Статья 81. Понятие придомовой территории

1. Придомовая территория - территория вокруг многоквартирного дома, определенная актом на право собственности или пользования земельным участком и предназначенная для обслуживания многоквартирного дома.

2. С целью правового определения придомовой территории выделяют:

- расчетную площадь земельного участка многоквартирного дома с придомовой территорией - часть площади жилой территории, соответствующей доле общего количества жильцов дома в общем количестве жителей всех жилых домов микрорайона (квартала).

- резервную территорию - часть территории микрорайона (квартала), не предоставленная в собственность или пользование, не освоенная на время разработки проекта распределения территории или определена проектом распределения территории застройки как избыток земельных участков, территорий общего пользования, предназначена согласно утвержденной градостроительной документацией для строительства жилых домов, общественных зданий и других сооружений;

- территорию технического обслуживания многоквартирного дома - минимально допустимая придомовая территория, которая обеспечивает создание условий для технической безопасности выполнения работ по содержанию, текущему ремонту конструктивных элементов здания и инженерных сетей, свободного доступа коммунальных и других служб, ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций;

- территорию общего пользования - часть жилой территории, не входящей в состав придомовых территорий многоквартирных домов, рассчитанная для обслуживания жителей микрорайона (квартала) и используется жителями по своему целевому назначению.

Статья 82. Состав земельного участка придомовых территорий

В состав придомовой территории многоквартирного дома может

входить:

- отмостка вокруг жилого дома;

- полоса озеленения вдоль стен жилого дома, местный проезд,

тротуар и полоса вдоль фасада без входов, которая обеспечивает проезд

пожарных машин;

- площадки, предназначенные для обслуживания жителей этого

дома, в том числе для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха населения, занятий физкультурой, а также территории зеленых насаждений, пешеходные дорожки, соединяющие указанные площадки между собой;

- площадки для хозяйственных целей;

- открытая автостоянка для постоянного хранения автомобилей, которые принадлежат жильцам дома, а также для временного хранения автомобилей (гостевые автостоянки);

- въезды и выезды в подземных гаражей и автостоянок (при их наличии).

В зависимости от сложившихся условий в пределах придомовой территории, не обязательно могут размещаться все элементы, указанные выше, но минимально допустимая величина придомовой территории не должна быть меньше территории технического обслуживания жилого дома.

Статья 83. Право пользования, владения земельным участком придомовой территории многоквартирных домов.

1. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами.

2. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Народным Советом Донецкой Народной Республики.

 

⇐ Предыдущая23242526272829303132Следующая ⇒

Поделиться: