Договор мены - товар на товар; в ренте- денежная сумма.

дарение - безвозмездный договор, рента -возмездный!

Виды:

1)постоянная рента - происходит при реорганизации лица, правопреемство, наследование

2)Пожизненная- в течение жизни получателя либо иного гр-на, которого указан рентодателем

Заключение договора и его форма:

Сущ.условия: имущество, которое предается под ренту, описание самой ренты, согласование вида ренты;

Если рента недвижимости: должны согласовать гарантийную выплату ренты (поручительство, банковская гарантия). Если это условие не согласовано, то рента заключена, но приниматель ренты вправе расторгнуть договор.

Форма: нотариальная! если недвижимость - гос.регистрация (она нужна для подтверждения права рентодателя)

Пожизненное содержание с иждивением

Покупатель-гражданин.

Форма: денежная, товары, в виде работ, услуг; обеспечение ухода за получателем.

Д.б.определена цена всего объема содержания. Под ренту предоставляется к-л недвижимое имущество. Если договором предусмотрено право пользования чужим помещением

Договор пожизненного содержания с иждивением

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением складывается из:

1) в обеспечение пожизненного содержания может отчуждаться лишь недвижимое имущество — жилой дом, квартира, земельный участок и т. д.;

2) рента предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты (обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг).

Замена плательщика ренты на другое лицо может оказаться для получателя ренты абсолютно неприемлемой. Отчуждение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, равно как сдача его в залог или иное обременение, могут осуществляться только с предварительного согласия получателя ренты.

Срок действия договора равен периоду жизни иждивенца.

 Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается:

ü смертью получателя ренты

ü соглашением сторон, новацией, прощением долга.

 

Договор аренды. Прокат

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Владение и (или) пользование имуществом является временным. Предметом аренды могут быть вещи только индивидуально-определенные и не потребляемые.

Договор аренды является консенсуальным, возмездным и взаимным.

К видам договора аренды ГК РФ отнесены договоры: проката, аренды транспортных средств, аренды здания или сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды. Помимо специальных видов аренды в ГК РФ и других законах выделяются договоры аренды отдельных видов имущества (недвижимого имущества, земельных участков, участков лесного фонда, нежилых помещений и т.д.). К отдельным видам договора аренды и договорам аренды

Стороны договора аренды именуются арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем). Арендодателем вправе выступать любое физическое или юридическое лицо (включая иностранное), имеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Собственник вправе выступать арендодателем как непосредственно, так и через других лиц.

Иные лица:

ü субъекты права хоз ведения – унитарные гос и муниц предпр;

ü казенное предприятие как субъект права операт управления.

· при аренде предприятия и финансовой аренде – лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, по договору проката – лицо, использующее имущество для потребительских целей.

Форма договора аренды может быть письм (м\у ЮЛ-ми и Юл-граждане; м\у гражданами но на срок более года) и устной.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: