Правовое положение государственного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения является вещным правом государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника и осуществляющего в пределах, установленных ГК и иными законодательными актами, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Имуществом на праве хозяйственного ведения могут обладать только государственные предприятия.

Основные признаки государственного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения: 1) право хозяйственного ведения — это право юридических лиц, занимающихся коммерческой деятельностью; 2) право хозяйственного ведения - это вещное право, производное от права государственной собственности; 3) в силу этого право хозяйственного ведения может возникнуть только у государственного предприятия и носит унитарный характер. Не может быть права хозяйственного ведения у негосударственных коммерческих организаций. Для них предусмотрены только такие юридические формы: акционерное общество, хозяйственное товарищество и производственный кооператив; 4) государственное предприятие обладает правами владения, пользования и распоряжения имуществом, но собственником не является. Собственником остается государство.

Право постоянного и временного пользования земельным участком.

К вещным правам на земельные участки относятся также право постоянного и пользования земельным участком. Под правом землепользования понимается право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся н государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование). Право временного пользования земельным участком возникает только в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, и представляет собой право субъекта владеть и пользоваться земельным участком, возникающее на основе договора о временном пользовании земельным участком между собственником земельного участка и временным пользователем (арендатором или безвозмездным пользователем). Право постоянного землепользования предоставляется только определенным субъектам и для определенных целей. На праве постоянного землепользования предоставляются земельные участки следующим землепользователям: 1) крестьянским (фермерским) хозяйствам; 2) лицам, владеющим зданиями или сооружениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; 3) государственным и негосударственным юридическим лицам, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство; 4) лицам, осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий.

Право постоянного землепользования не может быть предоставлено иностранным землепользователям. Право постоянного землепользования, может быть сдано в залог, передано по наследству. Изъятие для государственных надобностей земельных участков, которые физическим и негосударственным юридическим лицам принадлежат на осуществляется только в порядке выкупа.

Право временного землепользования может быть первичным (приобретенным от государства) или вторичным (приобретенным у первичного землепользователя), краткосрочным (до трех лет) или долгосрочным (до 99-ти лет), возмездным или безвозмездным. Правовой режим права временного землепользования зависит от следующих обстоятельств: 1) категории и целевого назначения земельного участка; 2) вида субъекта права; 3) характера (первично или вторично); 4) срока (краткосрочно или долгосрочно); 5) возмездно или безвозмездно.

 

Сервитуты.

Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом).

Сервитут может быть срочным и постоянным.

Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в ϲ ᴏ ᴏ ᴛ ʙ ᴇ ᴛ ϲ ᴛ ʙ ии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования кᴏ ᴛ ᴏ ᴩ ого сервитут установлен.

•     частные;

•     публичные.

Частный сервитут может устанавливаться для:

•     обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

•     прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;

•     обеспечения водоснабжения и мелиорации;

•     также других нужд собственника недвижимого имущества, кᴏ ᴛ ᴏ ᴩ ые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

•     прохода или проезда через земельный участок;

•     использования земельного участка;

•     проведения дренажных работ на земельном участке;

•     прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

•     выпаса сельскохозяйственных животных;

•     сенокошения;

•     использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

•     временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ;

•     ϲ ʙ ᴏ бодного доступа к прибрежной полосе.

 

 

⇐ Предыдущая891011121314151617Следующая ⇒

Поделиться: