Тема: Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Тема: Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

Запрещение отчуждения как способ обеспечения исполнения обязательств.

1. Запрещение отчуждения имущества представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, при котором ограничивается свобода распоряжения имуществом.

Обеспечение исполнения обязательств представляет собой специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательств. Применение таких мер допускается в случаях, когда должник не исполняет либо ненадлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства.

О наложении запрещения отчуждения имущества нотариус в письменной форме сообщает в органы регистрации движимого и недвижимого имущества.

Порядок наложения и снятия запрещения отчуждения имущества.

2. Наложение запрещения производится путем совершения надписи по установленной форме об этом на извещении банка или юридического лица о выдаче ссуды.

Экземпляр извещения с надписью нотариуса о наложении запрещения направляется регистрирующему органу, осуществляющему государственную регистрацию, экземпляр - соответствующему банку или юридическому лицу, экземпляр извещения остается в делах нотариальной конторы.

Наложение запрещения по договору о залоге имущества, подлежащего регистрации, производится путем совершения надписи об этом в договоре о залоге. О наложении запрещения по договору о залоге нотариус сообщает органу, осуществляющему регистрацию имущества. 

Наложение запрещений отчуждения регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий, в реестре запрещений, а также вносится в алфавитную книгу учета запрещений.

Нотариус, получивший извещение кредитной организации о погашении ссуды или сообщения о прекращении договора о залоге, снимает запрещение на отчуждение имущества.

С получением извещения банка (юридического лица) о погашении полученной ссуды или залогодержателя о прекращении договора залога нотариус снимает запрещение отчуждения, о чем письменно сообщается в соответствующие органы регистрации движимого и недвижимого имущества и делает отметку о снятии запрещения (ареста) в реестре запрещений и алфавитной книге учета запрещений.

 

Тема: Нотариальное удостоверение документов

Значение нотариального удостоверения документов.

1. Удостоверение документов – наиболее распространенное и востребованное на практике.

Цель данного нотариального действия – придание безусловной оборотоспособности документам.

По своему характеру документы могут выполнять удостоверительные, платежные, правоустанавливающие функции.

Свидетельствование верности копий документов и выписок из них.

2. Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них при условии, что он не противоречит законодательным актам Республики Казахстан имеют юридическое значение.

Нотариус не вправе свидетельствовать верность копии нормативных правовых актов, а также газетных изданий, книг, статей, монографий, частных писем и других документов, не имеющих юридического значения.

Нотариально засвидетельствованная копия должна содержать точный текст подлинного документа, указание на наличие подписей должностных лиц, а также расшифрованный текст печати, которой скреплен документ. На копии проставляется удостоверительная надпись нотариуса, его подпись и оттиск его печати. Копия документа, изложенная на нескольких листах, должна быть изготовлена с соблюдением установленных правил.

Верность выписки может быть засвидетельствована только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Верность копии документа, выданного гражданином, свидетельствуется при условии, если подлинность подписи гражданина на документе засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным Законом совершать нотариальные действия.

Свидетельствование верности копии с копии документа.

3. Верность копии с копии документа свидетельствуется лишь в случае, если копия документа ранее засвидетельствована в нотариальном порядке или выдана юридическим лицом, от которого исходит подлинный документ.

Аналогичны правилам свидетельствования копии документа. При этом верность копии с копии свидетельствуется путем совершения на ней удостоверительной надписи специальной формы. В реестре должна быть сделана запись о содержании и реквизитах документа, а также об органе, первоначально засвидетельствовавшим копию.

Свидетельствование подлинности подписи на документе.

4. Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам.

Нотариус свидетельствует подлинность подписи несовершеннолетних от 14 до 18 лет на документе в присутствии одного из родителей (усыновителя, попечителя), а ограниченно дееспособных лиц - с согласия попечителей.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат заявления об отмене завещания, об отмене доверенности, об отказе от наследства, о согласии исполнителя завещания, об извещении совладельца об условиях продажи доли жилого дома (квартиры).

Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи гражданина на документе, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина на документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостоверения которых принадлежит государственному органу (например, время рождения, брака, смерти и другое).

Копии документов, подтверждающих правоспособность юридического и полномочия должностного лица на право подписи, остаются у нотариуса.

Практическое задание по теме: раскрыть понятие апостиля.

 

 

Тема: Удостоверение фактов. Принятие в депозит денег

Юридические и доказательственные факты.

1. Юридический факт - это обстоятельства реальной действительности, с которыми нормы гражданского права связывают возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений. Совокупность юридических фактов именуется юридическим составом, который будет порождать, изменять или прекращать гражданские правоотношения только в том случае, если все входящие в юридический состав факты являются действительными (простой юридический состав) и соблюдена определенная последовательность юридических фактов, входящих в юридический состав (сложный).

Необходимость обращения к нотариусу с заявлением об удостоверении фактов возникает тогда, когда факт кем-либо оспаривается или обременяется сомнением.

Удостоверение фактов.

2. Нотариус удостоверяет факт нахождения гражданина в живых на основании письменного заявления заинтересованного лица (как физического, так и юридического).

Факт нахождения физического лица в живых устанавливается как при явке лица в нотариальный орган, так при удостоверении этого факта нотариусом вне помещения нотариального органа.

Для установления факта нахождения физического лица в живых нотариусу достаточно проверить его личность по документу, удостоверяющему личность. Удостоверение факта нахождения в живых и установление личности несовершеннолетнего производится со слов и по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

Также могут быть предприняты дополнительные меры по установлению личности несовершеннолетнего (опрос друзей, соседей, учителей).

Нотариус по письменному заявлению заинтересованных (физических или юридических) лиц удостоверяет факт нахождения физического лица в определенном месте в или вне помещения нотариального органа.

Нотариус удостоверяет время предъявления документов на основании письменного заявления физического либо юридического лица. При удостоверении времени предъявления документов нотариус устанавливает личность физического лица, либо полномочия и личность представителя юридического лица, предъявивших документ.

Документ, время предъявления которого необходимо удостоверить, представляется нотариусу не менее чем в трех экземплярах.

Тема: Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

12Следующая ⇒

Поделиться: