Тема: Решение практических ситуаций по определению действительности и недействительности сделок.

Вопросы теории, рассматриваемые в практической работе:

1. Что такое сделка?

2. Что такое консенсуальная и реальная сделки? Приведите примеры.

3. Что такое сделка, совершенная под условием?

4. Какие условия действительности сделок Вы знаете?

5. Что такое конклюдентные действия?

6. В каких случаях закон требует соблюдения простой письменной формы сделки?

7. Какие сделки требуют государственной регистрации и какой орган осуществляет данную регистрацию?

8. Каковы последствия несоблюдения простой письменной и нотариальной формы сделки?

9. Назовите критерий разграничения оспоримых и ничтожных сделок.

10. Перечислите составы оспоримых сделок, предусмотренные в главе 9 ГК РФ

11. Перечислите составы ничтожных сделок, предусмотренные в главе 9 ГК РФ.

12. Что такое двусторонняя реституция?

13. Что такое односторонняя реституция и в каких случаях она применяется?

Задания для самостоятельного решения.

Задачи должны решаться студентами письменно. При решении задач важно правильно сформулировать и записать вопросы, начиная с более общих (например, какие правоотношения возникли в данной ситуации?) и кончая частными (как решить данное дело? кто прав в возникшем споре?). Перед тем, как решать задачу, полезно составить схему, показав на ней участников и правоотношения, которыми они связаны между собой.

Ответы на поставленные в задаче вопросы должны быть даны со ссылками на соответствующие статьи законов и других нормативно-правовых актов. Студент должен подумать над возможными вариантами решения задач, исходя из содержащихся в ней условий, а также при изменении описанных ситуаций.

1. Индивидуальный предприниматель Боровиковский на основании п. 4 ст. 445 ГК РФ обратился в арбитражный суд с иском о понуждении АО «Шмель» заключить с ним договор аренды здания сроком на 25 лет на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Ответчик возражал, что поскольку договор аренды здания сроком на 25 лет подлежал обязательной государственной регистрации, в соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ и сам предварительный договор также подлежал такой регистрации. Однако он не был зарегистрирован и, следовательно, на основании п. 3 ст. 433 ГК РФ должен считаться незаключенным. Требования истца не подлежат удовлетворению, т.к. основываются на незаключенном предварительном договоре.

Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, отметив, что на основании п. 2 ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Поскольку договор аренды здания подлежал государственной регистрации в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ, то и предварительный договор также подлежал государственной регистрации. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

2. Известный дрессировщик В. Дуров рассказывал такую историю. Он всегда мечтал о карликовом слоне, и однажды ему предложили сделать такое приобретение. Дрессировщик обрадовался, уплатил названную сумму и получил животное. Однако его питомец стал расти и достиг обычных слоновьих размеров. Оказалось, что Дурова обманули, подсунув ему под видом карликового слона обычного слоненка.

3. Строкун наняла Томилину для подготовки текста кандидатской диссертации и уплатила ей аванс в долларах США. В определенный момент у сторон возникли серьезные разногласия по поводу уплаты оставшейся части вознаграждения, срока и объема внесения в работу правки. Томилина пригрозила Строкун, что если та нарушит их договоренность об оплате, все узнают, кто является настоящим автором диссертации, и Строкун никогда ее не защитит. Строкун возразила, что заключенная ими сделка как противная основам правопорядка и нравственности влечет конфискационные последствия, поэтому Томилиной в любом случае разумнее хранить молчание – иначе у нее конфискуют деньги, полученные в качестве аванса.

4. Топтунов обратился в суд с заявлением о признании недействительным завещания, составленного его матерью. В завещании в качестве наследницы двухкомнатной квартиры, принадлежавшей наследодательнице, была указана ее племянница Налимова. Топтунов считал, что Налимова намеренно вводила завещательницу в заблуждение относительно своего материального положения и жилищных условий, в то время как сама втайне от нее и от Топтунова приобрела квартиру в новом доме. Налимова возражала, что тетя составила завещание в ее пользу потому, что относилась к ней лучше, чем к родному сыну, который постоянно ее огорчал; кроме того, сделку, заключенную под влиянием заблуждения, оспорить может только совершивший ее субъект, который заблуждался.

5. Акционерное общество обратилось в суд с заявлением о признании недействительным отказа органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в регистрации права собственности заявителя на нежилое помещение и об обязании ответчика осуществить регистрацию. Требования мотивированы тем, что акционерное общество по договору купли-продажи от 01.03.2002, заключенному со Специализированным государственным унитарным предприятием по продаже государственного и муниципального имущества, приобрело в собственность нежилое помещение и вместе с продавцом подало заявление о регистрации права покупателя на это помещение. Однако в регистрации было отказано на том основании, что покупатель не подтвердил наличия у него права на выкуп арендованного помещения; договора купли-продажи нежилого помещения ничтожен как не соответствующий Федеральному закону от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", ст.16 которого содержит исчерпывающий перечень способов приватизации государственного и муниципального имущества

6. Дрогуш предложил 10-летнему Денису, чтобы тот по рабочим дням гулял с его собакой, а в конце месяца он будет выплачивать мальчику вознаграждение из расчета 20 рублей за каждую прогулку. В конце месяца Дрогуш вручил Денису шоколадку и блок жевательной резинки и сказал, что они «в расчете». Денис считал, что его обманули, и настаивал на выплате вознаграждения в денежной форме. Дрогуш ответил, что их договоренность его ни к чему не обязывает, поскольку Денис несовершеннолетний, а с его родителями он ни о чем не договаривался.

7. Борисовы подали в суд заявление о признании недействительной сделки приватизации их квартиры. Они ссылались на то, что заключили ее под влиянием заблуждения, предполагая, что вскоре плата за наем жилья существенно возрастет, и они окажутся в выигрыше, если не должны будут ее платить. Ожидаемого роста наемной платы не произошло. Суд отказал Борисовым в иске, сославшись на то, что Жилищным кодексом предусмотрен иной механизм деприватизации квартиры.

8. Срочно нуждаясь в деньгах на приобретение спиртных напитков, Голенищенко уговорил своего соседа Колбасова, страдавшего олигофренией, купить у него лотерейный билет за 50 рублей. Через некоторое время от родителей Колбасова Голенищенко узнал, что на билет пал крупный выигрыш. Он потребовал, чтобы родители Колбасова вернули ему выигранную сумму за вычетом 50 рублей, поскольку покупка лотерейного билета их сыном – недействительная сделка. 

9. У Клавдии Кашпур пропала кошка. Она развесила на фонарных столбах объявления о том, что нашедшему и вернувшему животное будет выплачено вознаграждение в размере 50 долларов США. Через месяц ей позвонила 12-летняя девочка, нашедшая кошку. Кашпур отказалась вести с ней переговоры как с несовершеннолетней. Тогда ей перезвонили родители девочки. Кашпур предложила им оставить кошку себе, поскольку у нее изменились обстоятельства: ей подарили попугая. Родители девочки настаивали на выплате их дочери вознаграждения. Кашпур заявила им, что, во-первых, объявление обязывало бы ее выплатить награду только в том случае, если бы она опубликовала его в газете, во-вторых, обещание выплатить награду в иностранной валюте недействительно, поскольку противоречит валютному законодательству.

10. ООО «Фенрис» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога автомобилей, заключенного с акционерным коммерческим банком "Крезфинанс" в обеспечение исполнения кредитного договора. Арбитражный суд констатировал недействительность договора о залоге, поскольку он не зарегистрирован в ГИБДД.

11. Мордачева пришла с сыном в детскую поликлинику и сдала в гардероб комбинезон сына и свою норковую шубу. Гардеробщица, сославшись на недостаток жетонов, попросила ее запомнить номер вешалки и назвать его при получении одежды. Входить в кабинеты врачей в верхней одежде было запрещено, а время приема, назначенное сыну Мордачевой, приближалось, и Мордачева решила не спорить. Когда Мордачева обратилась в гардероб за одеждой, ей был выдан чужой плащ и чужая детская куртка. Мордачева предъявила поликлинике иск о возмещении расходов на приобретение новой зимней одежды. В качестве свидетеля она просила пригласить одноклассницу ее сына 8-летнюю Наташу Борисову, которая видела, какую одежду Мордачевы сдавали в гардероб.

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Поделиться: