I. Жилищно-коммунальное хозяйство.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ.
I. КОМПЛЕКС ВИДОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ.
1.1 функции ЖКХ.
1.2 водоснабжение города.
1.3 газификация.

1.4 Санитарная очистка городской территории.

1.5 транспортные услуги.

II. ВНУТРЕННИЕ УСЛУГИ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ.
2.1 водоснабжение.

2.2 электроснабжение.

2.3 газификация жилого дома.
III. УСЛУГИ ВНЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.

IV. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ. ОТНОШЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ К ЭТИМ ПЛАТЕЖАМ.

V. __________________

Введение.

Большинство жителей в городах постоянно пользуются жилищно-коммунальными и, по данным проводимых опросов, в целом положительно оценивают работу отрасли. Вместе с тем высокий уровень цен на большинство предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и не всегда высокий уровень качества является главным фактором роста все возрастающей задолженности населения перед службами, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.

Для обеспечения максимально комфортного проживания жителей города необходимо создать развитую и современную инфраструктуру, обеспечивающую его жителей всем необходимым. Прежде всего - это благоустройство территорий: площадей, скверов, парков связано с трудностью поиска удобных и единых по стилю исполнения элементов городской среды. Современный рынок располагает большим ассортиментом архитектурных форм для благоустройства территории — лавочки, скамейки, скульптура, урны, изготовленные из различных материалов. Большая часть изделий трудно сочетаемы друг с другом или не отвечают требованиям надежности и удобства, которые предъявляет благоустройство территории современной городской среды. Красивый и чистый город — показатель взросления общества.

I. Жилищно-коммунальное хозяйство.

Жилищно-коммунальное хозяйство - совокупность предприятий и организаций, обеспечивающих развитие, эксплуатацию, содержание жилищного фонда и объектов, систем инженерного благоустройства населенных пунктов. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) традиционно рассматривают как единую отрасль. Между тем сюда входят две самостоятельных подотрасли, имеющие свои экономические и технические особенности: жилищное хозяйство и коммунальное хозяйство. Центральным звеном всей системы ЖКХ является жилой дом, предоставляющий людям услуги жилья и являющийся заказчиком коммунальных услуг.

К основным видам услуг в сфере жилищного хозяйства (жилищным услугам) относят:

· предоставление жилой площади (в т.ч. услуги гостиниц (мотелей);

· капитальный ремонт жилых помещений;

· техническое обслуживание жилых помещений;

· вывоз мусора;

· лифтовое хозяйство.

Единицей статистического наблюдения в сфере жилищного хозяйства являются жилищно-эксплуатационные организации, домовладения и отдельные строения.

К основным видам услуг в сфере коммунального хозяйства (коммунальным услугам) относят:

· обеспечение электроэнергией;

· водоснабжение (в т.ч. горячее);

· газоснабжение;

· центральное отопление;

· канализация.

1.1. Функции жилищного хозяйства

1. Ведение учета жилищного фонда района с учетом выбора способа управления.

2. Контроль за передачей технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации от одной управляющей организации к другой, либо ТСЖ в целях реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

3. Оказание консультативной и методическую помощи председателям правлений ТСЖ по следующим вопросам:

- организация и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества;

- организации вывоза ТБО;

- тарифы на содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг;

- подготовка к отопительному сезону, оформлении паспортов готовности к эксплуатации в зимний период;

- эксплуатация лифтового хозяйства;

- по приведению жилищного фонда в пожаробезопасное состояние.

4. Осуществлять контроль за организацией работ по благоустройству и санитарному состоянию придомовых территорий ТСЖ.

5. Формирование планов капитального ремонта многоквартирных домов ТСЖ включенных в адресные программы в пределах средств выделяемых на эти цели из бюджетов города, области и фонда содействию реформирования ЖКХ.

6. Содержание инженерной инфраструктуры:

- контроль за эксплуатацией наружных инженерных коммуникаций;

- разработка мероприятий по подготовке жилищного фонда и инженерной инфраструктуры района к отопительному сезону, контроль за их выполнением;

- ведение реестра котельных, снабжающих теплом жилищный фонд и объекты соц.культ.быта;

- контроль за пуском в эксплуатацию котельных и пуском тепла в жилые дома района;

- оформление документов по инвентаризации бесхозяйных сетей и инженерных сооружений и передаче их в имущественную казну.

Водоснабжение города

Это система непрерывного водоснабжения потребителей для удовлетворения их нужд. Водопровод может удовлетворять нужды: питьевые, хозяйственные, производственные, противопожарные, ирригационные (Орошение).

К мероприятиям по повышению санитарной надежности системы водоснабжения относятся:

§ устройство локальных прудов-водохранилищ;

§ создание системы непрерывного контроля наличия токсичных загрязнений в источнике; организация зон санитарной охраны;

§ подготовка технологии обработки воды в условиях аварийных загрязнений;

§ устройство автоматизированных постов контроля качества воды в источнике водоснабжения выше водозаборов;

§ предотвращение вторичного загрязнения воды в распределительной сети и регулирующих узлах;

§ обеспечение населения питьевой водой в условиях катастроф и особо крупных аварий в системе водоснабжения.

Рис. 1. Схема водоснабжения

1 — водозаборные сооружения; 2 — насосная станция первого подъема; 3 — водоочистные сооружения; 4 — резервуар чистой воды; 5—насосная станция второго подъема; 6 — водоводы; 7 — водонапорная башня; 8— водопроводная сеть.

Газификация.

Газоснабжение жилых домов обычно осуществляется газом низкого давления. Для поддержания постоянного давления газа перед счетчиком и приборами (плитой, водонагревателем и пр.) устанавливают квартирный регулятор-стабилизатор, что в значительной степени улучшает работу газовой аппаратуры и увеличивают ее срок службы. Допустимая продолжительность перерыва подачи газа может составлять четыре часа в месяц.

Водоснабжение.

Система водоснабжения должна давать возможность подключения к ней всех необходимых сантехнических приборов. Система водоснабжения квартиры должна отвечать следующим шести требованиям.

1.ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ. Наша система должна обеспечивать нормальную работу всех сантехнических приборов, которые мы пожелаем установить в квартире. В том числе делать нас независимыми от аварийных и профилактических отключений центральной подачи горячей воды.

2.НАДЁЖНОСТЬ. Мы должны быть максимально застрахованы от протечек. В том числе иметь возможность быстро и легко перекрыть подачу воды на аварийном участке системы – самостоятельно, не дожидаясь визита сантехника (который неизвестно когда придёт, а соседей уже заливает). Желательно предусмотреть автоматическую систему отключения воды на случай возникновения протечки в отсутствии хозяев.

3.УДОБСТВО ОБСЛУЖИВАНИЯ и его минимизация. То есть система должна содержать в себе минимальное количество обслуживаемых узлов, а оставшийся необходимый минимум должен обслуживаться как можно реже, с наибольшей простотой (это избавит нас от периодической необходимости длительное время переносить присутствие в квартире бригады чисто выбритых и кристально-трезвых сантехников).

4.ЗАЩИТА САНТЕХНИЧЕСКИХ ПРИБОРОВ. Система должна обеспечивать максимально долгий срок службы всех установленных в квартире сантехнических приборов, защищая их нежную «начинку» от перепадов давления, вредных примесей в воде и т.п. (такие чувствительные агрегаты как гидромассажные ванны и душевые кабины, да и просто смесители с керамическим эксцентриком, довольно требовательны к воде).

5.ЦЕНА. Совокупная стоимость готовой системы (материалы и монтажные работы) должна быть разумной.

6.СКРЫТОСТЬ. Инженерные сети, как хороший дворецкий, должны выполнять свою работу, оставаясь невидимыми. В том числе, по возможности, не создавать вынужденных, но совершенно лишних «декоративных» выступов и колонн.

Исходя из вышеперечисленных требований, мы и будем определять нашу идеальную схему водоснабжения.

Электроснабжение городов.

Электроснабжающая сеть города выполняет двойственную роль: с одной стороны, с ее помощью осуществляется параллельная работа источников питания, с другой — электроснабжающая сеть используется для распределения электроэнергии среди районов города. Особенности ее построения определяются местными условиями: технической характеристикой источников питания, размерами города, величиной и плотностью нагрузки.

Для крупных городов электроснабжающая сеть выполняется в виде кольцевой или магистральной сети с двухсторонним питанием. Источниками питания служат подстанции энергосистемы или электрические станции. Кольцевое исполнение линии обеспечивает надежную и гибкую систему электроснабжения города, а также достаточно экономичное развитие электроснабжающей сети с ростом нагрузки отдельных районов города.

Напряжение кольцевой сети определяется размерами города. Для крупных и крупнейших городов сеть выполняется на напряжение 110— 220 кВ и выше. Существующие сети напряжением 35 кВ, как правило, переводятся на напряжение 110 кВ.

Кольцевая сеть 110 кВ и выше должна быть связана по сети внешнего электроснабжения не менее чем с двумя территориально удаленными, независимыми источниками питания через разные опорные подстанции. Опорные подстанции рекомендуется располагать в противоположных местах кольцевой сети. Линии связи кольцевой сети с опорными подстанциями должны сооружаться по разным трассам.

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖАЮЩЕЙ СЕТИ.

Увеличение пропускной способности кольцевой сети производится либо сооружением дополнительных подстанций, связанных с энергосистемой, либо усилением отдельных участков кольца за счет дополнительных кольцевых линий или создания новой кольцевой сети более высокого напряжения. К одной линии электропередачи с двухсторонним питанием рекомендуется присоединять не более трех подстанций при условии сохранения питания потребителей при аварийном отключении любого участка линии.

Уличное освещение.

Качественное уличное освещение повышает производительность зрительного аппарата и существенно влияет на снижение числа аварий. Установлено, что общее количество ДТП может быть уменьшено на 30%, а число происшествий на дорогах государственного значения и в зонах особой опасности (например, на перекрестках) — на 45%. Такие результаты показывает другое исследование МКО, обобщающие выводы, полученные по всему миру в результате экспериментов по взаимосвязи наружного уличного освещения и аварийности на дорогах. Удвоение средней яркости дорожного покрытия значительно снижает число ДТП в темное время суток. Это отчетливо продемонстрировали эксперименты, проведенные по заказу министерства транспорта Германии на десяти участках дорог в шести крупных городах. Количество ДТП удалось снизить на 28%. Аварий с участием пешеходов, велосипедистов и мотоциклистов стало меньше на 68%, а несчастных случаев - на 45%

Правильно спланированное, качественное уличное освещение также способствует предотвращению преступных действий. Практика показывает, что акты насилия и преступления против собственности в основном происходят в темных уединенных местах, где совершающие подобные деяния чувствуют себя наиболее комфортно, так как в подобных условиях их трудно разглядеть и запомнить, а потенциальные жертвы практически беспомощны. Более высокий уровень горизонтальной освещенности, сопровождаемый также повышением вертикальной освещенности в зонах с присутствием пешеходов, способствует лучшему визуальному восприятиюпространства. Подозрительные перемещения окружающих становятся заметны с дальнего расстояния, а приметы и намерения приближающихся людей различаются четче. Быстрое и ясное понимание ситуации дает нам больше времени на подготовку к опасности и адекватным ответным действиям. Многочисленные исследования показали, что улучшение уличного освещения приводит к резкому спаду ночной преступности. Они также подтверждают, что более высокий уровень уличного освещения придает жителям города большее ощущение безопасности, что косвенно способствует дружелюбной атмосфере в городе и повышает качество жизни в нем.

Рейтинговая работа.

на тему:

«Обслуживания предприятиями жилищно-коммунального хозяйства население города»

Выполнил: студент группы 7а-08

Сираджев Бобур.

Проверил: Халмурадов М. Х.

Ташкент - 2011г.