ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Тема 37.

Договор аренды. Прокат.

Аренда транспортных средств, недвижимости. Лизинг

Вопросы, выносимые на обсуждение:

Договор аренды.

Арендная плата.

Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды.

4. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора.

Возврат арендованного имущества арендодателю. Улучшение арендованного имущества.

Выкуп арендованного имущества. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества.

Договор проката.

Договор аренды транспортного средства с экипажем.

Договор аренды транспортного средства без экипажа.

Договор аренды здания или сооружения.

Договор аренды предприятия.

Договор финансовой аренды.

 

Задача 1.

Агроном Колокольчиков арендовал у фермера Квакина трактор с плугом и бороной с целью обработки своей земли под весеннюю посадку овощных культур, но скоро умер. Его наследник - сын, ничего не понимая в сельском хозяйстве и сбережении техники, работами занимался плохо, а их технику оставлял ржаветь под открытым небом. Квакин этим возмутился и в судебном порядке потребовал от сына умершего Колокольчикова расторжения договора и возмещении стоимости предстоящей покраски арендованной техники.

Обязан ли был наследник Колокольчикова соблюдать требования договора аренды? Вправе ли был Квакин расторгнуть договора аренды с наследником Колокольчикова до его вступления в права наследства? Правомерны ли требования Квакина к наследнику умершего Колокольчикова?

Задача 2.

По договору проката предприниматель Бовин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельно­сти, предоставил Рабиновичу телевизор за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Через восемь месяцев у телевизора на экране пропало изображение. 14 мая Рабинович потребовал от Бовина исправить телевизор или заменить его другим, исправным. Бовин согласился, но медлил с принятием окончательного решения. 31 мая Рабино­вич письменно предупредил Бовина о том, что он отказывается от договора проката телевизора и за период с 14 мая до возврата телевизора не будет вно­сить арендную плату.

В течение, какого срока Бовин обязан был отремонтировать пере­данный Рабиновичу по договору проката телевизор или заменить его дру­гим, исправным? За сколько дней Рабинович обязан предупредить Бовина о своем намерении отказаться от договора проката телевизора? Вправе ли Рабинович не платить арендную плату за сломанный телевизор с 14 мая до момента его возврата Бовину?

Задача 3.

Борискин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, по договору проката предоста­вил Иванову два холодильника за плату во временное пользование сроком на один год. Один холодильник Иванов оставил себе, а другой внес в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество. Узнав об этом, Борискин потребовал от Иванова расторжения договора проката, возврата одного холодильника и оплаты стоимости второго холодильника, пере­данного сельскохозяйственному товариществу, в тройном размере.

Имел ли право Иванов вносить в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество холодильник, взятый напрокат? Правомерны ли требования Борискина?

Тема 38.

Договор найма жилого помещения. Безвозмездное пользование имуществом

Вопросы, выносимые на обсуждение:

Договор найма жилого помещения.

Форма договора найма жилого помещения.

Обязанности наймодателя жилого помещения.

Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане. Обязанности нанимателя жилого помещения.

Последствия расторжения договора найма жилого помещения.

⇐ Предыдущая28293031323334353637Следующая ⇒

Поделиться: