Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок. Основания признания сделок недействительными и их правовые последствия.

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Воля – это внутренне побуждение лица к действию и достижению определенных результатов.

Виды сделок:

1) в зависимости от числа сторон сделки:

• односторонние – это такие, для которых достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, доверенность, принятие наследства)

• двусторонние сделки (договор) – это сделка, в которой выражается взаимная согласованная воля 2 сторон

• многосторонняя сделка – это сделка, в которой волеизъявление 3 и более участников выражается единой общей целью (учредительный договор)

2) в зависимости от имущественного интереса сторон:

• возмездная – это такая, в которой имущественную выгоду получают все стороны

• безвозмездная – имущественную выгоду получает только одна сторона (дарение)

3) в зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной:

• консенсуальная – сделка, которая считается заключенной с момента, когда стороны договорились обо всех ее условиях и обрекли ее в требуемую форму

• реальная – для заключения которой необходимо достижение соглашения по всем ее условиям и обязательная передача вещи (договор займа, договор перевозки груза)

4) в зависимости от того, когда сделка вступает, а силу либо должна исполнятся

• бессрочная – сделка, в которой не предусмотрен срок вступления ее в силу и не определен момент ее прекращения (одолжил деньги на неопределенный срок, завещание)

• срочная сделка – сделка, в которой определен момент вступления ее в силу или указан срок ее прекращения

5) по форме сделки

• устная

• письменная

Сделка, которая повлекла за собой правовой результат к которому стремились стороны называется действительной. Выделяют 4 условия действительной сделки:

1) требования, предъявляемые к субъектному составу сделки – означает, что лицо должно обладать необходимым объемом правоспособности и дееспособности. Для отдельных сделок установлен возрастной критерий сторон (18 лет) либо определенное персональное состояние (только гражданин РБ)

2) требование, предъявляемое к содержанию сделки, означает, что условия сделки не должны противоречить требованию законодательства (продажа органов человека запрещена, купля-продажа валюты в банках)

3)требование единства воли и волеизъявления. Для того, чтобы сделка имела определенный правовой результат необходимо совпадение внутренней воли и волеизъявления (сделка под влиянием заблуждения)

4) требования, предъявляемые к форме сделки. Сделка считается надлежаще заключенной, когда стороны выразили желание заключить сделку и оформить его в установленную форму.

Сделка, при совершении которой не соблюдаются условия действий может быть признана недействительной.

Форма сделки – это способ волеизъявления ее участников. может быть:

1) устной

2) письменной

• простая

• нотариальная

Государственная регистрация сделок не является формой сделки, а только юридическим значением элементов письменной формы

В устной форме совершаются:

1) сделки, исполняемые при их совершении (розничная купля-продажа)

2) сделки граждан между собой на суму до 10 БВ

3) если законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма

4) по исполнении письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (договор в письменной форме, а отчет в устной)

Подтверждением совершения устной сделки является чек, расписка или другие письменные доказательства

В письменной форме совершаются:

1) сделки между субъектами, где одной из сторон является юридическое лицо

2) сделки граждан между собой на суму свыше 10 БВ

3) если законом предусмотрена письменная форма сделки (соглашение о способах обеспечения исполнения обязательств – штраф, пеня, залог)

4) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

Нотариальному удостоверению подлежат сделки:

1) в случаях, установленных законом (завещание, доверенность)

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В действующем законодательстве закреплены нормы об обязательной государственной регистрации сделок:

1) с землей и другим недвижимым имуществом

2) движимого имущества в случаях, установленных законом (ценные бумаги, автотранспорт)

Недействительная сделка – действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, но не порождающие желаемых правовых последствий, а влекущие для сторон негативные последствия.

Сделка является недействительной на основании указанных в ГК и других актах и может быть признана ничтожной или оспоримой.

Оспоримая сделка – такая, недействительность которой можно оспорить. При этом необходимо прямое указание в статье право требовать признания сделки недействительной. Признается таковой судом.

Ничтожная сделка – недействительна изначально, в силу прямого указания закона, но для установления факта ничтожности необходимо решение суда.

В случае ничтожности необходимо доказать факт совершения такой сделки, а в случае оспоримости – необходимо доказать, что условия совершенной сделки были существенно нарушены.

В отношении недействительных сделок устанавливаются сроки исковой давности:1) для оспоримой – 3 года 2) для ничтожной – 10 лет

Сделки с пороками воли (такие сделки всегда являются оспоримыми):

1) сделки, совершенные под влиянием насилия. Насилие – это умышленное противоправное воздействие на лицо, либо его близких путем причинения физических или моральных страданий.2) сделки, совершенные под угрозой. Угроза – это умышленное психическое воздействие на другую сторону с целью принудить к заключению сделки. Не является угрозой совершение правомерных действий:

• заявление в милицию

• сообщение в налоговую инспекцию

3) сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий. К ним относятся граждане, которые являются дееспособными, но в силу заболевания либо другого состояния психики (аффект) не могут понимать значение своих действий и руководить ими.4) сделки, совершенные под влиянием обмана. Обман – умышленное введение в заблуждение участников сделки 5) сделки, совершенные под влиянием заблуждения. Заблуждение - неумышленное действие, т.е. отсутствие представления или неправильное представление лица о последствиях сделки (аренда – ссуда, дарение – купля-продажа).6) сделки, совершенные при стечении тяжелых обстоятельств (кабальные сделки – это сделки, совершенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях для одной из сторон (болезнь близких родственников – продажа вещей по заниженной цене).

Правовые последствия признания сделок недействительными зависит от того, исполнена сделка или нет. Если сделка не была исполнена, то она не порождает никаких правовых последствий, т.е. она считается несостоявшейся. По-другому решается вопрос в случаях, когда сделка частично или полностью исполнена, а впоследствии признана недействительной. В данном случае решается вопрос о судьбе имущества, переданного по сделке. Признание сделок недействительными осуществляется только судом путем подачи иска в пределах срока исковой давности.

Последствия признания сделки недействительной:1) двусторонняя реституция – возвращение в первоначальное состояние имущественное положение обеих сторон, если невозможно вернуть в натуре имущество, то возмещается его стоимость в деньгах (сделка, совершенная малолетним)2) односторонняя реституция – возвращение в первоначальное положение только одной стороной. Применяется при наличии умысла у второй стороны. Вторая сторона ничего не получает, а ее имущество передается в доход государства.3) Запрещенная реституция – все полученные по сделке обеими сторонами передается в доход государства. Применяется при наличии умысла у 2 сторон (обмен валюты)

 

Удачи

14. Понятие и виды представительства. Доверенность и ее виды. Прекращение доверенности.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Представитель не может совершать сделки от имени, представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого Представительства.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.Коммерческое представительство

 Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний — также и доверенности.

Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.

Доверенность - письменное уполномочие одного лица другому лицу для представительства от его имени перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, с применением печати этой организации.

По объему полномочия,которым наделяется представитель, следует различать три вида доверенностей: разовая, специальная и общая.

1. Разовая доверенность заключает в себе полномочие представителя на совершение какого-либо одного действия. Например, доверенность на получение денег по почтовому переводу, на обмен жилой площади, продажу или покупку жилого дома, автомашины или другого имущества и т.д.

2. Специальная доверенность дает представителю право на совершение в течение определенного срока нескольких однородных юридических действий. Например, на получение в течение нескольких месяцев пенсии или в течение двух лет заработной платы и т.д.

3. Общая (генеральная) доверенность дает представителю право на совершение различных по характеру сделок и иных юридических действий. Здесь по существу объем полномочий не ограничен. Например, доверенность, выдаваемая на распоряжение имуществом (общая доверенность), или так называемая «генеральная» доверенность, предусматривающая возможность представителя от имени, представляемого совершать любые действия, разумеется, не противоречащие закону.

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

 

Удачи

⇐ Предыдущая567891011121314Следующая ⇒

Поделиться: