Признаки земельного участка

Признаки земельного участка

Чтобы использовать земельный участок в качестве объекта земельных отношений, необходимо определить его признаки, к которым можно отнести следующее:

· Земельный участок это некая территория, расположенная на поверхности земли и имеющая измерения по площади.

· Земельный участок имеет качественные характеристики, а именно обладает плодородными свойствами, что дает возможность в определении его целевого назначения.

· Земельный участок имеет средства идентификации, согласно которым можно отграничить от иных объектов земли.

· Как специфический объект земельных правоотношений, подлежит государственному кадастровому учету.

· Земельный участок имеет строго целевое назначение и подлежит охране со стороны землепользователя.

Раздел и выдел земельного участка

Основания и порядок раздела и выдела земельного участка регламентируется статьей 11 Земельного кодекса РФ. В результате раздела земли образуется несколько участков. Существование исходного земельного участка прекращается. Гражданин, который купил землю и проводит процедуру раздела, приобретает права собственности на все образуемые в результате участки. Выдел земли проводится при выделении доли либо долей из участка, который находится в долевой собственности. В результате процедуры образуется один или несколько участков. В этом случае исходный участок земли сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Участники раздела земельного участка

Участник отношений общей собственности. Когда земля находится в данном виде владения, участники сохраняют права общей собственности на все образующиеся участки, если иные условия не установлены соглашением между собственниками.

Участник некоммерческого товарищества. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан может принять решение купить землю с целью последующего раздела. В этом случае раздел производится согласно проекту организации и застройки территории или другим документам, которые устанавливают распределение участков в конкретном некоммерческом объединении. В результате проведения процедуры образуется один либо несколько участков, которые относятся к имуществу общего пользования либо предназначены для осуществления гражданами огородничества, садоводства, дачного строительства.

Участник договора аренды. Если земельный участок предоставлен для комплексного освоения с целью жилищного строительства, то раздел осуществляет лицо, с которым заключен договор аренды участка для данных целей. Процедура проводится согласно проекту межевания территории и в порядке, установленном градостроительным законодательством.

Подробнее

Собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства

В границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским)

Признаки земельного участка

Чтобы использовать земельный участок в качестве объекта земельных отношений, необходимо определить его признаки, к которым можно отнести следующее:

· Земельный участок это некая территория, расположенная на поверхности земли и имеющая измерения по площади.

· Земельный участок имеет качественные характеристики, а именно обладает плодородными свойствами, что дает возможность в определении его целевого назначения.

· Земельный участок имеет средства идентификации, согласно которым можно отграничить от иных объектов земли.

· Как специфический объект земельных правоотношений, подлежит государственному кадастровому учету.

· Земельный участок имеет строго целевое назначение и подлежит охране со стороны землепользователя.

123456Следующая ⇒

Поделиться: