Около моря или в горах (0.5-1.5 км от моря)?

Рекомендации по выбору недвижимости на Северном Кипре

Дом или квартира?

Ответ напрямую зависит от Ваших финансовых возможностей. Разница в стоимости содержания и налоги отличаются незначительно. При этом стоит учитывать, что квартиры обычно пустуют, то есть шума и пыли в комплексах не наблюдается. Северный Кипр - это курортная зона и обычно в сезон люди живут в 30-50% квартир.

Около моря или в горах (0.5-1.5 км от моря)?

Ответ зависит от того собираетесь ли Вы жить на Северном Кипре постоянно или приезжать на 2-3 месяца в году. Для постоянного проживания рекомендую покупку недвижимости в горах. Причин для этого несколько: первая и основная - это значительно более сухой воздух, соответственно меньше используется кондиционер, который около самого моря включается 1 мая и выключается 30 октября, расходы на электричество и прочие неудобства очевидны. В горах кондиционер включается только в самое жаркое время суток, при условии, что в этот момент Вы находитесь дома, а не на пляже или около бассейна. Довод «я буду ходить пешком на пляж» для меня неубедителен, потому как 99% людей купивших недвижимость, покупают или арендуют автомобиль, на котором вы легко добираетесь до любого, а не только находящегося около Вашего дома пляжа. К этому я бы еще добавил, что стоимость недвижимости «0» от моря обычно в 2-3 раза выше, чем такого же объекта в горах.

Еще одна причина – это вид из окна, который значительно ценнее чем потраченные 5 минут на дорогу для пляжа. В домах, которые находятся на «первой береговой» вид обычно ограничен соседским забором, а реальный «0» от моря стоит совсем других денег. Поэтому я всегда уделяю большое внимание видам из окна. Признайте, что приятно посидеть вечером на балконе в тишине, попить чаю или пива и полюбоваться панорамным видом на побережье. Для отпускников есть прекрасные комплексы на берегу моря по вполне адекватным ценам, куда можно на пару месяцев вывезти семью и ни о чем не беспокоится. На территории обычно находятся бары, рестораны и магазины со всем необходимым. Единственным минусом можно назвать удаленность от цивилизации, хотя… вся цивилизация внутри комплекса. Для особо требовательных клиентов у нас есть дома и квартиры реально «0» от моря, но и цена соответствует расположению.

С бассейном или без?

Опять-таки зависит от того сколько времени Вы собираетесь проводить на Кипре. Если жить постоянно, то ответ однозначен – бассейн нужен.

Стоимость обслуживания бассейна составляет около 100 долларов в месяц. При покупке квартиры в комплексе с бассейном расходы обычно делятся между всеми квартирами.

Бывают ли проблемы с водой?

В 90% случаев нет, каждая, даже самая маленькая квартира имеет собственный запас в 3 тонны, которых вполне хватает на 3-4 дня активной жизни семьи из трех человек. Вода в самые жаркие и сухие месяцы подается раз в два дня. Если уж дело совсем плохо, например, забыли закрыть кран и вся вода ушла, звоним доставщикам воды и через час получаем воду по 200 рублей за тонну, для сравнения государственная вода стоит 20 рублей за тонну. Средний счет 600 рублей в месяц при не особо экономном использовании.

Можно ли сдавать недвижимость на Северном Кипре в аренду?

Можно, но перед покупкой стоит хорошо осознать, что сдать дом на берегу моря, но в 25 км от цивилизации будет проблемой для последующей сдачи в аренду.

Поэтому мы предлагаем специальные «инвестиционные» варианты с гарантированной сдачей в аренду на момент Вашего отсутствия, но не менее чем на 6 месяцев.

Вариантом сдачи «понедельно», который приносит значительно более высокий доход, мы не занимаемся. Этот вопрос Вы можете обсудить с нашими партнерами в Москве, которые непосредственно занимаются загрузкой арендаторов на неделю-месяц.

Почему продаются?

Причины самые разнообразные. От желания заработать на купленных ранее домах до проблем со здоровьем или желанием уехать к детям.

В результате:

1. Паники среди англичан нет, как нет и массового сброса недвижимости
2. Цены на недвижимость Северного Кипра держатся на высоком уровне, да еще и растут

Рекомендации по выбору недвижимости на Северном Кипре

Дом или квартира?

Ответ напрямую зависит от Ваших финансовых возможностей. Разница в стоимости содержания и налоги отличаются незначительно. При этом стоит учитывать, что квартиры обычно пустуют, то есть шума и пыли в комплексах не наблюдается. Северный Кипр - это курортная зона и обычно в сезон люди живут в 30-50% квартир.

Около моря или в горах (0.5-1.5 км от моря)?

Ответ зависит от того собираетесь ли Вы жить на Северном Кипре постоянно или приезжать на 2-3 месяца в году. Для постоянного проживания рекомендую покупку недвижимости в горах. Причин для этого несколько: первая и основная - это значительно более сухой воздух, соответственно меньше используется кондиционер, который около самого моря включается 1 мая и выключается 30 октября, расходы на электричество и прочие неудобства очевидны. В горах кондиционер включается только в самое жаркое время суток, при условии, что в этот момент Вы находитесь дома, а не на пляже или около бассейна. Довод «я буду ходить пешком на пляж» для меня неубедителен, потому как 99% людей купивших недвижимость, покупают или арендуют автомобиль, на котором вы легко добираетесь до любого, а не только находящегося около Вашего дома пляжа. К этому я бы еще добавил, что стоимость недвижимости «0» от моря обычно в 2-3 раза выше, чем такого же объекта в горах.

Еще одна причина – это вид из окна, который значительно ценнее чем потраченные 5 минут на дорогу для пляжа. В домах, которые находятся на «первой береговой» вид обычно ограничен соседским забором, а реальный «0» от моря стоит совсем других денег. Поэтому я всегда уделяю большое внимание видам из окна. Признайте, что приятно посидеть вечером на балконе в тишине, попить чаю или пива и полюбоваться панорамным видом на побережье. Для отпускников есть прекрасные комплексы на берегу моря по вполне адекватным ценам, куда можно на пару месяцев вывезти семью и ни о чем не беспокоится. На территории обычно находятся бары, рестораны и магазины со всем необходимым. Единственным минусом можно назвать удаленность от цивилизации, хотя… вся цивилизация внутри комплекса. Для особо требовательных клиентов у нас есть дома и квартиры реально «0» от моря, но и цена соответствует расположению.

С бассейном или без?

Опять-таки зависит от того сколько времени Вы собираетесь проводить на Кипре. Если жить постоянно, то ответ однозначен – бассейн нужен.

Стоимость обслуживания бассейна составляет около 100 долларов в месяц. При покупке квартиры в комплексе с бассейном расходы обычно делятся между всеми квартирами.

12Следующая ⇒

Поделиться: