Статья 1. Цели настоящего Закона

Стр 1 из 5Следующая ⇒

Проект N 1043216-6

Внесен депутатом Государственной Думы

П.В. Крашенинниковым

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖИ И ГАРАЖНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Цели настоящего Закона

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением деятельности товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов, товариществ собственников парковочных мест, а также определяет особенности осуществления права собственности на места, предназначенные для хранения транспортных средств.

Статья 2. Законодательство о гаражах и гаражных объединениях

Законодательство о гаражах и гаражных объединениях состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о техническом регулировании и технических регламентов, требований настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Статья 3. Гаражи, конструктивно расположенные в зданиях (сооружениях) и на земельных участках

1. Гаражным комплексом признается здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования для обеспечения проезда, размещения, безопасности и обслуживания транспортных средств, а также выделенные для индивидуального использования гаражи, боксы и (или) места хранения транспортных средств, обеспечивающие с учетом технических требований размещение транспортных средств.

2. Гаражем-стоянкой признается предоставленный в установленном законодательством порядке земельный участок, предназначенный для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющий земельные участки и помещения общего пользования для обеспечения проезда, размещения, безопасности и обслуживания транспортных средств, а также выделенные для индивидуального использования гаражи, боксы и (или) места хранения транспортных средств, обеспечивающие с учетом технических требований размещение транспортных средств.

Статья 4. Гаражи и места хранения транспортных средств

1. Гаражом или гаражным боксом (далее - гараж) признается имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств.

2. Местом хранения транспортного средства признается индивидуально-определенная площадка (далее – машин место), конструктивно расположенная в помещении, здании (в пределах эксплуатируемой кровли здания) или сооружении либо на земельном участке.

Статья 5. Государственная регистрация прав, кадастровый учет гаражей и мест хранения транспортных средств

1. Право собственности и иные вещные права на гаражи, и машин места подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом " О государственной регистрации недвижимости", с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

2. Государственный кадастровый учет гаражей и мест хранения транспортных средств осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом " О государственной регистрации недвижимости".

Глава 2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ГАРАЖЕЙ

И МЕСТ ХРАНЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

Статья 15. Учреждение гаражного кооператива

1. Количество членов гаражного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество гаражей и (или) машин мест. Членами гаражного кооператива могут быть физические и юридические лица, являющиеся собственниками гаража, включая машин место в здании или сооружении.

2. Решение об учреждении гаражного кооператива принимается собранием учредителей. Решение собрания учредителей об организации гаражного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в гаражный кооператив (учредители).

3. Решение собрания учредителей гаражного кооператива оформляется протоколом.

Статья 27. Общие положения о товариществе собственников гаражей и машин мест

1. Гаражное товарищество собственников гаражей и машин мест (далее также гаражное товарищество) представляет собой объединение собственников гаражей или машин мест, а также собственников земельных участков, на которых расположены гаражи, созданное для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными гаражами или машин местами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам гаражей или машин мест.

2. Гаражное товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (статья 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. Учредительным документом гаражного товарищества является его Устав.

4. Устав товарищества собственников гаражей должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова " гаражное товарищество", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников гаражей, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

5. Гаражное товарищество создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено Уставом товарищества.

6. Гаражное товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Гаражное товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Гаражное товарищество не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены гаражного товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.