Мероприятия по развитию территории Стр 1 из 3Следующая ⇒ Г.   Оглавление Состав материалов.. 3 введение.. 4 1.  Мероприятия по развитию территории.. 6 1.1. Архитектурно-планировочное решение. Функциональное зонирование. 6 1.2. Социально-экономическое развитие. 6 1.3. Развитие транспортной инфраструктуры.. 6 1.4. Развитие инженерной инфраструктуры.. 7 1.5. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории. 7 1.6. Охрана окружающей среды и санитарная очистка территории. 9 1.7. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного и биолого-социального характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности. 10 2.  Технико-экономические показатели и параметры планируемого строительства.. 10 приложение.. Ошибка! Закладка не определена.   Состав материалов № Наименование документа Инв. № Текстовые материалы
1	Основная часть проекта планировки территории	95/146
Графические материалы
1	Разбивочный чертеж красных линий и линии регулирования застройки	ДСП 95/0155
2	Чертеж проекта планировки	95/156

введение

Проект планировки территории под малоэтажное строительство для многодетных семей (127, 128 мкр.) разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (ООО НПИ «ЭНКО») по заказу управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца (муниципальный контракт № 05/06/2013 от 06 июня 2013 года).

Цель Проекта планировки: разработка планировочных и инфраструктурных мероприятий по подготовке и комплексному освоению площадки проектирования.

Проект планировки подготовлен в соответствии с требованиями федерального закона № 190‑ФЗ от 29.12.2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 05.04.2013 года №43–ФЗ) и техническим заданием на выполнение работ по разработке Проекта планировки.

Разработка Проекта планировки велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов, в том числе:

§ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136–ФЗ (ред. от 19.07.2011 г.);

§ Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г.);

§ Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74‑ФЗ (ред. от 19.07.2011 г.);

§ Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131‑ФЗ (ред. от 25.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 02.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 г. № 172‑ФЗ (ред. 19.07.2011 г.);

§ Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 октября 2007 года № 257‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10 декабря 1995 года № 196‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г.);

§ Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 года № 68‑ФЗ (ред. от 29.12.2010 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 11.01.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181‑ФЗ (ред. от 01.07.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 №123‑ФЗ;

§ Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12 февраля 1998 года № 28‑ФЗ. (ред. 23.12.2010 года).

Подготовка Проекта планировки велась с учетом следующих нормативных документов:

§ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;

§ СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

§ СНиП 11–02–96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения». М., Минстрой России, 1997 год;

§ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

§ СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

§ СНиП 2.04.03–85 «Канализация наружные сети и сооружения»;

§ СНиП 2.04.07–86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;

§ СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети», 2003 год;

§ СНиП 35–01–2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», 2001 год;

§ СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ ГОСТ Р 22.05–94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения»;

§ Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области (утверждены Постановлением Правительства Вологодской области от 12 июля 2010 г. №816);

§ Проект «Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Череповец».

В Проекте планировки учитываются основные положения следующих проектных работ:

§ Генеральный план города Череповец (ФГУП «НИИПградостроительства», 2006 г.);

§ Правила землепользования и застройки города Череповец (утверждены решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 №132, в ред. решения Череповецкой городской Думы от 30.10.2012 № 192);

§ Стратегия развития города Череповца до 2022 года «Череповец – город         возможностей», 2012 г.

В рамках технического задания на разработку Проекта планировки на проектируемую территорию была произведена корректировка топографической съемки М 1:500 (проведение анализа исходного картографического материала и результатов полевого обследования территории, при наличии изменений местности – выполнение геодезической съемки выявленных изменений с целью актуализации топографической основы). Исполнитель – МБУ «ЦМИРиТ», 2013 г.

Г.

 

Оглавление

Состав материалов.. 3

введение.. 4

1.  Мероприятия по развитию территории.. 6

1.1. Архитектурно-планировочное решение. Функциональное зонирование. 6

1.2. Социально-экономическое развитие. 6

1.3. Развитие транспортной инфраструктуры.. 6

1.4. Развитие инженерной инфраструктуры.. 7

1.5. Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории. 7

1.6. Охрана окружающей среды и санитарная очистка территории. 9

1.7. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного и биолого-социального характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности. 10

2.  Технико-экономические показатели и параметры планируемого строительства.. 10

приложение.. Ошибка! Закладка не определена.

 

Состав материалов

№	Наименование документа	Инв. №

Текстовые материалы

1 Основная часть проекта планировки территории 95/146

Графические материалы

1 Разбивочный чертеж красных линий и линии регулирования застройки ДСП 95/0155 2 Чертеж проекта планировки 95/156

введение

Проект планировки территории под малоэтажное строительство для многодетных семей (127, 128 мкр.) разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (ООО НПИ «ЭНКО») по заказу управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца (муниципальный контракт № 05/06/2013 от 06 июня 2013 года).

Цель Проекта планировки: разработка планировочных и инфраструктурных мероприятий по подготовке и комплексному освоению площадки проектирования.

Проект планировки подготовлен в соответствии с требованиями федерального закона № 190‑ФЗ от 29.12.2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 05.04.2013 года №43–ФЗ) и техническим заданием на выполнение работ по разработке Проекта планировки.

Разработка Проекта планировки велась в соответствии с требованиями действующих федеральных законодательных актов, в том числе:

§ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136–ФЗ (ред. от 19.07.2011 г.);

§ Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г.);

§ Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74‑ФЗ (ред. от 19.07.2011 г.);

§ Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131‑ФЗ (ред. от 25.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 02.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 г. № 172‑ФЗ (ред. 19.07.2011 г.);

§ Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 октября 2007 года № 257‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10 декабря 1995 года № 196‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г.);

§ Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 года № 68‑ФЗ (ред. от 29.12.2010 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 11.01.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52‑ФЗ (ред. от 18.07.2011 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.08.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181‑ФЗ (ред. от 01.07.2011 г.);

§ Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384‑ФЗ;

§ Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 №123‑ФЗ;

§ Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12 февраля 1998 года № 28‑ФЗ. (ред. 23.12.2010 года).

Подготовка Проекта планировки велась с учетом следующих нормативных документов:

§ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;

§ СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

§ СНиП 11–02–96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения». М., Минстрой России, 1997 год;

§ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

§ СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

§ СНиП 2.04.03–85 «Канализация наружные сети и сооружения»;

§ СНиП 2.04.07–86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;

§ СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети», 2003 год;

§ СНиП 35–01–2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», 2001 год;

§ СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;

§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;

§ ГОСТ Р 22.05–94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения»;

§ Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области (утверждены Постановлением Правительства Вологодской области от 12 июля 2010 г. №816);

§ Проект «Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Череповец».

В Проекте планировки учитываются основные положения следующих проектных работ:

§ Генеральный план города Череповец (ФГУП «НИИПградостроительства», 2006 г.);

§ Правила землепользования и застройки города Череповец (утверждены решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 №132, в ред. решения Череповецкой городской Думы от 30.10.2012 № 192);

§ Стратегия развития города Череповца до 2022 года «Череповец – город         возможностей», 2012 г.

В рамках технического задания на разработку Проекта планировки на проектируемую территорию была произведена корректировка топографической съемки М 1:500 (проведение анализа исходного картографического материала и результатов полевого обследования территории, при наличии изменений местности – выполнение геодезической съемки выявленных изменений с целью актуализации топографической основы). Исполнитель – МБУ «ЦМИРиТ», 2013 г.

Мероприятия по развитию территории

1.1. Архитектурно-планировочное решение. Функциональное зонирование

§ В составе микрорайона формируется пять жилых кварталов, соединенных линейным парком, протянувшимся в направлении восток-запад, являющимся основной планировочной осью микрорайона и имеющем выходы в пригородную зеленую зону на востоке и на городской бульвар на юго-западе;

§ В направлении север-юг планировочная ось микрорайона также выражена бульваром, имеющем выход в прибрежную парковую зону;

§ Объекты общественно-делового, социального и учебно-образовательного назначения ориентированы на основную планировочную ось, формируя линейный центр микрорайона. Парковая зона обеспечивает пешеходную доступность общественного ядра;

§ Объекты торговли местного значения (магазины) рассредоточены по территории для обеспечения повседневной доступности;

§ В составе микрорайона имеется школа и два детских сада, расположенные в соответствие с нормативными требованиями по доступности объектов;

§ В центральной части микрорайона расположены физкультурно-оздоровительный комплекс, учреждение дополнительного образования и комплексы социально-бытового и торгово-развлекательного назначения;

§ В составе каждой из жилых групп имеются озелененные территории шаговой доступности, предполагающие в своем составе детские, спортивные площадки;

§ Пешеходное движение в микрорайоне организовано таким образом, чтобы обеспечить оптимальное движение к автобусным остановкам, площадкам для мусороудаления, объектам обслуживания;

§ Велосипедное движение организовано вдоль основных транспортных магистралей, а также внутри линейного парка и бульвара;

В составе микрорайона выделяются следующие функциональные зоны:

§ Жилые зоны, в том числе:

¾ Зона застройки индивидуальными жилыми домами

§ Общественно-деловые зоны, в том числе:

¾  Зона делового, общественного и коммерческого назначения

¾ Зона учебно-образовательного назначения

§ Зоны инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе:

¾ Зона объектов инженерной инфраструктуры

¾ Зона объектов транспортной инфраструктуры

§ Зоны рекреационного назначения, в том числе:

¾ Зона зеленых насаждений общего пользования

123Следующая ⇒

Поделиться: