Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные
Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Трещины в цокольной части здания
Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций
Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания.
Искривление и значительная осадка отдельных участков стен.
Развитие осадок не наблюдается
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов
| Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм
–
–
–
–
| 10
1-2
1-2
1-2
1-2
|  
| |
|
| |
|
|
Стены кирпичные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Отдельные трещины и выбоины
| -
| 0-1
| 
| | Глубокие трещины и отпадения штукатурки местами, выветривание швов
| Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10 %
| 12
| | Отслоение и отпадение штукатурки стен; выветривание швов; трещины в карнизах и перемычках
| Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30 %
| 20
| | Массовое отпадение штукатурки; ослабление кирпичной кладки стен,
| Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50 %
| 30
| | Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен
|
-
| 1-2
| | Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен
| -
| 1-2
| | Разрушение кладки местами
| –
| 0
| |
|
|
|
|
Перегородки кирпичные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы
| -
| 1-2
| 
| | Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями
| -
| 1-2
| | Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей
| -
| 1-2
|
Лестницы железобетонные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил
| -
| 1-2
| 
| | Выбоины и сколы местами в ступенях
| Ширина трещин до 2 мм
| 10
| | В подступенках глубокие трещины, отдельные проступи отпали, маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров (маршей)
| -
| 1-2
| | Марши и площадки имеют прогибы и местные разрушения, трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, ограждающие решетки расшатаны и местами отсутствуют, пользование лестницей опасно
| -
| 1-2
|
Балконы, козырьки
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений
| –
| 15
|
| | Следы увлажнения на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающих к балкону (козырьку). Цементный пол и гидроизоляции местами повреждены. На нижней поверхности ржавые пятна, следы протечек. Трещины
| -
| 1-2
| | Протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Коррозия металлических несущих конструкций (консолей, кронштейнов, подвесок). Трещины в плите
| -
| 1-2
| | Прогиб плиты, большие трещины, разрушение ограждений
| -
| 1-2
|
Кровли рулонные
| Признаки износа
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
| 0-20
| Ремонт кровли, желобов местами
| | Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10 % кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
| 21-40
| Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
| | Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25 % кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки
| 41-60
| Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки
| | Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
| 61-80
| Полная замена кровли
|
Оконные блоки металлические
| Признаки
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами
| 0-20
| Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15 %
| | Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы
| 21-40
| Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50 % приборов
| | Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов
| 41-60
| Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50 %
| | Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок
| 61-80
| Полная замена оконных блоков
|
Двери металлические
| Признаки
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей
| 0-20
| Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50 %
| | Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок
| 21-40
| Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50 % приборов
| | Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей
| 41-60
| Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен
| | Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок
| 61-80
| Полная замена заполнений проемов
|
Окраска масляная
| Признаки
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины
| 0-20
| –
| | Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки
| 21-40
| Промывка и окраска за один раз
| | Сырые пятна, отслоение вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой до 10 % поверхности
| 41-60
| Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20 %
| | Массовые пятна, отслоение, вздутия и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой
| 61-80
| Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
Воронцово поле д. 38-40 с.6
Стены кирпичные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Отдельные трещины и выбоины
| Ширина трещины до 1 мм
| 0-10
| Заделка трещин и выбоин
| | Глубокие трещины и отпадения штукатурки местами, выветривание швов
| Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10 %
| 11-20
| Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов
| | Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен
| Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30 %. Ширина трещины более 2 мм
| 21-30
| Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек
| | Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения
| Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50 %
| 31-40
| Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек
| | Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен
| Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка
| 41-50
| Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков
| | Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен
| Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка
| 51-60
| Перекладка до 50 % объема стен, усиление и крепление остальных участков стен
| | Разрушение кладки местами
| –
| 61-70
| Полная перекладка стен
|
Перегородки кирпичные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы
| Трещины шириной до 2 мм. Повреждения на площади до 10 %
| 0-20
| Заделка трещин и сколов
| | Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями
| Ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм
| 21-40
| Расчистка поверхности и расшивка трещин
| | Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей
| Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения
| 61-80
| Полная замена перегородок
|
Кровли стальные
| Признаки износа
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки
| 0-20
| Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами
| | Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов
| 21-40
| Постановка заплат, смена отдельных листов до 10 % площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков
| | Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек
| 41-60
| Замена настенных желобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25 % площади кровли; ремонт ограждающей решетки
| | Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки
| 61-80
| Полная замена кровли
|
Оконные блоки металлические
| Признаки
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления местами, незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами
| 0-20
| Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15 %
| | Нарушение герметизации оконных коробок, приборы частично утеряны или неисправны, повреждение оконных отливов, оконные переплеты деформированы
| 21-40
| Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50 % приборов
| | Коррозия элементов коробки и переплетов, деформации коробки и переплетов
| 41-60
| Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50 %
| | Массовая коррозия оконных коробок и переплетов, полное разрушение переплетов и коробок
| 61-80
| Полная замена оконных блоков
|
Двери металлические
| Признаки
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей
| 0-20
| Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50 %
| | Приборы частично утрачены или неисправны; повреждение наличников; повреждения и перекосы обвязок, импостов, коробок
| 21-40
| Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50 % приборов
| | Коррозия деталей дверных полотен и коробки местами; повреждение заполнений дверей
| 41-60
| Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен
| | Массовая коррозия дверных коробок и полотен, местное разрушение дверных полотен и коробок
| 61-80
| Полная замена заполнений проемов
|
Окраска водными составами
| Признаки
| Физический износ, %
| Примерный состав работ
| | Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен
| 0-20
| –
| | Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден
| 21-40
| Промывка поверхности и окраска за один раз
| | Окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия
| 41-60
| Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10 %, окраска за два раза
| | Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины
| 61-80
| Полная перекраска с подготовкой поверхности
|
Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Трещины в цокольной части здания
Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций
Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания.
Искривление и значительная осадка отдельных участков стен.
Развитие осадок не наблюдается
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов
| Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм
–
–
–
–
| 10
1-2
1-2
1-2
1-2
|
| |
|
| |
|
|
Стены кирпичные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Отдельные трещины и выбоины
| -
| 0-1
|
| | Глубокие трещины и отпадения штукатурки местами, выветривание швов
| Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10 %
| 12
| | Отслоение и отпадение штукатурки стен; выветривание швов; трещины в карнизах и перемычках
| Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30 %
| 20
| | Массовое отпадение штукатурки; ослабление кирпичной кладки стен,
| Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50 %
| 30
| | Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен
|
-
| 1-2
| | Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен
| -
| 1-2
| | Разрушение кладки местами
| –
| 0
| |
|
|
|
|
Перегородки кирпичные
| Признаки износа
| Количественная оценка
| Физический износ, %
| Результаты фотофиксации
| | Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы
| -
| 1-2
|
| | Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями
| -
| 1-2
| | Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей
| -
| 1-2
|
|
