подразделения 240-033, зарегистрирована по адресу: 188643, Российская Федерация, Лениниградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова дом 25 квартира 67, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 67, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано «03» июня 2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области бланк серии 47 № 130351, согласно которого Баюшкина Татьяна Васильевна, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/018/2016-300/2 от 03.06.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения.
11. Выборы ревизионной комиссии ТСН (Ж) «Южная Поляна 25»: избрать в члены ревизионной комиссии ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» Мурашова Дениса Владимировича (в случае, если ревизионная комиссия не будет избрана, поручить правлению ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» заключить договор на проведение коммерческого аудита деятельности товарищества за 2017-2018 календарные годы
12. Выбор лица, ответственного за исполнение решения общего собрания собственников помещений, а именно на совершение действий предусмотренных ст.44 ЖК, для совершения действий необходимых для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц (в том числе для регистрации ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» утвердить кандидатуру Баюшкиной Татьяны Васильевны Баюшкина Татьяна Васильевна «14» августа 1962г.р., место рождения город Дивногорск, паспорт серии 0407 номер 434679, выдан отделением УФМС России по Красноярскому краю в городе Сосновоборск «28» августа 2007г., код подразделения 240-033, зарегистрирована по адресу: 188643, Российская Федерация, Лениниградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова дом 25 квартира 67, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры) № 67, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25. Свидетельство о государственной регистрации права выдано «03» июня 2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области бланк серии 47 № 130351, согласно которого Баюшкина Татьяна Васильевна, с момента внесения записи № 47-47/012-47/012/018/2016-300/2 от 03.06.2016 в единый государственный реестр прав недвижимости является собственником помещения.
13. Утверждение порядка уведомления об общих собраниях собственников помещений путем размещения информации внутри парадных дома, лифтах, на информационных досках холла первого этажа, дверях парадных дома, сайте ТСН (Ж) «Южная Поляна 25», помещении правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25», тыльных сторонах квитанций за ЖКУ, через почтовые ящики
14. Наделение правом заключения договоров управления, эксплуатации, обслуживания, обеспечения коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25 лица, исполняющего обязанности Председателя Правление ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» и/или/а равно лиц, исполняющих обязанности членов Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25»
15. Возложить обязанность исполнения всех решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 188643, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом №25, на лицо, исполняющее обязанности Председателя Правление ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» и/или/а равно лиц, исполняющих обязанности членов Правления ТСН (Ж) «Южная Поляна 25»
16. Утверждение предложения о применении в ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» услуг и тарифов за ЖКУ (коммунальные услуги, текущий и капитальный ремонт, содержание, обслуживание и благоустройство общедомового имущества и жилья, расходов на общедомовые нужны и.тд.), принятых Комитетом по тарифам Правительства Ленинградской области, Муниципальным образованием Всеволожский муниципальный район без дополнительного собрания членов ТСН (Ж) «Южная Поляна 25», в том числе, в случае их повышения, в течении календарного года
17. Прошу принять меня в члены ТСН (Ж) «Южная Поляна 25», а также всех собственников помещений, проголосовавших на собрании собственников помещений, за создание ТСН (Ж) «Южная Поляна 25»
18. Принятие решение о применении в ТСН (Ж) «Южная Поляна 25» порядка начисления и взимания платы, с собственников и членов товарищества, за коммунальные услуги, поставляемые в многоквартирный дом ресурсоснабжающими организациями централизованно, раздельно, а именно внесение собственниками платы за коммунальные услуги, не через расчетный счет товарищества, а напрямую, непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации, с которой у товарищества будет заключен договор на поставку коммунальных услуг (а также в случае отсутствия договора на основании внедоговорного потребления (конклюдентные действия товарищества))
Для принятия решения по вопросам повестки в собрании должны были принять участие более 50% собственников помещений дома. Приняли участие 3266, 80кв.м. (6312 /100 = 63, 12 = 1%; 3266, 80 / 1% (63, 12) = 51, 8%), что составляет более половины всех собственников помещений. Т.О. кворум был набран. Собрание было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания. Для принятия положительных решений, «ЗА» должно было проголосовать более 50% (1/2) от собственников помещений, принявших участие в собрании. Т.О. По всем вышеуказанным вопросам повестки дня приняты положительные решения. Г. принятые решения, о выборе способа управления вышеуказанным многоквартирным жилым домом, были реализованы, о чем, в ЕГРЮЛ внесена запись №1174704010117, о создании ТСН (Ж) «Южная Поляна 25», соответствующие документы, о внесении записи в ЕГРЮЛ, получены 21.08.2017г. На основании вышеизложенного, уведомляем Вас о выборе собственниками помещений МКД способа управления МКД, а также о реализации выбранного способа управления МКД, расположенного по адресу: 188643, Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Доктора Сотникова, дом 25 в виде товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 25». Обязанности председателя правления товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 25» исполняет Баюшкина Татьяна Васильевна, срок полномочий по 17.05.2019г. включительно. Управляющей компании, а именно: Обществу с ограниченной ответственностью «УК КОМФОРТБЫТСЕРВИС»; 188643, Ленинградская область, район Всеволожский, город Всеволожск, улица Героев, д.3, корп. 3, ИНН 4703121341 ОГРН 1114703000610; правление товарищества рекомендует подготовить и передать председателю правления товарищества комплект документов, в срок не более 2 календарных месяцев с даты получения настоящего уведомления, необходимых для управления МКД непосредственно товариществом, а именно, приведенные ниже. · Исходя из терминологии, применяемой в ЖК РФ, в п.8 ч.3 ст.143.1. ЖК: техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы. Детально, данные документы, конкретизированы в следующих нормативно-правовых актах: Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" п.24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков. п.25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях): первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом. п.26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); |
Последнее изменение этой страницы: 2019-04-09; Просмотров: 241; Нарушение авторского права страницы