Составление сводного сметного расчета
Для определения полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в сводный сметный расчет включены лимитированные затраты, нормативы которых установлены в процентах от сметной стоимости работ: на возведение временных зданий и сооружений, удорожание при производстве работ в зимнее время, резерв на непредвиденные работы и затраты, налог на добавленную стоимость.
| Заказчик
| Блок-секция 9-этажная 36-квартирная
| | (наименование организации)
| | " Утвержден" " " _______________________ _________г.
| | Сводный сметный расчет в сумме
| 194 817, 918
| тыс.руб.
| | В том числе возвратных сумм
| 258, 885
| тыс.руб.
| |
| | (ссылка на документ об утверждении)
| | " " _______________________ _________г.
| | СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
| | на строительство блок-секции 9-этажной 90-квартирной
| | Составлен в ценах по состоянию на апрель 2010 г.
| | | | № п/п
| Номера смет и расчетов
| Наименование глав, объектов, работ и затрат
| Сметная стоимость, тыс.руб.
| Общая сметная стоимость, тыс.руб.
| | Строительных работ
| Монтажных работ
| Оборудования, мебели и инвентаря
| Прочих затрат
| |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
| Глава 1. Подготовка территории строительства
|
|
|
|
|
| |
|
| Итого по главе 1
|
|
|
|
|
| |
|
| Глава 2. Основные объекты строительства
|
|
|
|
|
| |
| ОС № 2-01
| Жилой дом
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главе 2
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главам 1-2
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
| | | | | | |
|
| Итого по главе 3
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главам 1-3
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
| | | | | | |
|
| Итого по главе 4
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главам 1-4
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
| | | | | | |
|
| Итого по главе 5
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главам 1-5
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения
| | | | | | |
|
| Итого по главе 6
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главам 1-6
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
| | | | | | |
|
| Итого по главе 7
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Итого по главам 1-7
|
|
| 64, 161
| -
| 156 964, 256
| |
|
| Глава 8. Временные здания и сооружения
| | | | | | |
| ГСН 81-05-01-2001
| Временные здания и сооружения -1, 1%
| 1543, 6
| 143, 6
| -
| -
| 1726, 6
| |
|
| Итого по главе 8
| 141872, 6
| 13201, 6
| 64, 161
| -
|
| |
|
| Итого по главам 1-8
| 141872, 6
| 13201, 6
| 64, 161
| -
|
| |
|
| Глава 9. Прочие работы и затраты
| | | | | | |
| ГСН 81-05-02-2001
| Зимнее удорожание -1%х2
| 2837, 5
|
| -
| -
| 3173, 8
| |
|
| Итого по главе 9
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Итого по главам 1-9
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
| | | | | | |
|
| Итого по главе 10
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Итого по главам 1-10
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
| | | | | | |
|
| Итого по главе 11
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Итого по главам 1-11
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
| | | | | | |
|
| Итого по главе 12
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
|
| Итого по главам 1-12
|
| 13465, 6
| 64, 161
| -
| 161864, 8
| |
| МДС 81-35.2004
| Резерв на непредвиденные работы и затраты- 2%
| 2894, 2
| 269, 3
| 1, 3
| -
| 3237, 3
| |
|
| ВСЕГО по сводному сметному расчёту без НДС
|
|
| 65, 461
| -
|
| |
|
| НДС 18%
| 26568, 8
| 2472, 3
| 11, 6
| -
|
| | | | ВСЕГО по сводному сметному расчёту с НДС 18%
| 174172, 8
| 16207, 3
|
| -
|
| |
|
| Всего возвратных сумм-15% (от гл.8)
|
|
| 9, 6
| -
| 23, 5
| | | | | | | | | | | | |
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА ЗДАНИЯ
Экономическая оценка проекта здания основана на расчете и анализе его экономических показателей.
Характеристика объемно-планировочных, конструктивных решений, отделки и инженерного оборудования объекта:
- Объемно-планировочная характеристика:
А) количество квартир-36,
Б) этажность здания- 9,
В) число и состав секций- 1, с торцовыми окончаниями,
Г) высота этажа- 2, 8 м,
Д) размеры корпуса в плане, м х м- 12 х 24, 6.
- Конструктивная характеристика:
А) строительно-конструктивный тип здания- бескаркасный ( с несущими стенами),
Б) конструктивная схема здания- с поперечными и продольными несущими стенами с опиранием панелей перекрытий по контуру,
В) материал основных несущих и ограждающих конструкций- железобетон, керамзитобетон,
Г) конструкция крыши- с теплым чердаком и внутренним водостоком,
Д) материал заполнения оконных проемов- древесина.
- Характеристика отделки:
А) вид отделки фасадов -заводская отделка панелей наружных стен фактурный слой бетона (со смывкой), стекломозаичная плитка, крупноразмерная плитка, окраска бетонной поверхности кремнеорганическими красками,
Б) вид внутренней отделки –В жилых комнатах-оклейка стен обоями улучшенного качества и побелка потолков,
в кухнях-масляная окраска стен на высоту 1, 8 м с облицовкой керамической плиткой кухонного фронта на высоту 0, 6 м между
напольными и навесными шкафами, в ванной-масляная окраска стен на высоту 1, 8 м с облицовкой керамической плиткой цокольной части на высоту 0, 15 м.
В) типы чистых полов- линолеум, керамическая плитка.
- Характеристика инженерного оборудования:
А) тип системы водоснабжения- хозяйственно-питьевая,
Б) тип отопительной системы- однотрубная, тупиковая, с верхней разводкой магистралей,
В) наличие газоснабжения- от внешней сети,
Г) тип системы вентиляции и кондиционирования воздуха- естественная,
Д) система мусороудаления- с камерой на первом этаже со сменным контейнером,
Е) наличие лифтов- лифт пассажирский, грузоподъёмностью 400кг,
Ж) другие инженерные системы и оборудование- освещение- лампами накаливания; связь- радиотрансляция, коллективная телеантенна, телефонные вводы.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
Табл.2.1
| № п/п
| Наименование и обозначение показателей
| Количество, един.измер.
| Пояснения
| |
1.1
| Объемно-планировочные показатели
Площадь застройки
|
295, 2 м2
| Принимаются по СП 31-107-2004
Определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части
| | 1.2
1.3
1.4
| Строительный объем здания, в том числе:
подземной части
надземной части
| 8557, 848м3
-
8557, 848м3
|
Определяется умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне 1-го этажа выше цоколя на высоту от уровня чистого пола подвала до отметки чистого пола первого этажа
Определяется умножением площади вертикального поперечного сечения, определяемого в уровне чистого пола первого этажа и по наружным поверхностям ограждающих конструкций, на длину здания
| | 1.5
| Общая площадь жилого здания
| 3124, 62 м2
| Сумма площадей всех этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов, лоджий, террас и веранд
| | 1.6
| Площадь квартир
| 1819, 62 м2
| Сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета летних помещений
| | 1.7
| Общая площадь квартир, всего:
| 1986, 12 м2
| Сумма площадей помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, террас, веранд, подсчитываемых с учетом системы коэффициентов, принятой в технической инвентаризации зданий
| | 1.8
| На 1 квартиру в среднем
| 55, 17 м2
| Определяется делением общей площади квартир на их количество в здании
| |
1.9
1.10
1.11
1.12
| Жилая площадь:
всего:
на 1 квартиру в среднем
Отношение жилой площади к общей площади квартир К1
Отношение строительного объема к общей площади квартир К2
|
1207, 44 м2
33, 54 м2
0, 6
4, 3
|
1207, 44 /1986, 12
8557, 848/1986, 12
| |
2.1
2.2
| Показатели сметной стоимости
Сметная стоимость объекта
Сметная стоимость общестроительных работ
|
194820тыс.руб.
69932, 149
тыс.руб.
|
Принимается по сводному сметному расчету
Принимается по локальному сметному расчету № 02-01-01
| |
2.3
2.4
2.5
2.6
| Сметная стоимость:
в среднем на 1 квартиру
1м3 строительного объема здания
1м2 общей площади квартир
1м2 жилой площади
|
5411, 7 тыс.руб.
22765 руб.
98091 руб.
161350 руб.
|
| |
3.1
3.11
3.12
| Показатели потребности в основных материалах на 1м2 общей площади
Бетон и железобетон:
сборный
монолитный
|
0, 68 м3
0, 013 м3
|
| |
5.1
5.2
5.3
5.4
| Показатели технологичности проектных решений
Уровень сборности Ксб
всего
Число типоразмеров сборных изделий
фундаменты
стены наружные цокольные
стены наружные
стены наружные парапетные
стены внутренние
перекрытия
покрытие
перегородки
санузлы
лестницы
лоджии
шахта лифтовая
двери наружные
двери внутренние
окна и балконные двери
Продолжительность строительства объекта:
|
99%
79 шт
5 мес.
|
Отношение стоимости сборных конструкций и деталей к общей стоимости всех материалов (определяется по локальному сметному расчету).
Определен по итогам разделов Фундаменты и Стены
5859292, 24/5879258, 08=0, 99
Определяется по видам конструкций: плиты перекрытий, лестничные марши и площадки, стеновые панели и т.д.
|
РАСЧЕТЫ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЙ
Производим расчеты эффективности трех мероприятий:
- по замене принятых в проекте конструкций конструктивных решений на более прогрессивные или экономичные ( замена заполнения оконных
прое мов)
- по выбору машин для механизации строительно-монтажных работ
- по совершенствованию организации производства и труда.
В курсовой работе определяется коммерческая эффективность предлагаемых мероприятий с точки зрения интересов подрядчика. Сравнительная эффективность вариантов оценивается экономией производственных ресурсов, времени и денежных затрат на производство строительно-монтажных работ.
Популярное:
|
