Дома № 8 Д по ул. Новаторов, г. Екатеринбурга

 

1.Помещения общего пользования: в том числе межквартирные лестничные площадки: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

2. Крыша;

3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

4. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), в том числе лифтовое хозяйство, лифты в количестве 8шт.

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

6. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

7. Внутридомовая инженерная система водоотведения (канализации) состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

8. Включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

9. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;

10. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

11. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

 

Собственник: Сведения и подписи Собственников представлены в приложении № 6 к настоящему договору

Управляющая организация ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург»   Главный инженер   ____________________ /И.Ю. Печинин/ М.П.

 

 

Приложении № 2

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новаторов, д. 8в

№ _______ от «___»___________2017г.

 

Периодичность выполнения услуг и работ по содержанию общего имущества

В многоквартирном доме

 

№ п/п	Наименование работ	Периодичность
1.	Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей Мытье лестничных площадок и маршей Уборка кабин лифта	1 раз в неделю 2 раза в месяц 3 раза в неделю
2.	Мытье окон и дверей, влажная протирка подоконников, колпаков светильников	1 раз в год
3.	Уборка чердачного и подвального помещений	1 раз в год
4.	Сбрасывание снега, сбивание сосулек с крыш, козырьков, балконов и иных выступающих частей стен. При угрозе самопроизвольного схода снега и наледи с крыш принять срочные меры по обеспечению безопасности людей (опасные участки огородить)	По мере необходимости (но не чаще двух раз в неделю в осенне-весенний и зимний периоды)
5.	Дезинфекция и дератизация	4 и 6 раз в год
6.	Подметание земельного участка в летний период	1 раз в сутки
7.	Полив тротуаров	1 раз в сутки в жаркие дни
8.	Уборка мусора с газона, очистка урн	3 раза в неделю, очмстка 1 раз в сутки
9.	Уборка мусора на контейнерных площадках	Ежедневно с 8-00 до 10-00
10.	Полив газонов	По мере необходимости
11.	Стрижка газона	По мере необходимости
12.	Подрезка деревьев и кустов	По мере необходимости
13.	Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
14.	Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	1 раз в трое суток
15.	Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости. Начало работ не позднее 3-х часов после начала снегопада
16.	Ликвидация скользкости	1 раз в трое суток во время гололеда
17.	Ямочный ремонт подъездных путей на земельном участке (придомовой территории)	По мере необходимости
18.	Вывоз мусора	Ежедневно
19.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	2 раза в год
20.	Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки	По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период
21.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
22.	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей	По мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период
23.	Промывка и опрессовка систем центрального отопления	По мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период
24.	Очистка кровли от мусора и грязи	1 раз в год
25.	Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств	Осмотр канализационного лежака ежедневно. Очистка канализационного лежака по мере необходимости. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов- 4 раза в год.
26.	Регулировка и наладка систем отопления	По мере необходимости
27.	Поверка и ремонт коллективных приборов учета	По мере необходимости
28.	Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства (включая текущий ремонт, периодическое освидетельствованием и т.д.)	Ежедневно круглосуточно
29.	Обслуживание ламп-сигналов	Ежедневно круглосуточно
30.	Проведение электротехнических замеров: сопротивления, изоляции, фазы-нуль	Согласно требованиям технических регламентов

 

Иные работы, не включенные в настоящий перечень, но являющиеся обязательными, выполняются Управляющей организацией в объеме и сроки, предусмотренные действующими нормативно – правовыми актами Российской Федерации.

 

Собственник: Сведения и подписи Собственников представлены в приложении № 6 к настоящему договору

Управляющая организация ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург»   Главный инженер   ____________________ /И.Ю. Печинин/ М.П.

 

 

Приложение № 3

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новаторов, д. 8в

№ _______ от «___»___________2017г.

 

 

Перечень коммунальных услуг

 

 

1. Холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение Собственника холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой по присоединенной сети в жилое помещение, в объеме необходимом для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей Собственника и содержания общего имущества Дома;

2. Горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение Собственника горячей водой надлежащего качества, подаваемой по присоединенной сети в жилое помещение, в объеме необходимом для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей Собственника и содержания общего имущества Дома;

3. Водоотведение – отведение сточных вод;

4. Электроснабжение - круглосуточное обеспечение Собственника электрической энергией надлежащего качества, подаваемой по присоединенной сети в жилое помещение, в объеме необходимом для освещения помещений Собственника, использования бытовых приборов, содержания общего имущества Дома;

5. Отопление – поддержание в помещении, общем имуществе Дома, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха в соответствии с нормами и правилами, предусмотренными действующим законодательством;

 

Собственник: Сведения и подписи Собственников представлены в приложении № 6 к настоящему договору

Управляющая организация ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» Главный инженер   ____________________ /И.Ю. Печинин/ М.П.

 

Приложение № 4

к договору управления многоквартирным домом

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Новаторов, д. 8в

№ _______ от «___»___________2017г.

⇐ Предыдущая12

Поделиться: