Вещные права: понятие, признаки, значение.

 

В соответствии со ст. 115 ГК РК к объектам гражданского права относятся имущественные и личные неимущественные блага и права. Мы подробно рассмотрели понятие, особенности и виды имущественных благ, а также личных неимущественных прав и благ (имущество, вещи, деньги, ценные бумаги, честь достоинство, право на жизнь, порядок компенсации морального вреда и т. д.). Теперь нам следует рассмотреть более подробно институт гражданского права (общей части) – вещные права. Сегодня рассмотрим общие положения, касающиеся имущественных прав.

Начнем с истории развития. Понятие вещных прав появилось, и наиболее детально было разработано еще в римском праве. По одному известному выражению, римляне «трижды покоряли мир». Первый раз – легионами, второй – христианством, третий – правом. Римское право классического права было широко воспринято странами Европы и многие аспекты дошли в том же виде и до сегодняшнего дня. Развитию римского права способствовал высокий уровень товарных отношений, достигнутый Римом в период поздней республики и принципата. Получает развитие институт владения, над которым понималось всякое фактическое господство лица над вещью, соединенное с желанием осуществлять эту власть для себя. Отсюда появляется понятие срока приобретательской давности (30-летнее владение дает право собственности; сейчас также применяется). Первоисточник: беспрепятственно могли быть присвоены заброшенные земли, дикие звери, впервые открытые клады и т.д. (признак первооткрытия ст. 240 – 247 ГК РК). Рассматривалась защита своего права, например, виндикация (палочка разрешала спор на вещь) или негаторный иск (Законы 12 таблиц: никто не мог сажать деревья ближе 2, 5 фунтов от забора соседа) Право собственности также заимствовано у римских юристов – абсолютное право пользоваться и распоряжаться вещами. Однако помимо абсолютного владения римскими юристами были установлены ограничения, так появились ограниченные вещные права, например, сервитут- право на чужую вещь (возможность проведения трубы через земельный участок, узуфрукт – извлечение плодов от вещи, сада и т.д.).

Как мы видим, римское частное право оказало глубокое влияние на институт вещных прав. В обычном праве казахов вещное право было также развито, но менее регулировано. На нынешний момент это также хороший материал для исследования развития вещных прав в РК. Первыми являются нормативные акты Касым хана и Есым хана, затем законы Тауке хана. Если проанализировать их можно найти указание на те нормы, которые используются и ныне. Например, один из способов приобретения права собственности – барымта (свои правила: днем, в открытую, как ответственность за неисполнение обязательства). В советские времена отпечаток накладывала идеологическая подоплека (Закон о собственности). Были вытеснено понятие вещных прав, только право собственности. Однако несмотря на яркое развитие вещных прав в современной юридической науке многие аспекты вещного права не получили надлежащего теоретического обоснования.

В настоящее время Раздел 2 ГК РК «Право собственности и иные вещные права». Понятие вещных прав неразрывно связано с такими понятиями как вещь, имущество, объект правоотношения и др. Основываясь на исходные понятия, можно выявить основные признаки вещных прав:

1. Вещные права являются имущественными правами;

2. Вещные права возникают относительно индивидуально-определенной вещи;

3. Вещные права являются абсолютными правами;

4. Четкий круг вещных прав, установленных законом;

5. Абсолютный характер и специфика способов защиты вещных прав;

6. Право следования;

7. Право преимущества (внедряется постепенно);

8. Фактическое господство над вещью (не нуждается в посредничестве третьих лиц): проблема;

9. Обладание правомочиями владения, пользования и распоряжения, причем в разных вещных правах объем правомочий различен.

Все эти признаки помогают определить грань между вещными правами и другими имущественными правами, в частности, обязательственными. Однако грань достаточно зыбкая, так как вещные вытекают из обязательственных и наоборот (проблема отнесения аренды, залога, доверительного управления).

Основываясь на выявленных признаках, попробуем дать дефиницию вещным правам: закрепленное законом имущественное абсолютное право по поводу непосредственного господства над индивидуально-определенной вещью, выражающееся в наличии у правообладателя определенного законом объема правомочий и способности применения особенных средств защиты от различного рода посягательств, характеризующееся признаками следования и преимущества. На основе вышесказанного можно определить значение рассматриваемого нами института.

Виды вещных прав.

К вещным правам относятся только права, прямо предусмотренные действующим в стране законодательством, т. е. лицо не может по своей воле создавать какие-либо иные разновидности вещных прав. Этот замкнутый круг вещных прав неодинаков в различных законодательных актах. Первое место занимает право собственности, а затем и иные вещные права, называющиеся ограниченными вещными правами. Чем больше развивается страна, тем больше различных видов вещных прав, что вызывает сложность в определении классификации.

Основной классификацией вещных прав является деление их на:

- право собственности;

- вещные права лиц, не являющихся собственниками (ст.195 ГК РК).

Право собственности дано в ст. 188 ГК РК – есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по-своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Собственность – категория экономическая. Более подробно с правовым регулированием права собственности мы ознакомимся на следующей лекции.

В римском праве вторая группа прав называлась правами на чужую вещь. В современной литературе их иногда называют ограниченными вещными правами. В ст. 194, 195 ГК РК названы некоторые виды вещных прав: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования, вещные права на жилище. Некоторые права названы в п. 2 ст. 118 ГК (государственная регистрация недвижимости): право аренды, ипотека, сервитуты. В то же время появляются высказывания о недопустимости чрезмерного расширения вещных прав. Споры идут в основном вокруг права аренды. Все это связано с отсутствием четких критериев выделения вещного права или приданием самоподавляющего значения только одному их критериев. Основываясь на признаках вещных прав, Басин Ю.Г. наиболее верно, на наш взгляд, определил деление ограниченных вещных прав.

Классификация вещных прав лиц, не являющихся собственниками:

1. Владение (в случаях, когда оно носит самостоятельный характер, не связанный с правом собственности и с правом пользования);

2. Сервитут;

3. Право на хозяйствование с имуществом собственника:

- Право хозяйственного ведения;

- Право оперативного управления;

- Право самостоятельного распоряжения своим имуществом;

4. Право, обеспечивающее исполнение обязательства:

- Право залога;

- Право удержания;

5. Право природопользования:

- Право землепользования;

- Право недропользования;

- Право водопользования;

- Иные права природопользования;

6. Вещные права на жилище:

- права нанимателя жилища;

- права членов семьи собственника жилища на пользование этим жилищем;

- право пожизненного проживания в жилище, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещания;

- право члена кооператива на кооперативное жилище до его выкупа;

- другие жилищные права;

7. право на вещь, переданную на основе договоров (иных, чем указанно в предыдущих пунктах):

- право на арендованную вещь;

- право на вещь, взятую в доверительное управление;

- право на вещь, взятую на хранение;

- право на вещь, преданную на основе ренты;

- право на вещь, преданную на основе других договоров (подряда и т.п.).

Классификация может показаться на первый взгляд сложной, можно привести иные критерии классификации, например, по объему полномочий:

1. права на чужую вещь, направленные на получение меновой стоимости объекта права;

2. сервитуты;

3. право пользования чужой вещью (право ссуды, аренды).

Наиболее подробно можно остановиться на правах сервитутного типа. ГК не оперирует этим термином, кроме как упоминания в Земельном кодексе РК. Сервитут представляет собой право пользования чужой вещью в интересе определенного лица. Особенности:

1. цель предоставления сервитута – удовлетворение интересов определенного лица не собственника;

2. сервитут связан с правом собственности, но не направлен на нарушение права собственности, только лишь на пользование в определенном законе;

3. не предоставляется право распоряжения, а право пользования находится в коллизии и противоречии.

Исторически со времен римского права различают два вида сервитутов: реальные и личные (в зависимости от субъекта сервитутного права). Реальный сервитут связан с господствующим и служащим участком для большей пригодности земельного участка. Личные сервитуты служат интересам определенного лица и не связаны наличием соседних участков, они принадлежат только ему. Наиболее яркими видами сервитута в РК является земельный сервитут (порядок в ЗК РК), также и в Законе «О жилищных отношениях». Также выделяют публичные сервитуты, которые устанавливаются в ин­тересах неограниченного круга лиц (например, право пользования зе­мельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах кон­кретного лица по соглашению с собственником имущества или в су­дебном порядке (например, право прогона скота через чужой земель­ный участок).

 

9.3. Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права).

Ограниченное вещное право - это право не собственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно не­движимое, имущество в собственных интересах без участия собствен­ника имущества (а иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

- это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

- более узкий по сравнению с правом собственности характер;

- собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако, в ограниченном виде;

- ограниченное вещное право может включать как одно, так и все

пра­вомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

1. право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

- объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

2. исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно ме­нять содержание ограниченного вещного права.

3. Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственни­ка (самые сильные из ограниченных вещных прав): право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

 

⇐ Предыдущая10111213141516171819Следующая ⇒

Поделиться: