Тема 31. Продажа недвижимости

Понятие и форма договора продажи недвижимости.

Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недви­жимости и права на недвижимость при продаже земельного участка.

Цена в договоре.

Передача недвижимости.

Особенности продажи жилых помещений.

 

Тема 32. Продажа предприятия

Понятие, существенные условия, форма, государственная реги­страция договора продажи предприятия.

Права кредиторов при продаже предприятия. Его передача.

Переход права собственности на предприятие. Последствия пе­редачи и принятия предприятия с недостатками.

 

Тема 33. Договор мены

Понятие договора мены. Правила договора купли-продажи, применяемые к договору мены. Цены и расходы по этому договору. Сроки исполнения обязательств по договору мены, встречное испол­нение обязательства передать товар.

Момент перехода права собственности на обмениваемые това­ры. Основания возникновения ответственности за изъятие товара, при­обретенного по договору мены.

 

Тема 34. Договор дарения

Понятие и форма договора дарения. Запрещение и ограничение дарения.

Условия договора дарения. Права и обязанности дарителя и одаряемого.

Отказ одаряемого принять дар. Отказ от исполнения договора дарения. Последствия причинения вреда вследствие недостатков пода­ренной вещи.

Правопреемство при обещании дарения.

Пожертвования.

 

Тема 35. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие ренты. Последствия задержки ее выплаты. Понятие до­говора ренты, его правовая характеристика: стороны, их права и обя­занности. Форма договора, последствия ее несоблюдения. Особенности договоров ренты при передаче имущества за плату и бесплатно. Обеспечение выплаты ренты. Особенности расторжения договора при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору.

Виды договоров ренты.

Постоянная рента: особенности договора. Возникновение, спо­собы прекращения. Сроки выплаты и размер постоянной ренты.

Выкуп ренты. Наследование при заключении договора постоян­ной ренты.

Пожизненная рента: особенности договора, возникновение, пре­кращение пожизненной ренты.

Пожизненное содержание с иждивением: особенности, возникновение, прекращение. Сроки выплаты и размер пожизненного содер­жания с иждивением. Отчуждение и использование имущества, пере­данного для обеспечения пожизненного содержания.

 

Тема 36. Аренда

Общие положения об аренде.

Понятие, объекты, форма и срок договора аренды.

Предоставление имущества арендатору. Ответственность арен­додателя за недостатки сданного в аренду имущества. Арендная плата.

Пользование арендованным имуществом и его содержание. Дос­рочное расторжение договора по требованию арендодателя и арендатора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Улучшение арендованного имущества. Его выкуп.

Виды договора аренды.

 

Тема 37. Прокат

Понятие, форма и срок проката. Предоставление имущества арендатору.

Устранение недостатков сданного в прокат имущества. Плата за проект.

 

Тема 38. Аренда транспортных средств

Аренда транспортного средства с экипажем. Понятие и форма договора такой аренды.

Распределение обязанностей между сторонами по содержанию и эксплуатации транспортного средства.

Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и транспортным средством.

Аренда транспортного средства без экипажа. Понятие и форма дого­вора данной аренды. Обязанность арендатора по управлению, эксплуатации и оплате расходов на содержание транспортного средства. Право арендатора сдавать арендованное транспортное средство в субаренду.

Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

 

Тема 39. Аренда зданий и сооружений

Понятие и форма договора аренды зданий и сооружений.

Права на земельный участок при аренде здания или сооружения. Со­хранение арендатором права пользования земельным участком при его про­даже. Размер арендной платы. Передача здания или сооружения.

 

Тема 40. Аренда предприятий

Понятие и форма договора аренды предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Передача имущества арендованного предприятия и пользование этим имуществом. Содержание предприятия и оплата расходов по его эксплуатации.

Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие.

Возврат арендованного предприятия.

 

Тема 41. Финансовая аренда (лизинг)

Договор финансовой аренды: понятие и его предмет. Передача арендатору предмета договора. Переход к арендатору риска случайного гибели или порчи имущества. Ответственность продавца. Специальное законодательство о финансовой аренде (лизинге).

 

 

Тема 42. Наем жилого помещения

Договор найма жилого помещения. Характеристика, объект, форма и условия договора найма жилого помещения.

Данный договор в государственном и муниципальном жилищ­ном фонде социального использования.

Права и обязанности сторон, а также права члена семьи нанимателя в ­договоре найма жилого помещения. Вселение граждан, посто­янно проживающих с нанимателем, и временных жильцов. Плата за жилое помещение, ремонт жилого помещения. Срок в договоре найма жилого помещения. Его поднаем.

Изменение договора найма жилого помещения. Замена нанима­теля в таком договоре.

Основания прекращения договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма в судебном порядке.

 

Тема 43. Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования (ссуды) и его отличие от договоров займа, аренды. Форма и предмет договора. Стороны в дого­воре безвозмездного пользования. Последствия изменения сторон. Их права и обязанности. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в без­возмездное пользование. Риск случайного гибели или порчи вещи.

Прекращение договора безвозмездного пользования. Досрочное расторжение договора. Отказ от него.

Ответственность сторон. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи.

 

Тема 44. Подряд

Договор подряда. Отличие обязательств по производству работ от иных гражданско-правовых обязательств. Виды обязательств по производству работ. Права и обязанности сторон по договору подряда. Права заказчика во время выполнения работы. Условия изменения и расторжения договора подряда. Последствия расторжения. Ответст­венность сторон за нарушение условий выполнения данного договора.

Бытовой подряд. Понятие, содержание. Заключение и исполне­ние договора бытового подряда. Защита прав потребителя в сфере бы­тового обслуживания населения. Ответственность сторон за ненадле­жащее исполнение своих обязанностей.

Строительный подряд. Понятие договора. Права и обязанности сторон. Техническая документация при исполнении договора. Сдача и приемка работ. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. По­нятие договора. Обязанности заказчика и подрядчика по договору. Ответственность сторон за нарушение этих обязанностей.

Подрядные работы для государственных нужд. Государствен­ный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Сторо­ны в контракте. Основание и порядок заключения контракта и его из­менение. Правовое регулирование государственного контракта.

 

 

Раздел VIII. Обязательства по оказанию услуг

 

Тема 45. Возмездное оказание услуг

Понятие и сфера применения договора возмездного оказания услуг. Правовое регулирование такого договора.

Стороны и предмет договора возмездного оказания услуг. Особен­ности исполнения договора возмездного оказания услуг и оплаты услуг.

Прекращение договора возмездного оказания услуг. Имущественные последствия прекращения договора в случае невозможности его исполнения по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, в случае не­возможности исполнения, возникшей по вине заказчика, а также при одностороннем отказе от исполнения данного договора.

 

Тема 46. Перевозка

Договор перевозки груза, пассажира. Договор фрахтования. Перевозка транспортом общего пользования. Провозная плата.

Подача транспортных средств, погрузка и выгрузка груза. Сроки доставки груза, пассажира и багажа. Ответственность за нарушение обязательств по перевозке, за неподачу и за неиспользование транс­портных средств.

Ответственность перевозчика за задержку отправления пасса­жира, за утрату, недостачу груза или багажа, а также за причинение вреда жизни и здоровью пассажира.

Претензии и иски по перевозкам грузов. Договоры об организа­ции перевозок.

 

⇐ Предыдущая123456Следующая ⇒

Поделиться: