|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
|
|
Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии |
Раздел 3. Составление сметной документации
Исходные данные к курсовой работе 3.1.1 Краткая характеристика объекта, план, разрез: в данном пункте указывается назначение запроектированного здания, район строительства, размеры здания; схематичный план, разрез здания. 3.1.2 Ведомость подсчета объемов работ оформляется в виде таблицы 1. Таблица 1 - Ведомость подсчета объемов работ
3.1.3 Спецификация сборных элементов и конструкций оформляется в виде таблицы 1.2. Таблица 2 - Спецификация сборных элементов и конструкций
Сметная документация Локальная смета
Локальные сметы (см. таблицу 3) составляются согласно приложению 1 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении [2]. Таблица 3 - Локальная смета Наименование объекта ______________________________________________ Код объекта _______________________________________________________ Наименование здания, сооружения ____________________________________ Шифр здания, сооружения ___________________________________________ Комплект чертежей _________________________________________________ Локальная смета № ___ на ___________________________________________________________
(дата разработки)
Всего, в том числе: Строительные работы в том числе: заработная плата эксплуатация машин и механизмов в том числе заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции транспорт ОХР и ОПР плановая прибыль Затраты труда машинистов
В локальной смете на общестроительные работы производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (ПТМ). Работы группируются по следующим признакам: А: I - Подземная часть II - Надземная часть Б: - Земляные работы - Фундаменты - Каркас - Металлоконструкции - Стены - Перегородки - Шахты лифтов - Сантехкабины - Вентиляционные шахты, блоки вентиляционных каналов - Лестницы - Перекрытие - Мусоропровод - Покрытие - Кровля - Балконы и лоджии - Оконные проемы - Дверные проемы - Ворота - Отделочные работы внутренние - Полы - Отделочные работы наружные - Входы, крыльца, рампы - Отмостка - Прочие работы В графе 1 локальной сметы по порядку нумеруются все работы, включаемые в смету. В графе 2 указывается шифр обоснования для каждой работы по сборнику НРР [1]. В третьей графе даётся полное наименование видов работ и ресурсов в соответствии с выбранной расценкой. Виды работ, их объёмы (гр. 3 и 4 локальной сметы) заполняются на основании ведомости подсчёта объёмов работ (таблица 1.1) и спецификации сборных элементов и конструкций (таблица 1.2). В графах 5, 6, 7, 8, 9 локальной сметы приводятся элементы затрат на выполнение данной работы (заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов, заработная плата машинистов, материальные ресурсы, транспортные затраты). В графу 10 заносятся прямые затраты (после заполнения граф 5-9), которые можно представить в виде формулы: ПЗ = ОЗП + ЭМ + М + Тр, руб., (1) где ОЗП – основная заработная плата рабочих ЭМ – стоимость эксплуатации машин и механизмов М – стоимость материальных ресурсов Тр – транспортные затраты Графы 5, 6, 7, 8, 9, 10 заполняются в виде дроби, где в верхней части указываются единичные затраты на установленную единицу измерения работы, а в нижней - затраты на необходимый объем работ. Основная заработная плата рабочих на единицу работы (графа 5 локальной сметы) определяется по формуле: ОЗП = Т*С4р*Км, руб., (2) где Т - трудозатраты рабочих-строителей на установленную единицу измерения данного вида работ, которые указаны в расценках в сборниках НРР С4р - стоимость одного человеко-часа, которая определяется по данным Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы, в среднем по республике (за исключением г. Минска) и нормативного рабочего времени 170 часов в месяц, для строительства в г. Минске – по среднемесячной заработной плате для г. Минска Км - межразрядный расчетный коэффициент (см. таблицу 4) согласно приложению 2 к Методическим рекомендациям о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2011 № 457 № 457 [3] Таблица 4 - Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда
Пример: Определим стоимость человеко-часа для разряда 3, 3 для г. Минска. Исходные данные для расчета текущих цен затрат труда на 1 июля 2017 года (по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь): Стоимость человеко-часа рабочего 4-го разряда составляет: в среднем по республике – 4, 86 руб.; по г. Минску – 6, 00 руб. Для определения стоимости человеко-часа для других разрядов следует использовать межразрядные расчетные коэффициенты, представленные в таблице 2.2. Расчет производится по формуле: С = С4р*Км, руб. (3) Стоимость человеко-часа для разряда 3, 3 для г. Минска в соответствии с формулой (3): 6, 00*0, 9019 = 5, 41руб. Основная заработная плата рабочих на единицу работы заносится в числитель графы 5, основная заработная плата рабочих на весь объем работ определяется путем перемножения числителя на объем по данной работе и заносится в знаменатель графы 5. Пример расчета основной заработной платы рабочих по работе №4 «Укладка балок фундаментных длиной до 6 м» (результат расчета занесен в пример расчета локальной сметы, см. приложение 2 к данным методическим рекомендациям). По НРР 8.03.107-2017 [1] («Железобетонные конструкции сборные», расценка Е7-1-15 ) определяем: -средний разряд рабочих-строителей – 4, 1 (по таблице 2.2 определяем межразрядный коэффициент Км = 1, 0102) - трудозатраты рабочих-строителей (по НРР 8.03.107-2017, расценка Е7-1-15 ) составляют 416, 25 чел-ч/100шт - стоимость человеко-часа рабочего 4 разряда на 1.07.2017 составляет 6, 00 руб. По формуле (2) получаем значение на единицу работы (100шт), которое заносится в числитель: ОЗП = 416, 25*6, 00*1, 0102 = 2522, 97руб. Значение на весь объем работ (14 шт), которое заносится в знаменатель: ОЗП = 2522, 97*0, 14 = 353, 22 руб. Стоимость эксплуатации машин на единицу работы (графа 6 локальной сметы) определяется по формуле: ЭМ = Нэм*См, руб., (4) где Нэм - норма эксплуатации машины или механизма, приведенная в расценках сборников НРР, маш-ч См – стоимость эксплуатации машины или механизма, руб/маш-ч. Данные значения стоимости рассчитываются по перечню машин и механизмов с учетом данных мониторинга республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве». Стоимость одного машино-часа машин и механизмов, отсутствующих в перечне нормативов расхода ресурсов, определяется расчетным путем. Текущие цены расчетного периода оформляются в виде сборника, содержащего текущую цену, код, наименование, технические характеристики строительных машин, и доводятся до организаций-разработчиков проектной документации на договорных условиях. Стоимость эксплуатации машин на единицу работы заносится в числитель графы 6, а стоимость эксплуатации машин на весь объем работ определяется путем перемножения числителя на объем по данной работе и заносится в знаменатель графы 6. Пример расчета стоимости эксплуатации машин и механизмов для машины «Кран на гусеничном ходу до 16 т» (М021243) по работе №4 «Укладка балок фундаментных длиной до 6 м» (результат расчета занесен в пример расчета локальной сметы, см. Приложение 2 к данным методическим рекомендациям). По НРР 8.03.107-2017 [1] («Железобетонные конструкции сборные», расценка Е7-1-15 ) определяем: - норма эксплуатации машин и механизмов – 29, 04 маш-ч - стоимость машино-часа эксплуатации данного крана на 1.07.2017 по данным РНТЦ составляет 14, 91 (без НДС*) руб. По формуле (4) получаем значение на единицу работы (100шт), которое заносится в числитель: ЭМ = 29, 04*14, 91 = 432, 98 руб. Значение на весь объем работ (14 шт), которое заносится в знаменатель: ЭМ = 432, 98*0, 14 = 60, 61 руб. Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один машино-час с выделением (в том числе) заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами. Заработная плата машинистов (графа 7 локальной сметы) определяется по формуле: ЗПМ = Нэм*ЗПм, руб., (5) где Нэм - норма эксплуатации машины или механизма, приведенная в расценках сборников НРР, маш-ч ЗПм – заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами, руб/маш-ч. Данные значения стоимости рассчитываются по перечню машин и механизмов с учетом данных мониторинга республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» и публикуются вместе с данными о стоимости машино-часа машин и механизмов. * В соответствии со статьей 93 Особенной части Налогового кодекса объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость (НДС) признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на территории Республики Беларусь. Статьей 94 Особенной части Налогового кодекса установлено, что от налога на добавленную стоимость освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь объектов жилищного фонда, не завершенных строительством объектов жилищного строительства и работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по перечню таких работ, утверждаемому Президентом Республики Беларусь. Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автостоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, установлен Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 (с изменениями и дополнениями [4]; Исходя из сказанного выше, объекты строительства, относящиеся к жилищному строительству, не облагаются НДС, и стоимость эксплуатации машин, включаемая в локальную смету, должна включать НДС по ставке, установленной на момент выполнения курсовой работы. Для строительных объектов, не относящихся к жилищному строительству, стоимость эксплуатации машин включается в локальную смету без НДС. Заработная плата машинистов на единицу работы заносится в числитель графы 7, а заработная плата машинистов на весь объем работ определяется путем перемножения числителя на объем по данной работе и заносится в знаменатель графы 7. Пример расчета заработной платы машинистов для машиниста строительной машины «Кран на гусеничном ходу до 16 т» (М021243) по работе №4 «Укладка балок фундаментных длиной до 6 м» (результат расчета занесен в пример расчета локальной сметы, см. приложение 2 к данным методическим рекомендациям). По НРР 8.03.107-2017 [1] («Железобетонные конструкции сборные», расценка Е7-1-15 ) определяем: - норма эксплуатации машин и механизмов - 29, 04маш-ч - заработная плата за 1 машино-час эксплуатации данного крана на 1.07.2017 по данным РНТЦ составляет 5, 88 руб. По формуле (5) получаем значение на единицу работы (100шт), которое заносится в числитель: ЗПМ = 29, 04*5, 88 = 170, 76 руб. Значение на весь объем работ (14 шт), которое заносится в знаменатель: ЗПМ = 170, 76*0, 14 = 23, 9 руб. Стоимость материальных ресурсов на единицу работы (графа 8 локальной сметы) определяется по формуле: М = Нмат*Смат, руб., (6) где Н мат - норма расхода материального ресурса, приведенная в расценках сборников НРР Смат – стоимость единицы измерения материального ресурса, руб. Стоимость материалов определяется на основании базы текущих цен, по данным РНТЦ с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов. Согласно [4], объекты строительства, относящиеся к жилищному строительству, не облагаются НДС, и стоимость материальных ресурсов, включаемых в локальную смету, должна включать НДС по ставке, установленной на момент выполнения курсовой работы. Для строительных объектов, не относящихся к жилищному строительству, стоимость материальных ресурсов включается в локальную смету без НДС. Стоимость материальных ресурсов на единицу работы заносится в числитель графы 8, а стоимость материальных ресурсов на весь объем работ определяется путем перемножения числителя на объем по данной работе и заносится в знаменатель графы 8. Пример расчета стоимости материальных ресурсов для ресурса «Гвозди строительные» (С101-17500-1) по работе №4 «Укладка балок фундаментных длиной до 6 м» (результат расчета занесен в пример расчета локальной сметы, см. приложение 2 к данным методическим рекомендациям). По НРР 8.03.107-2017 [1] («Железобетонные конструкции сборные», расценка Е7-1-15 ) определяем: - расход материального ресурса составляет 2, 76 кг/100шт. - стоимость 1кг материального ресурса на 1.07.2017 по данным РНТЦ составляет 1, 73 (без НДС) руб. По формуле (6) получаем стоимость материалов на единицу работы (100шт), которое заносится в числитель: М = 2, 76*1, 73 = 4, 77 руб. Значение на весь объем работ (14 шт), которое заносится в знаменатель: М = 4, 77*0, 14 = 0, 67 руб. Транспортные расходы на единицу работы (графа 9 локальной сметы) определяются по формуле: Тр = М*Нтр, руб., (7) где М - стоимость материальных ресурсов, рассчитанная в графе 8 локальной сметы, руб. Нтр – норма транспортных расходов, % При расчете транспортных затрат следует учитывать зону строительства: 1- городское строительство 2- сельское строительство 3- г. Минск Перечень городов, относимых к зоне строительства 1, и районов, относимых к зоне строительства 2 (согласно НРР 8.01.104-2017 [5], таблицы Б.1 и Б.2), приведен в приложении 1 к данным методическим рекомендациям. В соответствии с п. 2.5 НРР 8.01.104-2017 [5] транспортные расходы, включая заготовительно-складские расходы, по доставке материалов от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства, определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем зонам строительства по видам материалов в размерах, приведенных в таблице 5: Таблица 5 - Нормы затрат на транспортные расходы от стоимости материалов, изделий и конструкций
Примечание: на материалы, изготавливаемые в построечных условиях, а также воду и пар транспортные затраты не начисляются. Транспортные расходы на единицу работы и на весь объем работ заносятся в числитель графы 9, а стоимость транспортных расходов на весь объем работ определяется путем перемножения числителя на объем по данной работе и заносится в знаменатель графы 9. Пример расчета стоимости транспортных затрат для ресурса «Гвозди строительные» (С101-17500-1) по работе №4 «Укладка балок фундаментных длиной до 6 м» (результат расчета занесен в пример расчета локальной сметы, см. приложение 2 к данным методическим рекомендациям). Материальный ресурс «Гвозди строительные» относится к группе «Материалы для строительных работ общего назначения», строительство производится в г.Минск, поэтому норма на транспортные расходы будет составлять 3, 6% от стоимости материальных ресурсов (см. таблицу 2.3). По формуле (7) получаем значение на единицу работы (100шт), которое заносится в числитель: Тр = 4, 77*3, 6% = 0, 17 руб. Значение на весь объем работ (14 шт), которое заносится в знаменатель: Тр = 0, 17*0, 14 = 0, 02 руб. Прямые затраты (ПЗ) рассчитываются по формуле (1) и заносятся в графу 10 в числитель и знаменатель по каждой работе, включенной в локальную смету. По каждому ПТМ подводится итог путем суммирования знаменателей по графам 5, 6, 7, 8, 9, 10 по каждой работе в данном ПТМ. По каждому ПТМ также начисляются общехозяйственные и общепроизводственные расходы и плановая прибыль. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР) рассчитываются по формуле: ОХР и ОПР = (ОЗП+ЗПМ)*Нохриопр, руб., (8) где ОЗП – основная заработная плата рабочих (графа 5 по итогу ПТМ) ЗПМ – заработная плата машинистов (графа 7 по итогу ПТМ) Нохриопр – норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, которая выбирается исходя из района строительства, типа строящегося здания и вида выполняемых работ. Плановая прибыль (ПП) рассчитываются по формуле: ПП = (ОЗП+ЗПМ)*Нпп, руб. (9) где ОЗП – основная заработная плата рабочих (графа 5 по итогу ПТМ) ЗПМ – заработная плата машинистов (графа 7 по итогу ПТМ) Нпп – норма плановой прибыли, которая выбирается исходя из района строительства, типа строящегося здания и вида выполняемых работ. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и нормы плановой прибыли для применения с 01.01.2018 г. утверждены Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27.12.2017 № 41 [6] и приведены в таблице 6. Таблица 6 - Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом (для применения с 1.01.2018 г.)
В конце локальной сметы подводятся общие итоги по всем ПТМ локальной сметы, по общехозяйственным и общепроизводственным расходам и плановой прибыли. Выполняется расчёт сметной стоимости строительно-монтажных работ. Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр) определяется в составе локальных смет и состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР), плановой прибыли (ПП), то есть: Ссмр = ПЗ + ОХРиОПР + ПП, руб., (10) Полученная стоимость СМР приводится над локальной сметой. Пример составления локальной сметы представлен в приложении 2. Объектная смета Объектная смета (объектный сметный расчет) - сметный документ на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части, объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов). Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 3 к Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении [2] (таблица 7). Таблица 7 - Объектная смета Наименование объекта ________________________________________ Код объекта Объектная смета на строительство __________________________________________________
Основанием для составления объектной сметы служат локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, стоимость которых распределяется по соответствующим графам объектной сметы. В курсовой работе локальные сметы на специальные работы не составляются, поэтому объектная смета составляется на основании итогов локальной сметы на общестроительные работы и укрупненных показателей. В установленную форму объектной сметы в первую строку «Общестроительные работы» в соответствующие графы заносятся итоги локальной сметы в тысячах рублей. Для расчета стоимости специальных видов работ в рамках учебного проектирования используются укрупненные показатели. Графа 9 объектной сметы заполняется с использованием укрупненных показателей из таблицы 8. Графы 3-8 заполняются на основании графы 9 объектной сметы с использованием укрупненных показателей из таблицы 9. Подсчитываются итоги по каждой графе объектной сметы и определяется стоимость объекта. Таблица 8 - Рекомендуемая условная структура сметной стоимости объектов
Таблица 9 - Рекомендуемая условная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат
Пример составления объектной сметы представлен в приложении 3. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2019-06-19; Просмотров: 367; Нарушение авторского права страницы