Глава 54. Коммерческая концессия

 

Статья 1027. Договор коммерческой концессии

1. Договор коммерческой концессии нетрадиционен для российского гражданского права. Истоки этого вида договоров лежат в распространенном в Северной Америке, а в настоящее время в большинстве развитых стран, способе ведения предпринимательской деятельности, именуемом franchising.

Экономическая суть франчайзинга - расширение коммерсантом сферы собственного бизнеса за счет передачи другому, как правило, территориально отдаленному предпринимателю:

а) права пользования средствами индивидуализации (товарный знак, коммерческое обозначение) и

б) охраняемой информации о способе изготовления, технологии и т.д. (ноу-хау).

Передача этих имущественных прав сопровождается передачей коммерческого опыта, обучением персонала, оказанием информационной и иной поддержки.

Договор коммерческой концессии является:

- консенсуальным,

- возмездным,

- двустороннеобязывающим.

2. Данная конструкция получила распространение в том числе и при "продвижении" различных широко известных коммерческих проектов: предприятий питания (McDonald's и др.), торговых организаций (Adidas, Ikea и др.). В разных населенных пунктах, регионах и странах располагаются внешне "одинаковые" магазины, рестораны, гостиницы и т.д. со схожими товарами и услугами, равными ценами - таково экономическое воплощение договора коммерческой концессии в предпринимательском обороте.

 

Статья 1028. Форма и регистрация договора коммерческой концессии

 

Специальная норма

 

Регистрация договоров регулируется подзаконными правовыми актами, в частности такими, как Порядок регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии) (утв. приказом Минфина РФ от 12.08.2005 г 105-н), Правила регистрации договоров о передаче исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированную топологию интегральной микросхемы и права на их использование, полной или частичной передаче исключительного права на программу для электронных вычислительных машин и базу данных (утв. Приказом Роспатента от 29.04.2003 N 64).

 

Статья 1029. Коммерческая субконцессия

 

Статья 1030. Вознаграждение по договору коммерческой концессии

 

Статья 1031. Обязанности правообладателя

 

Статья 1032. Обязанности пользователя

 

Статья 1033. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии

Статьи 1031-1033 ГК регламентируют права и обязанности сторон договора коммерческой концессии, а также ограничивают определенные права и правообладателя, и пользователя. Обширный перечень взаимных прав и обязанностей, значительные ограничения вызваны двумя задачами данного вида соглашения: а) обеспечить максимальный экономический эффект использования комплекса исключительных прав и б) ограничить ущемление прав третьих лиц и возможности злоупотребления доминирующим положением со стороны правообладателя.

 

Статья 1034. Ответственность правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю

 

Статья 1035. Право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок

 

Статья 1036. Изменение договора коммерческой концессии

 

Статья 1037. Прекращение договора коммерческой концессии

 

Статья 1038. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон

 

Статья 1039. Последствия изменения коммерческого обозначения

 

Статья 1040. Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии

 

Глава 55. Простое товарищество

 

Вводный комментарий

 

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) следует отличать от конструкции юридических лиц - коммерческих организаций, выступающих в отношениях в формах полного товарищества или товарищества на вере (ст. 69-86 ГК РФ). Договор простого товарищества не создает юридического лица, а имеет своей целью иную, общую для всех товарищей хозяйственную цель. Основные особенности договора простого товарищества обусловлены лично-доверительным характером отношений между товарищами. С определенной условностью можно сказать, что договор простого товарищества строится по известному принципу: "Один за всех и все за одного".

 

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. Договор простого товарищества - один из древнейших видов гражданско-правовых соглашений, применяющийся как в предпринимательской деятельности, так и для достижения хозяйственных, некоммерческих целей. Если в традиционных взаимообязывающих договорах (купля-продажа, хранение, наем и т. д.) права и обязанности сторон носят своего рода встречный характер и корреспондируют друг друга, то в совместной деятельности товарищи объединяют имущество и действия для достижения общей для всех участников цели (например, ведения строительства). Наличие общей хозяйственной цели и обуславливает специфику, а также длящийся характер договора простого товарищества. Термин "товарищ" в рассматриваемом договоре, в отличие от повседневно применяемого, имеет специальное, юридическое значение.

2. Особенностью договора простого товарищества (о совместной деятельности) является его многосторонний характер. Участники совместной деятельности заключают взаимный договор о совместной деятельности или, иначе говоря, образуют простое товарищество. Взаимные права и обязанности возникают у каждого участника по отношению к остальным.

По своей юридической природе договор простого товарищества является:

- консенсуальный;

- возмездный;

- многосторонний (две и более стороны в договоре);

- фидуциарный (доверительный).

 

Наука

 

Договор простого товарищества относится к древнейшим правовым институтам, дошедшим к нам из римского права. Именно он послужил прообразом современных коммерческих организаций. Простое товарищество было первым юридическим инструментом, позволившим объединять имущество и капиталы для совместной хозяйственной деятельности двух или более лиц, каждое из которых рассчитывало таким образом сократить издержки или увеличить свою прибыль.

 

Г.Е. Авилов

 

Судебная практика

 

Между тем статьей 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Таким образом, особенностью договора простого товарищества является то, что у сторон по нему имеется обязанность соединить вклады и совместно действовать, но отсутствуют обязательства по передаче чего-либо одним товарищем другому в собственность. В соответствии со статьей 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.

Поскольку подлежащий внесению денежный вклад по договору простого товарищества становится общей долевой собственностью товарищей, сторона по договору не вправе требовать взыскания в принудительном порядке с другой стороны в свою пользу суммы вклада, так как это противоречит природе договора данного вида. Нельзя признать это требование и способом возмещения убытков.

Предусмотренная договором простого товарищества неустойка за пропуск срока выполнения финансовых обязательств также не подлежит в данном случае взысканию, так как обязанность товарища соединить вклад не является финансовым обязательством перед другим товарищем (Постановление Президиума ВАС РФ от 08.08.2000 N 7274/99). Исходя из требований, указанных в п. 1 ст. 1041 ГК РФ, некоммерческие организации и учреждения могут заключать договоры о совместной деятельности, если эти договоры не преследуют цели осуществления предпринимательской деятельности.

На момент заключения договора о совместной деятельности городское спортивное общество не намеревалось продавать причитающуюся ему часть здания. Названный договор с третьим лицом заключен ответчиком через два года после подписания договора о совместной деятельности. Он являлся договором на продажу будущего имущества ответчика и был обусловлен сокращением штатной численности городского спортивного общества и минованием надобности в дополнительных помещениях. Поэтому отсутствуют основания полагать, что оспариваемый договор заключен в целях осуществления предпринимательской деятельности (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56).

 

Статья 1042. Вклады товарищей

 

Статья 1043. Общее имущество товарищей

Статьи 1042 и 1043 ГК определяют порядок формирования общего имущества участников договора простого товарищества. Следует отметить, что комментируемые нормы предусматривают три понятия:

а) общее дело (самое широкое понятие);

б) общее имущество (условная часть общего дела);

в) общая долевая собственность (часть общего имущества).

Понятно, что в общую долевую собственность передаются вещи, на которые участники договора имели право собственности. Иное имущество, например право аренды, формирует вместе с объектами, находящимися в общей собственности, общее имущество. Общее имущество, дополненное деловой репутацией, знаниями, умениями и т. д., создает общее дело.

 

Судебная практика

 

Имущественные взносы участников составляют объект их общей долевой собственности. В нее, кроме того, поступает и имущество, созданное или приобретенное участниками в результате совместной деятельности, включая полученные доходы. Эти отношения регулируются нормами о праве долевой собственности (включая право преимущественной покупки доли, продаваемой участником (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56). Договор простого товарищества (о совместной деятельности), по которому одна из сторон обязуется в качестве своего вклада передать недвижимое имущество, не требует государственной регистрации. Однако, если одна из сторон по такому договору уклоняется от государственной регистрации возникновения общей долевой собственности сторон на это имущество, суд вправе по требованию другой стороны принять решение о государственной регистрации перехода недвижимого имущества в общую долевую собственность (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

 

Статья 1044. Ведение общих дел товарищей

 

Статья 1045. Право товарища на информацию

Каждый товарищ независимо от того, уполномочен ли он вести общие дела товарищей, вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел. Отказ от этого права или его ограничение, в том числе по соглашению товарищей, ничтожны.

 

Статья 1046. Общие расходы и убытки товарищей

 

Судебная практика

 

При выделении помещения по договору о совместном строительстве административного здания следует учитывать, что расходы по строительству вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, фойе и т. п.) возмещают все участники (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56).

 

Статья 1047. Ответственность товарищей по общим обязательствам

 

Статья 1048. Распределение прибыли

Статья 1046 ГК регулирует порядок несения товарищами бремени убытков и издержек (не ответственности перед третьими лицами), статья 1048 ГК - порядок распределения прибыли. И если в первом случае приоритет отдается соглашению, а уже затем - пропорциям во вкладах в общее дело, то во втором - диаметрально противоположный подход законодателя. Это правило также проистекает из лично-доверительных особенностей договора простого товарищества.

 

Статья 1049. Выдел доли товарища по требованию его кредитора

 

Статья 1050. Прекращение договора простого товарищества

 

Наука

 

Прекращение договора простого товарищества в отношениях между всеми его участниками имеет два основных последствия: применение специального режима ответственности по общим обязательствам и урегулирование имущественных взаимоотношений сторон прекратившегося договора. Специальный режим ответственности означает, что с момента прекращения договора бывшие товарищи отвечают солидарно по всем неисполненным ранее общим обязательствам, включая и те обязательства, по которым должна была применяться долевая ответственность.

 

Г.Е. Авилов

 

Судебная практика

 

Сторона по договору на участие в строительстве объекта не вправе односторонне менять его условия, если такое право не предусмотрено договором. Если обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.07.2000 N 56).

 

Статья 1051. Отказ от бессрочного договора простого товарищества

Заявление об отказе товарища от бессрочного договора простого товарищества должно быть сделано им не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.

 

Статья 1052. Расторжение договора простого товарищества по требованию стороны

 

Статья 1053. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут

 

Статья 1054. Негласное товарищество

 

⇐ Предыдущая45464748495051525354Следующая ⇒

Поделиться: