Общие сведения по определению сметной стоимости

В данном разделе дипломного проекта представлен алгоритм расчёта стоимости на строительство «Медицинского реабилитационного центра» по улице Кутепова города Могилёва. Для определения сметной стоимости строительства составлена сметная документация, состоящая из:

1) локальной сметы №1 на общестроительные работы;

2) объектной сметы №1;

3) сводного сметного расчёта (ССР) стоимости строительства.

Расчёт сметной стоимости строительства осуществлялся на основе Инструкции, утверждённой постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 г. №51 с изменениями и дополнениями от 09.01.2018 г. (далее – Инструкция). Данная Инструкция устанавливает порядок определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной доку­ментации на основании нормативов расхода ресурсов (НРР) в натуральном выражении [38].

Также для определения стоимости на конкретные конструкции и работы использовались соответствующие сборники НРР [20, 23-33].

Локальная смета №1 на общестроительные работы

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта [38].

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР), определяемая в составе локальных смет состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР), плановой прибыли (ПП), то есть [39, с.8]:

СМР = ПЗ + ОХР и ОПР + ПП                    (5.1)

Сметная стоимость прямых затрат (ПЗ) формируется из основной заработной платы рабочих (ОЗП), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), то есть [39, с.8]:

ПЗ = ОЗП + М + ТЗ + ЭММ                                  (5.2)

Локальные сметы составляются по форме согласно приложению 1 к Инструкции и включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке [38]:

1. цена одного человеко-часа;

2. цена одного машино-часа;

3. цена материалов;

4. транспортные расходы, включая и заготовительно-складские расходы;

5. общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР);

6. плановая прибыль (ПП).

В соответствии с приложением Б НРР 8.01.104-2017 город Могилёв относится к зоне строительства 1 [40]. Поэтому при определении стоимости по локальной смете №1 будут применяться нормы для городского строительства.

Нормы ОХР и ОПР для применения с 1 января 2018 года по нашему объекту в соответствии с приложением Постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.12.2017 г. №41 (далее – Постановление) составляют [41]:

- на строительные работы: 57, 48%;

- на монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения: 93, 35%;

-  на монтаж металлических конструкций каркасных зданий: 62, 42%;

- теплоизоляционные работы 60, 02%.

Нормы ПП в свою очередь по нашему объекту в соответствии с приложением Постановления составляют [41]:

- на строительные работы: 63, 54%;

- на монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения: 109, 70%;

- на монтаж металлических конструкций каркасных зданий: 63, 62%;

- теплоизоляционные работы 45, 46%.

Локальная смета №1 на общестроительные работы представлена в Приложении Б. В данном дипломном проекте локальная смета составлялись с использованием программы «Помощник инженера-сметчика (Smeta Online)» (v.1.17.6) со ставками и ценами на 01.06.2018 г.

Объектная смета №1

Объектные сметы (объектные сметные расчеты) по форме согласно приложению 3 к Инструкции. Объектные сметы в своем составе объединяют данные из локальных сметных расчетов [38].

В дипломном проекте объектная смета №1 составляется по укрупненным показателям. Согласно данному подходу сметная стоимость санитарно-технических, электромонтажных и других видов работ определяется в процентах от сметной стоимости общестроительных работ, приведенных в таблице 5.1.

 

 

Таблица 5.1 – Рекомендуемая структура сметной стоимости объектов

№	Наименование работ	процент от стоимости общестроительных работ
		объекты производственного назначения	объекты непроизводственного назначения
1	2	3	4
1	Общестроительные работы	из локальной сметы	из локальной сметы
2	Водоснабжение и канализация	8	6
3	Электроосвещение	2	5
4	Сети связи	1	3
5	Электромонтажные работы	4	2
6	Пожарная сигнализация и оповещение при пожаре	1	1
7	Отопление	3	4
8	Вентиляция	2	1

 

Источник: [39, с.15].

Данные для строки «Общестроительные работы» берутся из локальной сметы. Графы 3-9 объектной сметы заполняются с помощью данных таблицы 5.2.

 

Таблица 5.2 – Рекомендуемая структура сметной стоимости СМР

№	Наименование отраслей промышленности	Элементы сметной стоимости СМР, %
		ОЗП	ЭММ / в том числе зарплата машинистов	М / ТЗ	ОХР и ОПР	ПП
1	2	3	4	5	6	7
1	Объекты производственной сферы	14, 4	10/3, 5	32, 4/3	14, 5	25, 7
2	Объекты социальной сферы	14, 4	4, 9/1, 72	39, 7/3, 7	13, 5	23, 8
3	Жилищное строительство	12, 8	3, 6/1, 26	42, 2/3, 9	14, 1	23, 4

 

Источник: [39, с.16].

Объектная смета располагается в Приложении В.

⇐ Предыдущая15161718192021222324Следующая ⇒

Поделиться: