Договор залога недвижимого имущества

с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)

 

г. Москва " ____" ________ 2015 г.

Настоящий договор составлен и подписан сторонами, указанными ниже.

Банк ________________(наименование, ) дальнейшем именуемый " Залогодержатель", в лице

(должность, Ф.И.О.) ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (ка) (Ф.И.О.)____________________, именуемый (ая) " Залогодатель", паспорт серия_________ № _______ выданный (кем, когда) ____________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. В обеспечение обязательств, принятых (Ф.И.О., сведения о паспорте участника кредитного договора) ____________________ по кредитному договору от " ____" ______________ 20___ г. №___, заключенному с " Залогодержателем", " Залогодатель" представляет " Залогодержателю" в залог следующее имущество (недвижимость):

Наименование имущества (квартира, жилой дом, участок, дача и т.д.)

Оценка стоимости (по соглашению сторон, страховая и т.д.)

2. Залог устанавливается без передачи имущества " Залогодержателю".

3. Заложенное имущество находится по адресу: ___________________________.

Заложенное имущество принадлежит " Залогодателю" на основании: _________

4. " Залогодатель" обязан создавать надлежащие условия для содержания заложенного имущества, исключающие его порчу, уничтожение, своевременно производить текущий и капитальный ремонты, а также застраховать предмет залога на его полную стоимость.

5. " Залогодатель" вправе владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.

6. " Залогодатель" не вправе распоряжаться переданным в ипотеку имуществом (осуществлять его продажу, мену, дарение, сдачу в аренду, передачу в качестве вклада, доли в имущество юридического лица) без согласия " Залогодержателя", данного в письменной форме.

7. " Залогодержатель" вправе:

а) проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания переданного в ипотеку имущества;

б) требовать от " Залогодателя" принятия мер, необходимых для сохранения и обеспечения соответствующего содержания переданного в ипотеку имущества;

в) требовать от любого лица прекращения посягательства на переданное в ипотеку имущество.

8. " Залогодержатель" вправе потребовать досрочного выполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если:

а) переданное в ипотеку имущество в результате повреждения, разрушения и т.п. потеряло свои потребительские (стоимостные) свойства;

б) " Залогодатель" в нарушение требований п. 6 настоящего договора распорядился переданным в ипотеку имуществом без согласия " Залогодержателя";

в) " Залогодатель" помимо своей воли утратил право собственности (полного хозяйственного ведения) на переданное в ипотеку имущество.

9. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются кредитным договором, с которым " Залогодатель" ознакомлен.

10. Залог имущества обеспечивает требования " Залогодержателя" по кредитному договору в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков, неустойка (штраф, пеня), а также возмещение расходов по взысканию.

11. В случае неисполнения обязательств должником по кредитному договору " Залогодержатель" имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, установленными законодательством.

12. Последствия, предусмотренные в п.8 и 9 настоящего договора, предусматриваются и для случая досрочного погашения выданного кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

13. Право залога и настоящий договор прекращаются:

- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

- при гибели заложенного имущества;

- при переходе прав на предмет залога к " Залогодержателю".

О прекращении права залога " Залогодержатель" уведомляет нотариальную контору, удостоверившую настоящий договор.

14. Расходы по заключению договора оплачиваются (" Залогодателем", " Залогодержателем", др. - Ф.И.О. гражданина, наименование организации) ____________________________________________________________________

15. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогодателя, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.

16. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном БТИ по месту нахождения недвижимости.

17. Настоящий договор залога недвижимого имущества (ипотеки) подлежит нотариальному удостоверению.

 

Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон.

Приложение К

(обязательное)

Форма бланка Заявления на КР

«УТВЕРЖДАЮ» Зав. кафедрой____________

Зав. кафедрой ________________ ________________________

_____________________________ ________________________

_____________________________ студента курса группы «____»_________________20____г. ________________________

________________________

(Ф. И. О.)

 

Заявление

Прошу Вас утвердить тему КР________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

по дисциплине______________________________________________________________________

и назначить научным руководителем_______________________________________________

____________________________________________________________________

( должность, Ф.И.О. научного руководителя)

 

 

«___»_____________20____ г. Подпись студента_____________________

Домашний адрес: ______________________

_____________________________________

тел.__________________________________

 

 

Согласовано ______________________

подпись научного руководителя

 

Приложение Л

(обязательное)

Пример заполнения структурного элемента КР «Задание»

Утверждаю

заведующий кафедрой

гражданского права и процесса

________________ Л.И. Носенко

«_____»_____________201___ г.

ЗАДАНИЕ (16 pt, полужирный)

На выполнение курсовой работы (14 pt, полужирный)

студентке Ивановой Марии Сергеевне

 

по направлению подготовки 40.03.01 - Юриспруденция

 

1 Тема КР Защита прав потребителей по законодательству России и зарубежных стран

2 Срок сдачи студентом законченной КР « ___ » ___________ 20__ г.

3 Цель и задачи КР Цель - комплексное исследование вопросов осуществления защиты прав потребителей с учетом действующего национального и зарубежного законодательства, теоретических и научных разработок и материалов правоприменительной практики.

Задачи - изучить исторический аспект развития института защиты прав потребителей в России и зарубежных странах; провести правовой анализ законодательства о защите прав потребителей в России и Республики Беларусь, выявить актуальные проблемы и указать перспективы дальнейшего развития института защиты прав и законных интересов потребителей в России и Республике Беларусь.

4 Исходные данные к КР Конституция Российской Федерации 1993 г.; федеральные законы: Гражданский кодекс РФ, федеральный закон Российской Федерации «О защите прав потребителей»; Законодательство Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь «О защите прав потребителей», Закон Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг», судебная практика.

5 Перечень вопросов, подлежащих разработке Институт защиты прав потребителей в России и за рубежом: исторический аспект; правовой анализ законодательства о защите прав потребителей в России и Республики Беларусь: актуальные проблемы и перспективы дальнейшего развития института защиты прав и законных интересов потребителей; гарантии защиты прав и законных интересов потребителей.

 

Дата выдачи и получения задания

 

Руководитель «___» ________ 2016 г. Т.В. Геворкян

Студент «___» ________ 2016 г. М.С. Иванова

 

 

Примечания

1 Неуказанные размеры шрифтов – 12 pt.

2 Оформление реквизитов «подпись», «дата», «срок» синими чернилами.

Приложение М

(обязательное)

Пример оформления ссылок на источники в тексте КР

Правовое регулирование института защиты прав потребителей получило свое становление и развитие достаточно недавно (в XX в.). Однако его отдельные элементы можно обнаружить в некоторых памятниках истории права. В основу была положена проблема общественных отношений, связанных с реализацией покупателем и продавцом, заказчиком и исполнителем, своих договорных обязательств.

Данным вопросом с давних пор интересовались и юристы и философы. В качества доказательства тому является раздел о торговле книги одиннадцатой Законов Платона. Согласно указанному разделу, если стоимость покупки составляла пятьдесят и более драхм, продавец обязан был сообщить покупателю свое место жительства и должен был «переждать» в городе десять дней на случай «законного возвращения покупки». Здесь же указываются признаки «законного либо незаконного» возврата товара (на примере купли-продажи рабов) [34, С. 220-224].

Если обратиться к более ранним нормам, касающимся защиты прав потребителя, обратимся к одному из древних договоров - договору купли-продажи, регулирующему отношения между потребителем (покупателем) и продавцом. Например, согласно Законам царя Хаммурапи, запрещалось обвешивать покупателей. К примеру, «если корчемница (женщина, профессионально содержащая питейное заведение) принимает серебро по слишком большой гире…, то эту корчемницу должно изобличить и бросить ее в воду» [25, С. 12].

Однако особая роль в появлении и развитии Закона о защите прав потребителей принадлежит Римской империи. Римское частное право [33, C. 29; 43, C. 92] очень подробно регулировало как права покупателей, так и обязанности продавца в случае недостатков проданного товара. Здесь уже просматриваются нормы, отвечающие требованиям современного законодательства в сфере защиты прав потребителей.

Например, продавец должен был гарантировать защиту покупателя от эвикции, то есть истребования вещи ее действительным собственником, а так же предупредить покупателя об имеющихся скрытых недостатках вещи, которые не могут быть обнаружены при первом ее осмотре [40, С. 20].

 

 

Приложение Н

(обязательное)

⇐ Предыдущая123

Поделиться: