ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА И ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ ИМ РЕШЕНИЙ

⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4

13.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества (далее Правление). Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества.

13.2. Правление избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества в количестве десяти человек, сроком на два года.

13.3. Членом Правления не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член Ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правлении с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.

13.5. Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества.

13.6. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.

13.7. Заседание Правления созывается Председателем Правления по мере необходимости, но не реже, чем один раз в полгода.

13.8. Правление правомочно принимать решения, если на заседании Правления присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа Членов Правления. Член Правления обладает на заседании Правления одним голосом. Решения Правления принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые Правлением, оформляются протоколом заседания Правления и подписываются Председателем Правления, секретарем заседания Правления;

13.9. На вакантное место члена Правления может быть избран член Товарищества по решению внеочередного Общего собрания, созванного для этих целей не позднее трех месяцев с момента выбытия из состава Правления кого-либо из его членов. Избранный в результате довыборов член Правления входит в состав Правления до истечения срока полномочий данного состава Правления.

13.10. В обязанности Правления входит:

13.10.1. Соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества;

13.10.2. Контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

13.10.3. Составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;

13.10.4. Управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

13.10.5. Наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

13.10.6. Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

13.10.7. Организация отбора исполнителей и подрядчиков для работ и услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества и имущества Товарищества;

13.10.8. Осуществление приемки работ и услуг по заключенным договорам;

13.10.9. Ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

13.10.10. Созыв и проведение общего собрания членов Товарищества;

13.10.11. Выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.

13.11. Правление имеет право:

13.11.1. Распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете Товарищества в банке, в соответствии с утвержденными Общим собранием сметами доходов и расходов;

13.11.2. Выбирать способ исполнения функции управления многоквартирным домом (силами Правления, наем управляющего или заключение договора с управляющей организацией);

13.11.3. Выбирать управляющие организации и подрядные организации, предоставляющие услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также подбирать кандидатуры управляющего.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. Председатель Правления Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества из состава Правления Товарищества сроком на два года.

14.2. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

14.3. Председатель Правления осуществляет следующие полномочия:

14.3.1. Действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе представляет его интересы.

14.3.2. Подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, настоящим Уставом не требуют обязательного одобрения Правлением или Общим собранием членов Товарищества.

14.3.3. Разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда.

14.3.4. Утверждает иные внутренние документы Товарищества, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.

14.3.5. Организует работу Правления и обеспечивает выполнение его решений.

14.3.6. Заключает и прекращает трудовые договоры с работниками Товарищества в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.

14.3.7. Организует учет и обеспечивает составление и своевременное представление бухгалтерской и статистической отчетности о деятельности Товарищества в налоговые органы, социальные фонды и органы государственной статистики.

14.3.8. Подписывает финансовые документы, договоры в соответствии с решениями общих собраний и Правления.

14.3.9. Разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

14.3.10. Разрабатывает организационную структуру и штатное расписание обслуживающего персонала Товарищества, а также подготавливает приказы (распоряжения), в том числе о назначении на должности работников Товарищества, об их переводе и увольнении, для утверждения их Правлением.

14.3.11. Руководит обслуживающим персоналом Товарищества, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания.

14.3.12. Выдает доверенности на право представительства от имени

Товарищества;

14.3.13. Организует ведение протоколов заседаний Правления, предоставляет любому члену Товарищества по его требованию протоколы Общих собраний и заседаний Правления для ознакомления и выписки из протоколов.

13.2.14. Осуществляет иные полномочия, не отнесенные действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Уставом к компетенции общего собрания и Правления.

13.3. Председатель обязан по требованию Ревизионной комиссии обеспечить ее членам свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

13.4. Председатель может быть досрочно освобожден от исполнения

обязанностей по решению Общего собрания.

РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

14.1. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием из числа членов Товарищества в составе двух человек на два года.

14.2. Ревизионная комиссия действует в соответствии с положением, утвержденным Общим собранием, и подотчетна только Общему собранию.

14.3. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, включая выполнение планов работ по содержанию общего имущества и имуществу Товарищества и исполнение сметы доходов и расходов Товарищества, утвержденных Общим собранием, целевого использования средств Товарищества.

14.4. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно являться членами Правления и работниками Товарищества. Членами ревизионной комиссии не могут быть близкие родственники членов Правления.

14.5. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя Ревизионной комиссии.

14.6. Ревизионная комиссия Товарищества:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности. Отчет ревизионной комиссии не подлежит передаче третьим лицам до утверждения его Общим собранием;

2) информирует Правление о результатах ревизии до обсуждения их на Общем собрании;

3) представляет Общему собранию заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год, отчете о годовом бюджете и размерах обязательных платежей и взносов;

4) отчитывается перед Общим собранием о своей деятельности;

5) вправе в любое время потребовать любой документ от Правления и его Председателя для осуществления контроля;

6) вправе привлекать для более профессионального проведения проверки независимого аудитора с отнесением расходов по оплате его услуг на затраты по содержанию общего имущества, предусмотренные бюджетом Товарищества;

7) присутствует при проведении проверок деятельности Товарищества налоговыми и другими государственными органами;

8) вправе потребовать созыва внеочередного общее собрания при принятии такого решения большинством членов Ревизионной комиссии.

⇐ Предыдущая 1 2 34