Архитектура Аудит Военная наука Иностранные языки Медицина Металлургия Метрология
Образование Политология Производство Психология Стандартизация Технологии


финансовый отчетность капитал заработный



3. Практическое задание

 

Тема проекта: Строительство загородного дома

Целью выбранного мною бизнес плана - это строительство загородного дома. В нем я опишу все ключевые моменты, при строительстве загородного дома. План состоит из расписания работ, задач которые будут входить в бизнес план, так же укажу продолжительность выполнения каждой задачи и последовательность их выполнения. После я назначу ресурсы каждой из задач. На следующем этапе проанализирую реализуемость проекта. На заключительном этапе составлю отчет по работе, содержащий следующее:

1 Описание целей.

2 Тип проекта.

3 Структура проекта.

4 Расписание работ с указанием последовательности их выполнения.

5 Перечень ресурсов с указанием объема назначения.

6 Результаты анализа реализуемости проекта.      

7 Временной анализ.

8 Ресурсный анализ.

9 Стоимостной анализ.

Расписание работ

.Выбор и анализ участка земли

.Набрать бригаду

.Выбор строительных материалов.

.Постройка дома.

Продолжительность выполнения задач

.Выбор и анализ участка земли. Временной промежуток для выбора участка земли колеблется в районе 7-ми дней. Так как заранее можно выбрать участки, после собрать контакты у владельцев, и осмотреть их. Анализ участка производиться Специалистами геологами. Геологи осмотрят рельеф, расположение участка земли, далеко ли находятся озера или реки, так же ровность поверхности земли. После выдают заключение о строительстве.

.Набор бригады. Набор бригады строителей осуществляется, через строительную фирму, и занимает около 7-ми дней, с подписанием необходимых договоров на строительство. Рассмотрев их резюме и ранее выполненное строительство. Заказчик в моем лице, примет решение об найме их на работу.

.Выбор строительных материалов. Временной промежуток для выбора строительных материалов, колеблется около 7-ми дней. После осмотра или покупки земельного участка, придти к окончательному решению о выборе материала для строительства. И дальнейшей его закупки. Строительный материал хранить необходимо в помещении, так как цемент или шпатлевка, оставаясь под открытым небом, есть возможность попадание под осадки, дождь, снег, град. Приведет к ее не годности. Покупку строительных материалов нужно производить у оптовиков, с учетом экономии денег.

.Постройка дома. На первом этапе строительства выставляют опалубку и заливают бетоном. После ждут застывание фундамента. С учетом всего, замешивание раствора, привоза песка, сооружение каркаса из арматуры, выставки опалубки, уйдет 3 дня. На следующем этапе из кирпичей выкладывают коробку дома. Так же требуется замесить раствор, подготовить кирпич и инструменты. По времени стройка каркаса одноэтажного дома занимает около Двух месяцев. После подводят воду (выкопать яму) для проводки трубы, 10 дней. После утепляют стены, экономичным утеплителем для стен служит пенопласт. Прежде нужно загрунтовать стены грунтом глубокого проникновения. После заняться монтажом пенопласта. Временной промежуток около 3-дней. После нужно заштукатурить стены, лучше использовать улучшенную штукатурку. По времени занимает 1 день. Укладка паркета с учетом всей работы и подготовки занимает 7-мь дней. Вставка металлической двери и окон ПВХ занимает 2-ва дня. Внутренняя покраска с учетом засыхания краски 2-ва дня. Подвесной потолок занимает около 1-го дня. Монтирование наружных труб, для стека воды 2-ва дня. Крыша занимает важную роль в строительстве. На ее работу уходит около 30 дней. Поклейка обоев на стены занимает 1 день. Проводка электричества с учетом установки столба занимает 3-ри дня. Укладка дорожек от дома, и дороги для подъезда к дому займет 10 дней. Ограждения железобетонным забором вокруг участка занимает 10 дней. Для основных работ в постройке загородного дома уходит 143 дня. Плюс к этому нужно приписать простой, 20 дней, и непредвиденные работы 15 дней. В итоге получаем 178 дней.

Задачи их выполнение и ресурсы.

.Выбор и анализ участка земли. Место, где будет вестись строительство. Именно проведенная оценка целесообразности строительства на данном участке, отвечает за исследование хода дальнейшего развития инфраструктуры. Место для постройки загородного дома необходимо выбирать очень внимательно. От этого будет зависеть сколько времени, сил и денег вы дополнительно потратите на то, чтобы на участке со сложным рельефом и грунтом качественно построить дом. Постарайтесь найти участок земли со спокойным рельефом. Грунт в идеальном варианте должен быть стабильным. Природа рядом должна быть на достаточно высоком уровне. Хорошо, если рядом будет лес и река. Обратите особое внимание на доступность к основным видам инфраструктуры, так как это сделает вашу жизнь комфортнее. Строительство дома лучше планировать в том месте, где будет достаточно света.

.Набрать бригаду. При наборе бригады нужно учитывать стаж работы, и уровень качества выполнения поставленных задач. Бригада должна состоять из 6-7 человек. Все работники должны иметь необходимый опыт в строительстве загородных домов. Каждый работник должен отвечать за свою часть работы. Поэтому обязательно перед каждым работником поставьте четкие задачи. При наборе бригады, нужно удостовериться об отсутствии вредных привычек, способствующих ухудшить строительство дома. Можно выделить 3-ри важных пункта, при выборе бригады

ознакомиться с портфолио

профессиональным опытом

отзывами заказчиков

. Выбор строительных материалов. Во первых, нужно решить из чего будет построен дом. Кирпичный выйдет долговечным, деревянный - самый экологичный, каркасный - быстрый и дешёвый. Итак, кирпичный дом, как мы уже отмечали, считается самым долговечным. Жилище, построенное из этого материала, может простоять до 150 лет. Вместе с тем, если не жить в таком доме постоянно и не отапливать его зимой, то кирпич будет накапливать сырость, а это в будущем может привести к разрушительным последствиям.

Многое зависит и от качественной партии кирпича, закупленной для строительства. Чтобы определить, не бракованный ли кирпич, постучите по нему твёрдым предметом. строительство загородного дома из кирпича по цене доступно многим желающим жить на природе. По сравнению с деревянным строением стоимость его квадратного метра, даже с учётом фундамента и утепления, будет ниже на 150-200 долларов.

Сейчас популярным материалом для строительства загородных домов стали газосиликатные блоки. Один блок весит 15 кг и заменяет 8 кирпичей, вес которых составляет 35 кг. Поскольку размер блока (600х200х300) значительно больше размеров кирпича, кладку делать проще и быстрее, да и кладочной смеси уйдёт значительно меньше. Срок строительства загородного дома из этого материала составляет около 2-3 месяцев. Однако не спешите радоваться. Финишную отделку можно начинать только через год, поскольку дом будет давать усадку.

Так же можно возвести дом из дерева. Дешевле всего рубленые дома, но они ограничены по архитектурному стилю. Самые дорогие - из клеёного бруса. Древесина обладает хорошей паро- и гидроизоляцией, поэтому создаётся впечатление, что деревянный дом «дышит». Если он не предназначен для постоянного проживания, то утепление ему не помешает. Поскольку древесина «живой» материал и со временем подвержена усыханию, усадку домов, возведённых из бруса, а тем более из брёвен, требуется ждать до 1, 5-2 лет.

Из приведенных материалов, больше всего мне подходит кирпичный дом. Следует искать кирпич. Выбрали красный керамический кирпич. Толщина стен у дома будет два кирпича. Количество кирпича для постройки дома в 15 кв.м составляет 3006 одинарных кирпичей. Для облицовки дома нам потребуется 780 кирпичей. Нам понадобиться цемент 500, марки 200. Для раствора вам потребуется не менее 333кг цемента, не менее 667кг песка. Для штукатурки используем гипсовые смеси Ротбант 20-30 мешков. Для потолка будем использовать натяжные потолки. Бесшовный потолок. Монтируется путем натяжения широкоформатной ткани, пропитанной винилом. Входные двери из метала, двери с полимерным покрытием. Пол ламинат коммерческий ламинат 33 класс - высокий уровень эксплуатации пола. Необходимо 10 упаковок ламинита. Обои на стены количество м2 обоев: 20.50. Окно ПВХ 2-створ. глухое + поворотно-откидное 1310x1430 (окно в комнате). Отопление будет печка. На печку потребуется 530 кирпичей. Крыша 84 листа металлочерепицы шириной в 6 волн, и 14 листов трехволновой черепицы. На слив в канализацию воды буду использовать трубы длинной 3м в количестве 2 штуки.

. Постройка дома. Перед строительством дома, нужно определиться с расположением фундамента. И с какой стороны будет подъезд к дому. В соответствии с существующими нормами и правилами застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (хозблока, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Состав и размеры хозяйственных и бытовых построек и сооружений на приусадебном участке определяются с учетом особенностей конкретного участка, с соблюдением санитарных, противопожарных, архитектурно-градостроительных требований.


Поделиться:



Последнее изменение этой страницы: 2020-02-17; Просмотров: 211; Нарушение авторского права страницы


lektsia.com 2007 - 2024 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.014 с.)
Главная | Случайная страница | Обратная связь