Формирование наборов объектов

2.12. После определения продолжительности строительства, параметров комплексного потока, продолжительности действия объектных и специализированных потоков, количества поточных линий для каждой конкретной поточной линии формируются наборы объектов и определяется последовательность их возведения.

Объекты группируются по признакам однородности (назначение, тип, серия, конструктивные и объемно-планировочные решения, специализация организаций-исполнителей). В соответствии с конкретными условиями отдельные потоки могут комплектоваться из разнотипных объектов, характеризующихся примерно одинаковыми технологическими процессами и структурой работ.

Последовательность пространственного развития потоков должна соответствовать принятой организационно-технологической схеме строительства.

При застройке жилых микрорайонов необходимо компоновать объекты в потоке и увязывать между собой объектные потоки, чтобы:

Последовательность освоения участков микрорайона соответствовала назначенной очередности их застройки;

Вокруг какого-либо из строящихся объектов не создавался замкнутый контур из законченных строительством и сданных зданий;

Сдача в эксплуатацию объектов градостроительного комплекса осуществлялась, как правило, в течение одного года;

Пространственное и временное развитие потоков обеспечивало высокую комплексность застройки, объекты на отдельных участках и в микрорайоне в целом вводились в эксплуатацию с наименьшими временными разрывами, что позволит большинству жителей сразу после заселения пользоваться всеми видами обслуживания, предусмотренными проектом.

В процессе вариантной проработки организации строительства микрорайона комплексность застройки, обусловленная тем или иным вариантом, оценивается по формуле

, (3)

Где К – коэффициент комплексности; i – номер объекта в микрорайоне (участке) ( i = 1, 2, …, n ); D Ti– период между завершением строительства микрорайона и вводом в эксплуатацию i -го объекта; Ti– период между завершением строительства микрорайона и началом возведения i -го объекта.

Значение К растет с увеличением комплексности, изменяясь в пределах 0 ? K ? 1.

При проектировании организации строительства микрорайонов коэффициент комплексности принимается в размере 0,5 – 0,7.

При строительстве микрорайонов градостроительными комплексами необходимо предусмотреть максимальное совмещение строительства градостроительных комплексов между собой и максимальное совмещение объектов внутри каждого комплекса. Для количественной оценки совмещения строительства объектов рекомендуется формула

, (4)

Где Кс– коэффициент совмещения; ti– продолжительность строительства i-го объекта; D ti– время параллельного строительства i -го объекта с другим (с одним или несколькими) объектами, i = 1, 2, …, n – порядковый номер объектов.

С увеличением Кссокращается период ввода объектов.

Следование календарному плану

2.13. На основании технологических расчетов, организационно-технологических схем, состава поточных линий и условий их увязки составляется календарный план строительства, который может быть представлен в виде линейного графика или циклограммы. На основании календарного плана в соответствии со сроками выполнения работ и возведения объектов по отдельным календарным периодам определяются:

Распределение капитальных вложений;

Выполнение объемов строительно-монтажных работ (результаты заносятся в ведомость объемов работ);

Потребность в основных материалах, конструкциях, полуфабрикатах (результаты заносятся в сводную ведомость потребности в основных материалах, конструкциях, полуфабрикатах);

Потребность в основных механизмах;

Потребность в рабочих кадрах.

Если полученные потребности по какому-либо виду ресурсов (финансовых, материальных, трудовых) не могут быть удовлетворены, то календарный план строительства корректируется с учетом возможностей ресурсного обеспечения и действующих организационных и технологических ограничений. Соот вет ствую щие коррективы вносятся в вышеназванные документы.

2.14. Календарный план строительства одного градостроительного комплекса в составе микрорайона рекомендуется формировать в последовательности.

Устанавливается номенклатура и технологическая по сле до ва тель ность специализированных потоков, которые должны быть заняты при возведении градостроительного комплекса.

По каждому из объектов, входящих в градостроительный комплекс, определяются трудоемкость и нормативная продолжительность. При этом может быть использована не только общесоюзная нормативная база, но и по согласованию с генподрядной организацией ведомственные нормы, находящиеся в рамках общесоюзных. Это усилит связь между ПОС и ППР.

Выделяются группы технологически однородных объектов.

Определяется количество параллельных объектных потоков в группах технологически однородных объектов. При этом следует исходить из условия соблюдения нормативной продолжительности строительства каждого объекта и обеспечения сдачи всех объектов в течение одного года.

Для каждого из объектных потоков определяется набор объектов, который формируется прежде всего из территориально объединенных объектов с учетом минимума суммарной продолжительности их ввода.

Каждый из объектов разбивается на захватки исходя из производственно-технологических ограничений, связанных в первую очередь с расстановкой башенных кранов. Разбивка объектов на захватки (частные фронты) позволит усилить преемственность решений ПОС и ППР.

Формируются возможные варианты очередности освоения захваток, т. е. последовательность движения объектных потоков по захваткам и объектам. Возможные варианты очередности должны обеспечивать рациональность перемещения башенных кранов и беспрепятственную эксплуатацию вводимых объектов в условиях развивающегося рядом строительства.

Учитывая малую размерность этой задачи применительно к градостроительному комплексу, рекомендуется выполнить полный перебор возможных вариантов с учетом действующих ограничений.

Для каждого из возможных вариантов очередности определяется потребность в ресурсах во времени, на основании этого по принятому критерию выбирается оптимальный вариант. В качестве критерия оптимальности варианта может приниматься минимум простоя захваток при заданном ресурсном уровне или минимум одновременно используемых ресурсов при обеспечении нормативной продолжительности возведения объектов.

Устанавливается совмещение объектных потоков исходя из минимума общей продолжительности возведения градостроитель ного комплекса.

На основании установленных сроков возведения объектов определяются необходимые показатели календарного плана.

⇐ Предыдущая12345Следующая ⇒

Поделиться: