Поселок городского типа Кукмор

Структурно - функциональная организация

 

Территория пгт  Кукмор по своему функциональному назначению и характеру использования подразделяется на следующие территории :

1. Общественно-деловые территории, включающие территории административно-деловых, культурно-досуговых, спортивных объектов, а также объектов обслуживания, здравоохранения, образования и т.д.;

2. Территории жилого назначения;

3. Производственные территории, объединяющие территории промышленных и коммунально-складских объектов;

4. Территории транспортно-коммуникационной инфраструктуры, в т.ч. объектов внешнего и городского транспорта; 

5. Территории инженерно - технической инфраструктуры;

6.  Рекреационные территории;

7.  Природные территории;

8.  Территории сельскохозяйственного использования;

9.  Территории специального назначения, включающие кладбища, скотомогильники, свалки;

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

Характеристика земельного фонда

Характеристика земель по категориям и угодьям

 

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан площадь территории населенного пункта пгт Кукмор составляет 1153 га.

 

Распределение территорий по формам собственности

 

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в границах пгт Кукмор имеется 150 га в собственности граждан (13 % от общей площади населенного пункта), 16 га в собственности юридических лиц (1,4%), 987 га в государственной и муниципальной собственности (85,6%).

Оборот земельных участков Кукморскогокого муниципального района и пгт Кукмор согласно законодательству Российской Федерации

По данным Государственного доклада «О состоянии и использовании земель в Республике Татарстан в 2009 году» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан площадь сельскохозяйственных угодий по пгт Кукмор составляет 552 га.

Согласно п. 8 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.2001 отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и др).

 

Социально-экономический потенциал

 

Социальное развитие

 

Социальное развитие населенного пункта можно охарактеризовать комплексом показателей, отражающих современные демографические процессы, состояние жилищного фонда и обеспеченность населения жильем, а также сложившиеся тенденции развития сети объектов обслуживания (образования и воспитания, медицинского обслуживания, объектов торговли и питания, бытового обслуживания, объектов культуры и спорта). Демографический фактор оказывает наибольшее влияние на уровень хозяйственного освоения территории и экономического развития общества. Уровень развития системы обслуживания, состояния жилищного фонда определяет качество и уровень жизни всех слоев населения.

 

Жилищная инфраструктура

 

В пгт Кукмор по состоянию на начало 2010 года показатель обеспеченности жильем превышает среднереспубликанские значения обеспеченности по городской местности Республики Татарстан, и составил 23,1 кв. м общей площади жилья на одного жителя.

По обеспеченности жильем пгт Кукмор на протяжении периода с 2006 года по 2010 год имеет показатели незначительно превышающие среднереспубликанские.

Зачастую, во многих населенных пунктах Республики Татарстан увеличение жилищной обеспеченности является следствием сокращения численности населения. В пгт Кукмор рост обеспеченности жильем в большей степени зависит от ежегодного нового строительства жилья (в среднем на 8-13 тыс.кв.м. площади жилья в год). Более того, в последние годы прирост общей площади жилого фонда в основном идет именно за счет нового строительства.

 

Общее техническое состояние существующей жилой застройки – удовлетворительное. Процент ветхого жилого фонда составил по данным статистики 2,34 % от общего жилого фонда.

Уровень благоустройства жилищного фонда в пгт Кукмор очень низкий. Исключение составляет уровень газификации (97,3%) и отопления (100%).

 

Учреждения культуры, искусства и досуга

Из учреждений культуры, искусства и досуга в поселке функционируют районный дом культуры, центральная библиотека и исторический музей.

В соответствии с рекомендуемыми нормативами потребность населения поселка в учреждениях культуры составляет: в помещениях для организации досуга и любительской деятельности – 1019,2 кв.м площади пола, учреждений культуры и клубах – общей вместимостью 1189 мест, кинотеатрах - 51 место, библиотеках – 119 тыс. томов.

Имеющийся на сегодняшний день Дом культуры со зрительным залом на 400 мест обеспечивает потребности населения лишь на 33,6%.

Объем книжного фонда взрослой библиотеки составляет 57 315 томов, детской библиотеки – 37 946 томов, что в сумме составляет 80,1% от рекомендуемого нормативного уровня при данной численности населения.

Историко–краеведческий музей Кукморского муниципального района располагается в здании объекта культурного наследия «Здание валяльной фабрики товарищества братьев Родигиных». Площадь музея составляет 485 квадратных метра. Основной фонд музея – 4263 экземпляра, научно- вспомогательный фонд – 1838 единиц, всего - 6101 единица.

 

Уровень жизни населения

 

По данным сборника Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан денежные доходы на душу населения Кукморского муниципального района на начало 2009 года составили 4991,0, на начало 2010 года - 5512,1 руб. По Кукморскому муниципальному району величина доходов на душу населения составила 35,2% и 34,7% от республиканского уровня.

Заработная плата является основным показателем, входящим в состав доходов населения.

 Среднемесячная заработная плата работников крупных и средних предприятий и некоммерческих организаций выросла в 2009 году с 8 462,4 рублей до 9 519,3 рублей (возросла на 12,5 %).

По данным сборника Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, общий объем производства потребительских товаров в Кукморском муниципальном районе в 2008 году составил 474 425 тыс.руб. Производство потребительских товаров на душу населения по Кукморскому муниципальному району составляет 49,2% от среднереспубликанского уровня. В 2008 году оборот розничной торговли по Кукморскому муниципальному району составил 1 196,6 млн.руб.

На начало 2010 года по данным сборника Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан объем платных услуг населению по Кукморскому муниципальному району составили 396,2 млн.руб. На одного жителя оказано услуг на 7590,9 руб., что в 5 раз меньше, чем в целом по республике.

По оснащенности жилого фонда удобствами (водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением) пгт Кукмор значительно отстает от среднереспубликанского уровня.

Жилищная обеспеченность населения поселка на начало 2010 года составила 23,1 кв.м, в то время как по городской местности Республики Татарстан на тот же период обеспеченность составила 21,5 кв.м. Данный показатель превышает республиканское значение.

По уровню обеспеченности жителей объектами социального и культурно-бытового обслуживания ситуация в поселке не благоприятная. Пгт Кукмор характеризуется низкой обеспеченностью внешкольными учреждениями (10% от нормативного уровня), спортивными объектами (менее 20% от нормативного уровня), учреждениями здравоохранения (менее 50% от нормативного уровня), предприятиями бытового обслуживания (менее 20% от нормативного уровня).

 

Состояние рынка труда

В пгт Кукмор наблюдается падение численности занятых на крупных и средних предприятиях. В абсолютных показателях падение численности работников к началу 2009 года составило 2 270 человека по сравнению с показателем на начало 2008 года (т.е. падение ставило 74,4 %).

На начало 2010 года численность населения трудоспособного возраста составляла по пгт Кукмор 10 232 человека или 60,2% от всего населения. Доля занятых в производственной сфере – 40,4%, в жилищно-коммунальном хозяйстве – 6,29%, в сфере обслуживания – 41,7% и в деловых учреждениях – 11,6%.

 

Здание фабрики Родигиных.

Валяльно-войлочная фабрика братьев Родигиных была построена в 1870е. Она была вторым по значению предприятием в Кукморе, и вторым в губернии среди предприятий этого профиля до 1917г.

Двухэтажное здание (Ленина.,8), расположенное на углу пересечения улиц, разделено стеной на две части, в каждую из которых ведет дверь. По оси здание завершает аттиковая стенка, люкарны с лучковым фронтоном и квадратными столбами по краям. Памятник архитектуры в «кирпичном» стиле эклектики.

 

Выявленные объекты культурного наследия:

Комплекс фабрики Комаровых.

Производственное здание (Вахитова.,1) фабрики было построено в 1860-1870е. Производственный корпус - двухэтажное здание, разделенное на две части поперечными стенами, выявленными на фасадах широкими лопатками.

Здание заводоуправления (Вахитова.,2) было построено в 18760-е. На первом этаже размещалось заводоуправление, на втором – жил совладелец фабрики Н.В. Комаров. Здание представляет собой двухэтажный деревянный дом. В целом здание выполнено в традициях народного зодчества и декорировано пышной пропильной резьбой, характерной для второй половины 19 века.

Дом С.В.Комарова.

Дом был построен в 1870-е для промышленника С.В. Комарова. (Ворошилова.,6). Двухэтажное здание, входы в которое расположены со двора. Декор наличников окон – сочетание элементов ампира и эклектики. Памятник архитектуры в стиле эклектики классического направления.

Водонапорная башня.

Водонапорная башня была построена в сер. 1930-х по системе В.Г.Шухова. Башня состоит из резервуара и несущей каркасной башни.Резервуар с водой поднят на высоту более 20м. Основу башни состаляют два многогранника из швеллерового профиля. Памятник промышленной архитектуры – одна из немногих сохранившихся и работающих башен подобной конструкции.

Автодороги

Крупными внешними коммуникациями, проходящими через территорию пгт Кукмор является автодорога межмуниципального значения «Мамадыш-Кукмор» IV технической категории, протяженностью 21,45 км.

Межселенные связи осуществляются по автодорогам общего пользования межмуниципального значения. С востока к населённому пункту подходит автодорога межмуниципального значения Кукмор-Вятские поляны, протяженностью 4,6 км. С западной стороны по территории Кукморского района к пгт Кукмор подходит автодорога Казань-Шемордан, протяженностью 4,6 км.

Путепроводы и мосты

В районе имеется мостов 38 шт. протяженностью 1396,51 п.м.

Железнодорожный транспорт

Направление Казань-Кукмор обслуживает 8 пар пригородных поездов, в том числе:

- от станции Казань до Кукмора – 8 электропоездов;

- от станции Кукмор до Казани – 8 электропоездов.

На территории Кукморского района находится 7 остановочных пунктов.

Автомобильный транспорт

В соответствии с перспективными планами ОАО ПРСО "Татавтодор", мероприятия по строительству автодорог общего пользования, подходящих к пгт Кукмор, в ближайшие годы не планируется.

Функциональное зонирование

Территория пгт Кукмор по своему функциональному назначению и характеру использования подразделяется на следующие зоны:

1. Общественно-деловая (Д), включающая:

- Центральную общественно-деловую зону (Д1);

- Торгово-деловую зону (Д2);

- Зону обслуживания местного значения (Д3);

- Зона обслуживания населения в санитарно-защитной зоне скотомогильника (Д4);

- Торгово-деловая зона в санитарно-защитной зоне скотомогильника (Д5);

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

2. Жилая зона (Ж), включающая:

- Зону усадебной застройки (Ж1);

- Зону многоквартирной застройки (Ж2);

- Зону усадебной застройки, находящейся в санитарно-защитной зоне скотомогильника (Ж3);

- Зону многоквартирной застройки, находящейся в санитарно-защитной зоне скотомогильника (Ж4);

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

3. Производственная зона (П):

- производственные объекты класса вредности V (П1)

- производственные объекты класса вредности IV-II(П2)

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

4. Зона инженерно-технической инфраструктуры (И):

- зона ЛЭП и электростанции (И1)

- зона очистных сооружений (И2)

- зона водозаборных сооружений (И3)

- зона иных инженерных сооружений (И4)

- зона инженерных сооружений, находящейся в санитарно-защитной зоне скотомогильника (И5)

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

5. Зоны транспортно-коммуникационной инфраструктуры (Т):

- зона предприятий внешнего транспорта (Т1)

- зона предприятий общегородского транспорта (Т2)

- зона предприятий общегородского транспорта, находящейся в санитарно-защитной зоне скотомогильника (Т3)

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

6. Рекреационная зона (Р):

- зона парков, скверов, бульваров (Р1)

- пляжная зона (Р2)

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

7. Зона специального назначения (Сп):

- кладбища (Сп1)

- скотомогильник (Сп2)

- территория полигона ТБО (Сп3)

- санитарно-защитная зелень (Сп4)

- санитарно-защитная зона скотомогильника (Сп4)

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

Развитие жилых территорий

Новое жилищное строительство в генеральном плане пгт Кумор

В границах муниципального образования «пгт Кукмор» на первую очередь реализации генерального плана намечено освоение свободных от застройки участков на территории существующих кварталов:

- завершение освоения кварталов 11, 12 индивидуальной жилой застройкой, имеющих транспортную инфраструктуру;

- завершение освоения кварталов 50 и 55 многоквартирными жилыми домами;

- завершение освоения кварталов 39–44, 46–48, 51, 52, 56, 57 индивидуальными жилыми домами на отведенных земельных участках под жилищное строительство.

ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 

 По данным полученным от Исполнительного комитета Кукморского района в пгт Кукмор расположены жилые дома, находящиеся в ветхом и аварийном состоянии, проведение капитального ремонта в которых считается нецелесообразным. Мероприятиями генерального плана предумотрен снос 7 многоквартирных жилых домов и новое строительство на их месте многоквартирного и индивидуального жилья. Общий объем нового строительства ориентировочно составит 8,54 тыс.кв.м жилья, в том числе: усадебная застройка – 0,10 тыс.кв.м. жилья, многоквартирная – 8,44 тыс.кв.м. жилья.

В общей сумме предложено 374,35 га общей площади территории под индивидуальное и многоквартирное жилищное строительство, из которых 144,03 га на первую очередь реализации генерального плана (кварталы 58, 59, 60, 61 и 62) и 230,32 га – на расчетный срок (квартала 59, 63, 64, 65, 66, 67).

Инженерное благоустройство

 

К 2035 году общий объем жилого фонда пгт Кукмор должен увеличиться ориентировочно до 947,21 тыс.кв.м. Это означает, что прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 581,47 тыс.кв.м общей площади жилья или 23,26 тыс.кв.м жилья в год.

За прогнозируемые в генеральном плане 25 лет (2010-2035 гг.) увеличение жилищной обеспеченности населения произойдет с 22,5 до 46,7 кв.м/человека.

 

Учреждения здравоохранения

Больницы. С учетом межселенного обслуживания мощность стационарных медицинских учреждений на первую очередь реализации генерального плана должна составить 701 койка и 675 коек на расчетный срок. Таким образом, для полного обеспечения населения района по нормативам дополнительно необходимо 371 койка. Предлагается реконструкция больницы с расширением мощности.

Поликлиники. Действующая поликлиника на 1000 посещений в день в полной мере удовлетворит прогнозируемые потребности населения в данных объектах.

Генеральным планом предлагается расширение мощности действующей станции скорой медицинской помощи на 1 автомобиль.

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения

Согласно проведенным расчетам к расчетному сроку реализации генерального плана для наиболее полного обеспечения спортивными объектами прогнозируемого населения пгт Кукмор необходимо спортивных залов общего пользования и помещений для физкультурно-оздоровительных занятий суммарной площадью пола 5935 кв.м, бассейнов общей площадью зеркала воды 1198 кв.м, плоскостных сооружений 18 тыс.кв.м.

Дополнительно генеральным планом предложено строительство в 58 квартале спортивно-оздоровительного комплекса мощностью на 1296 кв.м. общей площади спортзалов и 347 кв.м. зеркала воды бассейнов.

 

Учреждения культуры, искусства и досуга

Объекты культуры, досуга. По нормам дополнительно в общей сложности необходимо 1021 место.

 

Железнодорожный транспорт

Необходимо проведение капитального ремонта на о.п.Коинсар, о.п. Состамак, а так же строительства 2-х новых платформ на о.п. 915 км. На остановочном пункте «Братья Комарова» необходимо установить настилы перехода пассажиров через железнодорожные пути.

 

Улично-дорожная сеть

Существующее мелкое членение территории пгт Кукмор, где основным элементом жилых территорий является квартал, создало идеальные условия для развития улично-дорожной сети.

Исторически сложившаяся планировочная структура территории пгт Кукмор позволяет выделить пять основных улицы - ул. Ленина, ул. С.Разина, ул. Ворошилова и ул. Производственная и ул.Магистральная.

 

Генеральным планом в центральной части города предлагается организация пешеходной улицы на участке от ул. Чернышевского до ул.Пугачева вдоль ул.Ленина. ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 Поток автомобильного транспорта предлагается пустить по проектируемой улице районного значения Р- 4. В районе пересечения ул. Ленина и ул.Производственная с железной дорогой в промышленной зоне поселка предлагается строительство путепровода.

Существующая объездная дорога, после реализации проекта объездного хода автомобильной дороги южнее поселка, предлагается как общегородская магистральная улица. ПОКАЖИ НА КАРТЕ (СХЕМЕ) ВЫДЕЛИ

 Новая объездная дорога - участок дороги межрегионального значения Казань - Вятские Поляны, исключит транзитный поток, проходящий через поселок.

 

 

7. Инженерная подготовка территории. Инженерные мероприятия по благоустройству территории

Население