Затратный подход в оценке машин и оборудования

Он основывается на принципе замещения. Для определения стоимости восстановления или стоимости замещения, являющих базой расчетов в затратном подходе, необходимо рассчитать затраты (издержки), связанные с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта.

Под стоимостью восстановления оцениваемых машин и оборудования понимается либо стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения нового объекта, полностью идентичного данному по конструктивным, функциональным и другим характеристикам тоже в текущих ценах.

Остаточная же стоимость определяется как восстановительная стоимость за вычетом совокупного износа.

Под стоимостью замещения оцениваемой машины или оборудования понимается минимальная стоимость приобретения аналогичного нового объекта максимально близкого к оцениваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам в текущих ценах. Остаточная стоимость замещения определяется как стоимость замещения за вычетом износа.

Таким образом, в первом случае идет речь об идентичных объектах, а во втором - об аналогичных. Для определения того, какие объекты относятся к идентичным, а какие к аналогичным, необходимо остановиться на потребительских свойствах машин и оборудования и описывающих их показателях:
- функциональные показатели (производительность или мощность, грузоподъемность, тяговое усилие, размеры рабочего пространства, класс точности, степень автоматизации);
- эксплуатационные показатели (безотказность, долговечность, ремонтопригодность, сохраняемость);
- конструктивные показатели (масса, вес, состав основных конструктивных материалов);
- показатели экономичности эксплуатации машин, характеризующие расходы различных ресурсов при функционировании машин в единицу времени, на единицу продукции или работ;
- эстетические показатели;
- показатели эргономичности, характеризующие машину как элемент системы " человек-машина".

При установлении сходства машин и оборудования можно выделить три уровня:
- функциональное сходство (по области применения, назначению;
- конструктивное сходство (по конструктивной схеме, составу и компоновке элементов);
- параметрическое сходство (по значению параметров).

При полном достижении функционального, конструктивного и параметрического сходства принято говорить об идентичности объектов, а при приблизительном и частичном сходстве - об аналогичности.

При определении затрат на изготовление объекта необходимо руководствоваться Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых данным постановлением Правительства РФ от 5 августа 1992 г. № 552. Основные статьи затрат: сырье и материалы, покупные комплектующие изделия, оплата труда основных рабочих, отчисления на социальное страхование, в пенсионный фонд, на медицинское страхование, в фонд занятости, затраты на содержание и эксплуатацию машин и оборудования, общехозяйственные расходы, коммерческие расходы.

При определении затрат, связанных с приобретением и установкой соответствующего оборудования, необходимо учитывать затраты на приобретение оборудования, транспортные расходы по доставке оборудования, заготовительно-складские расходы (включая комиссионные снабженческим организациям, таможенные пошлины), все виды расходов, связанных с монтажом, установкой оборудования, его наладкой.

Указания по учету этих затрат даны в Положении по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденном Министерством финансов РФ 30 декабря 1993 г. № 160. В затратном подходе в оценке машин и оборудования можно выделить следующие основные методы:
1. метод расчета по цене однородного объекта;
2. метод поэлементного расчета;
3. индексный метод оценки.

 

Оценка автотранспорта

Постепенно мы входим в нормальные рыночные отношения и оценка транспортных средств становиться обязательной не только при аварии, но и при продаже, оформлении договоров дарения, наследования, судебных процессах.

Оценка автомобильного транспорта проводится в следующих случаях:

· для определения суммы причиненного ущерба вследствие аварии, угона автомобиля;

· для определения утраты товарной стоимости транспортного средства вследствие аварии, стихийного бедствия, угона и т.д.;

· для определения рыночной стоимости транспортного средства

Оценка транспортного средства после аварии или угона автомобиля заключается в определении причиненного ущерба (составлении калькуляции). Величина ущерба состоит из:

· стоимости работ по устранению дефектов;

· стоимости установленных деталей и узлов;

· стоимости покраски и т.д.

Также при составлении калькуляции учитываются:

· год выпуска автомобиля;

· пробег;

· и какие узлы и детали заменялись в процессе эксплуатации.

Все данные по составлению калькуляции обрабатываются по специальной программе. Чтобы калькуляция соответствовала ценам на момент её составления, применяется специальный коэффициент инфляции, который учитывает рост цен на ремонтные услуги, запасные части и покраску. Применение компьютерной техники позволяет правильно составить калькуляцию и подсчитать сумму причиненного ущерба за короткое время.

Оценка для определения утери товарной стоимости (УТС) транспортного средства в результате аварийного повреждения и последующих ремонтных воздействий характеризует:

· преждевременное ухудшение товарного вида автомобиля;

· снижение прочности и долговечности отдельных узлов и агрегатов соединений и защитных покрытий;

· использование бывших в употреблении или отремонтированных запасных частей;

· и, как следствие, дополнительное снижение рыночной стоимости транспортного средства.

Данная оценка производится совместно с калькуляцией и учитывает все ремонтные воздействия на поврежденный автомобиль. По каждому ремонтному узлу по специальным таблицам выводится коэффициент утери и по сумме коэффициентов определяется величина УТС. Как и предыдущая оценка, все расчеты выполняются с использованием компьютерной техники.

Оценка для определения рыночной стоимости транспортного средства производится в следующих случаях:

· при бракоразводных процессах;

· при оформлении договоров на наследование и дарение;

· при продаже автомобиля с предприятия (через аукцион или без него) частому лицу или другому предприятию;

· при переоценке основных фондов для приведения балансовых стоимостей в соответстие с существующим положением на рынках сбыта

· при выставлении транспортного средства в залог для получения кредитов;

· при списании с основных фондов и т.д.

Проведение оценки заключается в:

· осмотре транспортного средства;

· выявления всех дефектов эксплуатации;

· и составлении акта осмотра.

На основе акта осмотра проводится расчет стоимости автомобиля по ГОСТам и специальным компьютерным программам.

Начальными условиями для расчетов являются:

· стоимость аналогичного нового транспортного средства;

· год выпуска и пробег оцениваемого автомобиля;

· дефекты эксплуатации.

Также при определении рыночной стоимости транспортного средства учитывается положение на отечественном «авторынке» аналогичных моделей.

По итогам оценки выдается акт оценки, который является юридическим документом и на его основе проводятся все дальнейшие действия.

При проведении оценок автомобилей применяются каталоги специализированной западной фирмы " SCHWACKE". Данная фирма на основе статистических данных, представляемых международной корпорацией " EVROTAX", выпускает каталоги по ценам на автомобили, которые выпускались или выпускаются по всему миру (более 18 тысяч моделей и типов автомобилей).

 

 

Автоэкспертиза

 

Автотехническая экспертиз а осуществляется с целью:

1. определения стоимости ремонта (размера ущерба) и утраты товарной стоимости (УТС) автомототранспортных средств (далее – АМТС),

2. предъявления или оспаривания претензий по возмещению ущерба нанесенного АМТС,

3. определения стоимости АМТС с учетом их (технического состояния, года выпуска, износа, особенностей комплектации, дополнит. оснащенности и др.)

 

⇐ Предыдущая123Следующая ⇒

Поделиться: