Общая долевая собственность.

Стр 1 из 5Следующая ⇒

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………….……4

1. Понятие и виды права общей собственности………………..…..…7

Общая долевая собственность.

2.1 Определение долей в праве общей собственности……….…...……12

2.2 Осуществление и прекращение права общей собственности…...18

Общая совместная собственность.

3.1 Определение совместной собственности…………………………..21

3.2 Общая совместная собственность супругов……………...……….23

3.3 Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства………………………………………………..….24

Заключение………………………………………….…………………....…..27

ВВЕДЕНИЕ

Собственность представляет собой отношения между людьми по поводу материальных благ, заключающиеся в принадлежности данных благ одним лицам (или их коллективам) и в отчужденности от них всех других лиц.

Актуальность темы

Выбор темы данной курсовой работы обусловлен ее особой актуальностью и значительностью.

В данной работе являются правовые основы связанные с удовлетворением жилищных потребностей в общем и право собственности граждан на жилое помещение в частности, порядок приобретения в собственность жилья.

Недвижимость в России - бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом, предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле. Гражданское Общество заинтересовано в сокращении и приумножении народного достояния. Право собственности на недвижимое имущество регулируется различными отраслями права. В своей работе я опиралась на нормы гражданского, жилищного, а также конституционного права.

Степень изученности и новизны

Проблема возникновения права собственности в настоящее время достаточно хорошо изучена.

Существуют разногласия в работах О.С.Йоффе и Б.Б.Черепахина.

По мнению О.С.Йоффе, в качестве критерия разграничения первичных и производных способов возникновения права собственности необходимо применить также критерий согласованной воли. Так в частности, О.С.Йоффе указывает: “Первичные способы характеризуются тем общим для них моментом, что они не связаны с волей предыдущего собственника, поскольку такого вообще нет или же его воля не принимается во внимание”, а производные способы “характеризуются тем, что в таких случаях право собственности приобретается по воле предыдущего собственника и по согласию нового приобретателя”.

По мнению Б.Б.Черепахина, вообще следует руководствоваться лишь критерием наличия волеизъявления предыдущего собственника и относить к первичным способам приобретения права собственности те, при которых приобретение права собственности те, при которых имеет место волеизъявление предыдущего собственника.

У Маркса есть широкое определение прав собственности как совокупности всех общественных отношений встречается во введении к экономическим рукописям 1857-1858. “Всякое производство, - пишет он, - есть присвоение индивидуумом предметов природы в пределах определенной общественной формы и посредством нее. В этом смысле будет тавтологией сказать, что собственность (присвоение) есть условие производства”. И добавляет: “Смешно, однако, делать отсюда прыжок к определенной форме собственности, например, к частной собственности”.

Цели и задачи исследования

Целью данной работы является краткое исследование возникновения права собственности на жилое помещение, порядок удостоверения сделок, основания прекращения права собственности на жилое помещение, а также попытка теоретического осмысления проблемы собственности граждан.

В связи с этим определили следующие задачи:

1. раскрыть особенности оформления документов и осуществление отдельных видов сделок в реализации права граждан на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

2. регулирование права собственности как физических, так и юридических лиц.

3. регулирование внутренних отношений между лицами, которые именуются сособственниками.

Методология и методика исследования

В данном исследование использовались следующие методы познания: исторический, логический, статистический, дедуктивный, индуктивный, сравнительно-правовой.

Структура работы

Работа соответствует поставленным целям и задачам и состоит из Введения, Заключения и трёх глав которые разбиты на подразделы.

Вторая глава состоит из двух разделов, а третья из трёх.

Данная работа может быть использована студентами и аспирантами юридических факультетов в качестве учебного материала, и практического пособия - всеми кто интересуется вопросами возникновения права собственности на жилье.

Общая долевая собственность

Общая совместная собственность

Общая совместная собственность супругов

В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, - указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новое законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

В отношении имущества, нажитыми супругами во время брака, предусмотрено, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них. Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а так же на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств. Все это имущество, как и прежде, относиться к раздельной собственности каждого из супругов.

С другой стороны, имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное.[22]

Вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов разрешается в зависимости от того, является ли стороной в обязательстве только один из супругов, или они оба. Если речь идет об обязательстве одного из супругов, то взыскание можно обратить лишь на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем, имуществе. Но если стороной в обязательстве могут быть признаны оба супруга, то взыскание можно обратить как на имущество, находящееся в раздельной собственности каждого из них, так и на общее имущество.[23]

Например, ссуда в банке получена в интересах семьи, или совместное имущество супругов возросло в результате совершения одним из них преступления. При этом во всех случаях должны соблюдаться установленные законом правила об обращении взыскания на имущество граждан. Поскольку лишь зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов, имущество, нажитое лицами находящимися в фактических брачных отношениях, хотя бы оно и было нажито в период этих отношений, к совместной собственности не относится. В зависимости от конкретных обстоятельств дела указанное имущество подпадает под правовой режим либо раздельной, либо общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности или при выделе из нее здесь не действует.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В качестве заключения сделаем несколько выводов по проделанной работе.

На основании данной курсовой я пришла к выводу, что:

Право собственности - это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над таким имуществом, действуя при этом по своему усмотрению, в своём интересе, вне противоречия с действующими узаконениями и не нарушая права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Опираясь в основном на нормативные акты, я смогла показать, что довольно много сделано было в вопросе регулирования права собственности как физических, так и юридических лиц.

Данная работа соответствует поставленным целям и задачам, которые я поставила в начале работы.

Первая глава дает общие понятия о праве собственности, определяет общую и долевую собственность, а также как делает разграничение закон.

Вторая глава объясняет каким образом происходит раздел и выдел долей в собственности. Рассматривает презумпцию равенства долей, размер долей. Также в данной главе показана судебная практика по данному вопросу.

Третья глава – это совместная собственность. Она рассказывает о том, как совершаются сделки, каким образом определяется правовой режим собственности супругов, порядок осуществления наследования, дарения и т.п.

Изучение права собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей и долевой собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.