Итоги реализации государственной политики в области жилищного строительства в 2011–2015 годах

Основным документом, в соответствии с которым проводилась жилищная политика в прошлой пятилетке, была Концепция государственной жилищной политики Республики Беларусь
до 2016 года, утвержденная постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. № 267.

Реализация государственной политики в области жилищного строительства позволила в 2011–2015 годах ввести в эксплуатацию
25, 8 млн. м² жилья, при этом около 53% жилья (13, 7 млн. м² ) построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (196, 7 тыс. семей). В Гродненской области 3, 07 млн. кв. м., для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 1, 85 млн. кв. м. – 60%.

В этот период в Республике Беларусь было положено начало строительству по государственному заказу и формированию фонда жилых помещений коммерческого использования.

В последние годы в республике наблюдается устойчивая тенденция повышения интереса граждан к проживанию в индивидуальных жилых домах.

В течение 2011–2015 годов было введено в эксплуатацию
более 9 млн. м² общей площади одноквартирных жилых домов, что составило 36% от общего ввода. В Гродненской области 1, 08 млн. кв. м., или 35% от общего ввода.

Данные по общему вводу жилья и индивидуальных жилых домов
в Республике Беларусь за 2011–2015 годы (тыс. м² )

Показатель	2011	2012	2013	2014	2015	Всего за 2011–2015 годы
Общий ввод жилья	5487, 0	4484, 7	5273, 7	5522, 4	5058, 4	25826, 2
Строительство индивидуальных жилых домов населением	1697, 9	1413, 8	1956, 4	1890, 2	2355, 3	9313, 6

 

В 2011–2015 годах около 12 млн. м² жилья общей площади было введено с использованием различных видов господдержки, в том числе и по госзаказу: по данным Белстата, фактический ввод жилья по госзаказу за 2014–2015 годы составил 1086, 4 тыс. м².

Наращивались объемы строительства жилья для многодетных семей и жилья социального пользования.

За это время доля жилья, построенного для многодетных семей, в общем объеме введенного жилья выросла с 5, 6% до 7, 4%. Только в 2015 году для многодетных семей было введено 4612 квартир, или 372, 2 тыс. м² общей площади жилых домов, 5685 многодетных семей улучшили жилищные условия.

За 2011–2015 годы:

построено 321, 6 тыс. м² жилья социального пользования (В Гродненской области 48, 1 тыс. кв. м.) ;

введено в эксплуатацию 465, 5 тыс. м² жилых помещений коммерческого использования (В Гродненской области 150 тыс.кв. м.);

на строительство жилья направлено 147, 7 трлн. руб., из них
41, 5 трлн. руб. – льготные кредиты банков, на строительство инфраструктуры – 26, 8 трлн. руб. (В Гродненской области 16, 5 трлн. руб., из них 6, 8 трлн. руб. - льготные кредиты банков, на строительство инфраструктуры – 2, 5 трлн. руб.).

Существенно увеличилась доля собственных средств организаций и населения в общем объеме финансирования жилищного строительства. По итогам 2015 года она превысила 60%.

Важной задачей строительной отрасли было усиление контроля за качеством возводимого жилья и соблюдением нормативных сроков строительства. Введена аттестация специалистов и организаций строительного комплекса, предусмотрены дополнительные меры ответственности застройщиков.

Благодаря эффективной жилищной политике свои жилищные условия улучшили более 310 тыс. семей (свыше 1 млн. человек).

По сравнению с 2013 годом снизилось количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

Количество граждан (семей), состоящих на учете нуждающихся

в улучшении жилищных условий (на начало года)

Показатель	2013	2014	2015	2016
Количество граждан (семей), тыс.	813, 6	773, 0	742, 2	718, 2
Динамика, по сравнению с прошлым периодом, %	100	95	96	97

 

Гродненская область

Показатель	2013	2014	2015	2016
Количество граждан (семей), тыс.	88, 2	82, 7	79, 1	77, 1
Динамика, по сравнению с прошлым периодом, %	100	94	96	97

В общем количестве нуждающихся в улучшении жилищных условий основную долю составляют городские жители – 90, 1%, доля сельских – всего лишь 9, 9%. На конец 2015 года таких граждан (семей) было 718, 2 тыс., что на 95, 4 тыс. меньше, чем в 2013 году.

В Концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь, разработанной на период до 2016 года, были представлены принципиально новые направления в финансировании жилищного строительства – нормативно оформлена ипотека и начата разработка системы жилищных строительных сбережений (далее – система ЖСС).

Справочно.

Ипотека – это долгосрочный кредит под залог недвижимого имущества на приобретение жилья в собственность.

Система ЖСС – система финансовых и организационных мероприятий по улучшению жилищных условий участников, основанная на привлечении денежных средств участников во вклады, начислении на них дохода, выделении премий государства и предоставлении им кредитов при условии накопления не менее минимально необходимой суммы жилищных строительных сбережений в течение срока накопления в соответствии с условиями договора о жилищных строительных сбережениях.

В 2014 году в государствах – участниках СНГ построено 120 млн. м² общей площади жилых домов, что на 27% больше, чем в 2010 году. По сравнению с 2013 годом объемы жилищного строительства возросли в Содружестве на 10, 9%, в том числе в России – на 14, 8%, Таджикистане – на 10%, Казахстане – на 10, 2%, Кыргызстане – на 11, 1%, Узбекистане – на 5, 6%, Беларуси – на 5, 7%. В то же время в Азербайджане и Украине ввод в эксплуатацию жилья сократился.

 

 

Ввод в эксплуатацию жилых домов в странах СНГ (млн. м² )

 

	2010	2011	2012	2013	2014
Азербайджан	2, 0	2, 0	2, 1	2, 4	2, 0
Армения	0, 5	0, 6	0, 4	0, 3	0, 3
Беларусь	6, 6	5, 5	4, 5	5, 2	5, 5
Казахстан	6, 4	6, 5	6, 7	6, 8	7, 5
Кыргызстан	0, 7	0, 9	0, 9	0, 9	1, 0
Молдова	0, 5	0, 6	0, 5	0, 5	0, 5
Россия	58, 4	62, 3	65, 7	70, 5	81, 0
Таджикистан	1, 0	0, 9	0, 9	1, 0	1, 1
Узбекистан	8, 9	9, 2	10, 4	10, 7	11, 3
Украина	9, 3	9, 4	10, 7	11, 2	9, 7

 

Ввод в эксплуатацию жилых домов в расчете на 1000 человек населения в странах СНГ за 2011–2015 годы (м² общей площади)

 

	Ввод в эксплуатацию жилых домов на 1000 человек населения, м² общей площади
	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
Беларусь	578	474	551	583	533
Азербайджан	225	234	258	233	203
Армения	175	141	106	94	*
Казахстан	394	401	402	435	439
Кыргызстан	157	152	164	186	*
Молдова	164	141	145	140	172
Россия	436	459	491	576	583
Таджикистан	116	119	128	139	*
Узбекистан	314	348	354	*	*
Украина	207	237	248	227	259

* Данные на сайтах статистических комитетов не приведены.

 

Системная работа Правительства по решению жилищных проблем граждан получила свое развитие в Государственной программе ”Строительство жилья“ на 2016–2020 годы (далее – Государственная программа), принятой постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. № 325.

Документ направлен на создание условий для удовлетворения гражданами потребности в доступном и комфортном жилье согласно их индивидуальным запросам и финансовым возможностям.

Развитие жилищного строительства в Республике Беларусь в 2016–2020 годах будет проходить в соответствии с общей концепцией развития экономики страны, предусматривающей сокращение доли бюджетного финансирования и расширение использования внебюджетных источников.

Проводимая в январе–сентябре 2016 г. Правительством Республики Беларусь, Минстройархитектуры, облисполкомами и Минским горисполкомом работа (с учетом экономических возможностей) позволила выполнить годовое задание по строительству жилья в объеме 77, 0% по общей площади жилых домов и 87, 3% по площади жилых домов, строящихся с государственной поддержкой.

По итогам ввода жилья за 2016 год регионами планируется выполнить годовое задание по общему вводу и с государственной поддержкой.

В Беларуси процесс формирования фонда жилых помещений коммерческого использования госжилфонда начался после принятия Главой государства Указа от 8 ноября 2011 г. № 512 ”О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда“. Уже в 2012 году было введено в эксплуатацию 190 арендных квартир.

Справочно.

Значительная часть европейцев постоянно проживает в арендуемом жилье. Например, в Швейцарии в 2013 году доля проживающих в съемном жилье составила 56% всего населения. ”Страной нанимателей“ называют Германию: здесь почти каждый второй немец снимает жилье. В крупнейших городах Берлине, Мюнхене, Гамбурге и Кельне доля нанимателей составляет от 75% до 85% жителей. К странам с высокой долей арендного жилья в структуре жилищного фонда относятся также Австрия, Дания, Франция, Швеция, Нидерланды, Чехия.

В Беларуси тема арендного жилья постоянно присутствует в программных правительственных документах и в производственной повестке дня отечественного стройкомплекса.

Уже за 2013–2015 годы в нашей стране было введено 454, 7 тыс. м² арендного жилья государственного жилищного фонда. Лидировала по объемам белорусская столица, где проживает пятая часть населения страны (около 2 млн. человек). В г.Минске в 2013–2015 годах было введено 130, 7 тыс. м² арендного жилья (29% от общего объема по республике). В Гродненской области 150 тыс. кв. м., или 33% от общего объема по республик).

Первостепенное значение для индивидуального жилищного строительства имеет обеспечение земельными участками.

В Республике Беларусь по состоянию на 1 июля 2016 г. территории, подобранные под индивидуальное жилищное строительство, составляют 12179, 9 га (60603 земельных участка), в перечни свободных (незанятых) включено 29496 земельных участков.

Территории, обеспеченные градостроительной (проектной) документацией, составляют 82, 9%. Так, в Минской области – 63, 0%, в Гомельской – 100, 0%.

⇐ Предыдущая12345678Следующая ⇒

Поделиться: