Статья 19. Предоставление садовых и огородных земельных участков, земельных участков общего пользования

 

1. Предоставление земельных участков товариществу и членам товарищества осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.

Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые и огородные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

 

Статья 20. Особенности образования и застройки земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества

 

1. Параметры разрешенного строительства зданий и (или) сооружений, возводимых на садовых земельных участках, определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Порядок перевода садового дома в жилой дом и жилого дома в садовый дом устанавливается Правительством Российской Федерации.

2. Образование огородных земельных участков и земельных участков общего пользования в огородническом некоммерческом товариществе осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности. Утверждения проекта планировки территории для огороднических некоммерческих товариществ не требуется.

3. В границы территории ведения садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 6 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1) находящиеся в собственности учредителей товарищества;

2) составляющие единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

4. В границы территории ведения садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 6 настоящего Федерального закона, наряду с земельными участками, указанными в части 3 настоящей статьи, включаются в качестве земельных участков общего пользования земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых или огородных земельных участков, включаемых в границы территории ведения садоводства или огородничества.

5. В границы территории ведения садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории ведения садоводства и огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Установление границ территории ведения садоводства или огородничества без обеспечения свободного доступа иных земельных участков к земельным участкам и (или) территориям общего пользования не допускается.

7. При подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 6 настоящего Федерального закона, в границы территории ведения садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки принадлежащие лицам, не являющихся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 4 настоящей статьи.

8. Не допускается включение одного и того же участка в границы нескольких территорий ведения садоводства или огородничества.

9. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории, подготовленные в отношении территории ведения садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть согласованы общим собранием членов товарищества.

 

⇐ Предыдущая3456789101112Следующая ⇒

Поделиться: