Нижегородский строительный техникум

Нижегородский строительный техникум

Методическая разработка

Методические указания и задания для самостоятельной работы

Тема 3.3: «Ценообразование и проектно-сметное дело»

ПМ 02 «Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов»

Для студентов заочного отделения специальности 08.02.01

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

  г. Н. Новгород

Г.

Методическая продукция. Методические указания и задания для самостоятельной работы студентов заочного отделения специальности СЭЗС. - Н.Новгород: ГБПОУ НСТ,  2017. - 21с.

Автор:

 Наследскова Оксана Александровна, преподаватель ГБПОУ НСТ.

 

Рецензент: Пономарева Марина Александровна, преподаватель ГБПОУ НСТ.

 

Данная методическая разработка содержит тематический план занятий темы 3.3 «Ценообразование и проектно-сметное дело» ПМ 02 «Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов» МДК 02.02 «Контроль и учет технологических процессов», содержание и основные вопросы темы, список учебной и специальной литературы, необходимый для изучения вопросов темы студентами.

Методическая разработка предназначена для студентов заочного отделения. Изучение вопросов данной темы по предложенному плану необходимо обучающимся в освоении вида профессиональной деятельности «Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов» и овладении профессиональными компетенциями.

 

Материал рассмотрен на заседании ПЦК

 «Прикладных строительных специальностей»

Протокол №________ от ______ ___________20___г.

Председатель ПЦК ___________________ /Наследскова О.А./

 

 

Оглавление

Введение…………………………………………………………………… 4

Содержание темы 3.3 Ценообразование и проектно-сметное дело....……5

Задание для самостоятельной работы…………………………………… ..7

Список использованной литературы….………………………………….. 15

Приложения……………………………………………………………..… 16

 

 

Введение

В современном строительном производстве вопросы сметного ценообразования имеют особую актуальность и значимость. Современное ценообразование и сметное нормирование в строительстве регулируется нормативными и методическими документами. Процесс составления сметной документации постоянно усложняется. Будущим специалистам строительного производства необходимо знать основные принципы сметного нормирования и ценообразования, а также виды и формы сметной документации и порядок её составления.

Необходимость изучения сметного нормирования, сметно-нормативной базы и правил составления сметной документации специалистами среднего звена указана в требованиях ФГОС к овладению основным видом профессиональной деятельности выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов:

С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения профессионального модуля должен:

знать:

-  нормы расхода строительных материалов, изделий и конструкций по выполняемым работам;

- правила составления смет и единичные нормативы;

- современную методическую и сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве;

- особенности сметного нормирования подготовительного периода строительства;

При освоении ВПД Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов тема «Ценообразование и проектно-сметное дело» связана с темами   2.4. Технология и организация строительных процессов, 3.1 Учет объемов выполняемых работ и расхода материальных ресурсов и дисциплиной ОП 06 Экономика организации.

 

Данная методическая разработка предназначена для студентов заочного отделения и служит для самостоятельного изучения вопросов данной темы профессионального модуля, с использованием рекомендуемой учебной и нормативной литературы. Для контроля и оценки полученных знаний, студенты выполняют самостоятельную работу по заданию преподавателя.

Содержание темы 3.3. Ценообразование и проектно-сметное дело

 

1. Основы организации строительного проектирования и сметного нормирования Основные этапы и стадии проектирования. Состав проекта. Назначение сметы.

Литература:

1. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело/ Д.А. Гаврилов – М: АЛЬФА-М, 2010.- Глава

2. Либерман И.А. Техническое нормирование, оплата труда и проектно-сметное дело в строительстве/ И. А. Либерман- М: ИНФРА-М, 2009. – Глава 7.

3. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве: учебное пособие для образовательных учреждений/ Н.И. Барановская, А.А. Котов. – М., СПб.: ООО «КЦЦС», 2005.- 480 с. – Глава 1.

 

2. Основы ценообразования и сметного нормирования. Определение цены строительной продукции. Виды цен в строительстве. Понятия о сметном нормировании в строительстве. Нормативно- информационная база ценообразования и сметного нормирования. Состав, структура и правила применения сборников ГЭСН и ТЕР.

 

Литература:

1. Синянский И.А., Манешина Н. И., Проектно-сметное дело: учебник для студентов СПО / И.А. Синянский, Н. И. Манешина. - М: ИЦ Академия, 2011. – Глава 2.

2. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

3. ГЭСН 81-02-ОП-2001

 

3. Правила и порядок определения сметной стоимости. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции. Себестоимость. Структура прямых затрат. Затраты по материальным ресурсам, на оплату труда и стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов. Накладные расходы и сметная прибыль. Методы определения сметной стоимости.

 

Литература:

1. Синянский И.А., Манешина Н. И., Проектно-сметное дело: учебник для студентов СПО / И.А. Синянский, Н. И. Манешина. - М: ИЦ Академия, 2011. – Глава 3.

2. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

 

4. Порядок и правила составления сметной документации на строительство. Виды смет, их назначение и состав. Правила определения объемов строительных работ. Правила и порядок составление локальной сметы ресурсным и базисно-индексным методом. Правила и порядок составления объектной сметы и сводного сметного расчета. Лимитированные затраты. Зимнее удорожание строительства. Особенности составления сметной документации на ремонтные работы. Согласование, экспертиза и утверждение сметной документации.

 

Литература:

1. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

2. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

3. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.

4. ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений.

5. ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ.

6. ГСН 81-05-02-2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

7. ГСНр 81-05-02.2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. Синянский И.А., Манешина Н. И., Проектно-сметное дело: учебник для студентов СПО / И.А. Синянский, Н. И. Манешина. - М: ИЦ Академия, 2011. – Глава 4.

8. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело/ Д.А. Гаврилов – М: АЛЬФА-М, 2010.- Глава 3.

Практические работы

Список литературы

9. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. – М.: Госстрой России 2001.

10. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.  – М.: Госстрой России 2004.

11. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ.Утв. 9.03.2004.  – М.: Госстрой России 2004.

12. ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений. – М.: Госстрой России 2001.

13. ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. Утв. 15.05.2001.  – М.: Госстрой России 2001.

14. ГСН 81-05-02-2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.- Изд. 2-е; рек. к прим. 28.03.2007.- М.: Госстрой России, 2007.

15. ГСНр 81-05-02.2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. Утв.и введ. в действие с 1.06. 2001. – М.: Госстрой России 2001.

16. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. Утв. 14.01.2014.-М.: Минстрой России 2014.

17. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ТЕР 81-02-2001 . Нижегородская область. Утв. и введ. в действие с 16.05.2016.-М.: Минстрой России 2016.

18. Территориальные сметные цены на материалы, изделия и конструкции ТССЦ 81-01-2001 Нижегородская область. Утв.и введ. в действие с 16.05.2016.-М.: Минстрой России 2016.

19.  Территориальные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ТСЭМ 81-01-2001). Утв. и введ. в действие с 16.05.2016.-М.: Минстрой России 2016.

20. Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ТЕРр 81-04-2001) Утв.и введ. в действие с 16.05.2016.-М.: Минстрой России 2016.

21. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело/ Д.А. Гаврилов – М: АЛЬФА-М, 2010.- 352 с.

22. Барановская Н.И., Котов А.А., Основы сметного дела в строительстве / Н.И., А. А. Котов - Москва: ООО «КЦЦС», 2005. – 480 с.

23. Либерман И.А. Техническое нормирование, оплата труда и проектно-сметное дело в строительстве/ И. А. Либерман- М: ИНФРА-М, 2009. - 400 с.

24. Методическое пособие для студентов техникума при выполнении дипломного проекта по сметно-экономическому разделу специализации 270103.12 Сметная документация, нормирование и ценообразование работ и строительной продукции [Текст] : Методические рекомендации / Л. М. Романова – Нижний Новгород: НСТ, 2006. – 31 с.

25. Синянский И.А., Манешина Н. И., Проектно-сметное дело: учебник для студентов СПО / И.А. Синянский, Н. И. Манешина. - М: ИЦ Академия, 2011. - 443 с.

26. http://depgrad.government-nnov.ru/?id=75909

Приложения

Приложение 1

_____________________________________________________ форма № 4

                                       (наименование стройки)

Локальная смета № __

на ___________________________________________________

                          (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №                  

                                          Сметная стоимость __________________ тыс.руб

                                          Нормативная трудоемкость __________ чел.-ч

                                          Сметная заработная плата _____________ тыс.руб

Составлена в базисных (текущих) ценах на _____ квартал 20___ г.

 

№ п/п	Шифр и номер пози- ции норма	Наименование работ и затрат, единица измерения	Коли чест во	Стоимость единицы, руб		общая стоимость, руб			затраты труда в чел/час
				Всего	Экспл. машин	Все го	осн. зар. плата	Эксп. Маш.	на ед.	Все го
				Основ. зар. плата	в т.ч. зар .плата			В т.ч. зар. плата
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

 

Приложение 2

___________________________________________________________________________ (наименование стройки) ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __________ (ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА) на строительство (капитальный ремонт) ________________________________________ (наименование объекта) Сметная стоимость __________________________________________________ тыс. руб. Средства на оплату труда _____________________________________________ тыс. руб. Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________________ Составлен(а) в ценах по состоянию на ____________________________________ 20__ г. тыс. руб. № п.п. Номера сметных расчетов (смет) Наименование работ и затрат Сметная стоимость Средства на оплату труда Показатели единичной стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ монтажных работ оборудования, мебели, инвентаря прочих затрат Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10                     Главный инженер проекта ____________________________________________________ [подпись (инициалы, фамилия)] Начальник ___________________________ отдела ________________________________ (наименование) [подпись (инициалы, фамилия)] Составил __________________________________________________________________ [должность, подпись (инициалы, фамилия)] Проверил __________________________________________________________________ [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

 

Приложение 3

Пример выполнения самостоятельной работы

Вопрос. Правили составления объектных смет.

Ответ. Объектные сметы составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;

• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном МДС 81-35.2004.

Допускается составление одной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

 

 

Задача 1. Определить сметную стоимость возведения стен здания из газобетонных блоков, если прямые затраты составили 4 млн. рублей, заработная плата рабочих 200 тыс. рублей, заработная плата механизаторов 24 тыс. рублей.  

Решение:

1) Определяем фонд оплаты труда                                                            ФОТ = ЗПраб. + ЗПмех.= 200+24= 224 тыс.руб.

2) Нормативы накладных расходов и сметной прибыли для кладки из газобетонных блоков составят соответственно 122% и  80% (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001)                                                НР=1,22*224=273,28 тыс.руб           СП=0,8*224=179,2 тыс.руб

3) Определяем себестоимость                                                                   Себ.= ПЗ+НР = 4 000+273,28=4273,28 тыс.руб

4) Определяем сметную стоимость                     Сс=Себ.+СП=4273,28+179,2=4452,48 тыс.руб.

Ответ: сметная стоимость составила 4 млн.452, 48 тыс.руб.

 

Задача 2. Составить локальную смету на общестроительные работы по форме №4 (приложение 1). Исходные данные: здание техникума

№ п/п	Сборник ТЕР	Наименование работ	Ед. изм.	Количество
1	ТЕР№8	Кладка стен кирпичных наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м	М3	230
2	ТЕР№10	Установка оконных блоков с переплетами спаренными	М2	2200
3	ТЕР№15	Штукатурка внутренних поверхностей наружных стен, цементно-известковым раствором	М2	150
4	ТЕР№15	Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен	М2	150

 

 

Локальная смета № 1

на ___________________________________________________

                          (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №                  

                                          Сметная стоимость 1 224,59 тыс.руб

                                          Нормативная трудоемкость 4544,4 чел.-ч

                                          Сметная заработная плата 454,16 тыс.руб

Составлена в базисных ценах 2001 г.

№ п/п	Шифр и номер пози ции норма	Наименование работ и затрат, единица измерения	Коли чест во	Стоимость единицы, руб		Общая      стоимость, руб			затраты труда в чел/час
				Всего	Эксп. маш.	Все го	осн. зар. плата	Эксп. Маш.	на ед.	Все го
				Основ. ЗП	в т.ч. ЗП			В т.ч. ЗП
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ТЕР08-02-001-03	Кладка стен кирпичных наружных при высоте этажа до 4 м, 1м3 кладки	230	827,88 51,96	35,20 5,42	190412,40	11950,80	8096,00 1246,60	5,66	1301,8
2	ТЕР10-01-027-02	Установка блоков оконных с переплетами спаренными, 100 м2	22	42845,55 1279,29	742,18 87,70	942602,10	28144,38	16327,96 1929,40	134,52	2959,4
3	СЦМ-101-0945-1	Скобяные изделия для оконных блоков комплект	28	54,58		1528,24
4	ТЕР15-02-018-02	Штукатурка стен, цементно-известковым раствором, 100м2	1,5	2193,23 1014,65	122,0 11,38	3289,85	1521,98	183,00 17,07	103,01	154,5
5	ТЕР15-04-005-03	Окраска поливинилацетатными составами улучшенная , 100м2	1,5	1489,27 403,26	13,46 0,27	2233,91	604,89	20,19 0,41	42,9	64,35
Итого прямые затраты по смете						1140066,5	42222,05	24627,15 3193,48	4544,4
Накладные расходы						53839,46
122,00% ФОТ (от 13 197,40)						16100,83
118,00% ФОТ (от 30 073,78)						35487,06
105,00% ФОТ (от 2 144,35)						2251,57
Сметная прибыль						30683,79
80,00% ФОТ (от 13 197,40)						10557,92
63,00% ФОТ (от 30 073,78)						18946,48
55,00% ФОТ (от 2 144,35)						1179,39

ИТОГО ПО СМЕТЕ