Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса
КОНКУРСНАЯ документация
Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса
По отбору управляющей организации
На право заключения договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории приморского района санкт-петербурга
ТОМ 3
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Санкт-Петербург
Г.
ХАРАКТЕРИСТИКА
многоквартирного дома, общее имущество которых является объектом конкурса
Раздел 1. Общие требования:
1. Предмет конкурса.
1.1. Предметом настоящего конкурса является отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Приморского района
Санкт-Петербурга согласно адресному списку.
| № п/п
| № лота
| Адрес многоквартирного дома
| Кол-во строений
| Этажность
| Кол-во квартир
| Общая жилая площадь
(квартир), м2
| Общая площадь дома, м2
| |
|
|
|
|
|
|
|
| |
| Лот №1
| Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А
|
| 25, в т.ч. подземный
|
| 18 213, 2
| 26 998, 8
| |
| Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А
|
| 25, в т.ч. подземный
|
| 17 347, 4
| 24 986, 3
| | | | ИТОГО:
| | | | 35 560, 60
| 51 985, 10
|
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества по многоквартирному дому составляет: 9 462 942, 96 рублей в год, 788 578, 58 рублей в месяц.
1.2. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией Договора управления.
1.3. Управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, документы, связанные с выполнением обязательств по Договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией не реже 1 раза в квартал.
1.4. Собственники помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, вправе осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по Договору управления путем проведения плановых и внеочередных проверок.
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
__________________ О.О. Акацевич
«___»_____________ 2016г.
| | Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
| | | | по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 1, литера А
| | | | Площадь жилых помещений:
| 18 213, 2
| кв.м
| | | | | | | | | № п/п
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Годовая плата (рублей)
| Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
| Плата за месяц (рублей)
| | 1.
| Управление многоквартирным домом
| В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
| 257 898, 96
| 1, 18
| 21 491, 58
| | 2.
| Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме):
| 2 095 974, 96
| 9, 59
| 174 664, 58
| | 2.1.
| Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие:
| 821 779, 56
| 3, 76
| 68 481, 63
| | 2.1.1.
| Технические осмотры
| 85 237, 80
| 0, 39
| 7 103, 15
| | 2.1.2.
| Работы и услуги по договорам со специализированными организациями
| 80 866, 56
| 0, 37
| 6 738, 88
| | 2.1.3.
| Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир
| 277 569, 12
| 1, 27
| 23 130, 76
| | 2.1.4.
| Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
| 314 724, 12
| 1, 44
| 26 227, 01
| | 2.1.5.
| Услуги по дератизации
| 13 113, 48
| 0, 06
| 1 092, 79
| | 2.1.6.
| Услуги по промывке фасадов
| 50 268, 48
| 0, 23
| 4 189, 04
| | 2.2.
| Очистка кровли от наледи и уборка снега
| 128 949, 48
| 0, 59
| 10 745, 79
| | 2.2.1.
| Очистка кровли от наледи
| 115 836, 00
| 0, 53
| 9 653, 00
| | 2.2.2.
| Уборка и вывоз снега
| 13 113, 48
| 0, 06
| 1 092, 79
| | 2.3.
| Уборка лестничных клеток
| 367 178, 16
| 1, 68
| 30 598, 18
| | 2.4.
| Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО)
| 778 067, 76
| 3, 56
| 64 838, 98
| | 2.4.1.
| Вывоз ТБО
| 552 952, 68
| 2, 53
| 46 079, 39
| | 2.4.2.
| утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
| 225 115, 08
| 1, 03
| 18 759, 59
| |
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)
| 1 110 276, 72
| 5, 08
| 92 523, 06
| |
| Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
| 308 167, 32
| 1, 41
| 25 680, 61
| |
| Очистка мусоропроводов
| 275 383, 56
| 1, 26
| 22 948, 63
| |
| Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 74 309, 88
| 0, 34
| 6 192, 49
| |
| Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 89 608, 92
| 0, 41
| 7 467, 41
| |
| Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 0, 00
| 0, 00
| 0, 00
| |
| Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в МКД), в т.ч.:
| 128 949, 46
| 0, 59
| 10 745, 79
| | 9.1.
| эксплуатация приборов учета электрической энергии
| 13 113, 50
| 0, 06
| 1 092, 79
| | 9.2.
| эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
| 104 908, 03
| 0, 48
| 8 742, 34
| | 9.3.
| эксплуатация приборов учета холодной воды
| 10 927, 92
| 0, 05
| 910, 66
| |
| Содержание и ремонт лифтов
| 424 003, 32
| 1, 94
| 35 333, 61
| | | ИТОГО
| | 4 764 573, 12
| 21, 80
| 397 047, 76
|
Главный бухгалтер Л.В.Крашенинникова
Начальник ОТК Е.И. Попова
Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова
Начальник ООКП Ю.С. Стригунова
Приложение №2.2.
к Тому 3 конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
__________________ О.О. Акацевич
«___»_____________ 2016г.
| | Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
| | | | по адресу: Санкт-Петербург, проспект Королева, дом 59, корпус 2, литера А
| | | | Площадь жилых помещений:
| 17 347, 4
| кв.м
| | | | | | | | | № п/п
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| Годовая плата (рублей)
| Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц)
| Плата за месяц (рублей)
| | 1.
| Управление многоквартирным домом
| В соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», с постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 " Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
| 245 639, 16
| 1, 18
| 20 469, 93
| | 2.
| Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме):
| 1 996 338, 84
| 9, 59
| 166 361, 57
| | 2.1.
| Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие:
| 782 714, 76
| 3, 76
| 65 226, 23
| | 2.1.1.
| Технические осмотры
| 81 185, 88
| 0, 39
| 6 765, 49
| | 2.1.2.
| Работы и услуги по договорам со специализированными организациями
| 77 022, 48
| 0, 37
| 6 418, 54
| | 2.1.3.
| Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир
| 264 374, 40
| 1, 27
| 22 031, 20
| | 2.1.4.
| Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации
| 299 763, 12
| 1, 44
| 24 980, 26
| | 2.1.5.
| Услуги по дератизации
| 12 490, 08
| 0, 06
| 1 040, 84
| | 2.1.6.
| Услуги по промывке фасадов
| 47 878, 80
| 0, 23
| 3 989, 90
| | 2.2.
| Очистка кровли от наледи и уборка снега
| 122 819, 64
| 0, 59
| 10 234, 97
| | 2.2.1.
| Очистка кровли от наледи
| 110 329, 56
| 0, 53
| 9 194, 13
| | 2.2.2.
| Уборка и вывоз снега
| 12 490, 08
| 0, 06
| 1 040, 84
| | 2.3.
| Уборка лестничных клеток
| 349 723, 56
| 1, 68
| 29 143, 63
| | 2.4.
| Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО)
| 741 080, 88
| 3, 56
| 61 756, 74
| | 2.4.1.
| Вывоз ТБО
| 526 667, 04
| 2, 53
| 43 888, 92
| | 2.4.2.
| утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов
| 214 413, 84
| 1, 03
| 17 867, 82
| |
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)
| 1 057 497, 48
| 5, 08
| 88 124, 79
| |
| Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД
| 293 517, 96
| 1, 41
| 24 459, 83
| |
| Очистка мусоропроводов
| 262 292, 64
| 1, 26
| 21 857, 72
| |
| Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 70 777, 44
| 0, 34
| 5 898, 12
| |
| Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 85 349, 16
| 0, 41
| 7 112, 43
| |
| Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД)
| 0, 00
| 0, 00
| 0, 00
| |
| Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в МКД), в т.ч.:
| 122 819, 59
| 0, 59
| 10 234, 97
| | 9.1.
| эксплуатация приборов учета электрической энергии
| 12 490, 13
| 0, 06
| 1 040, 84
| | 9.2.
| эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
| 99 921, 02
| 0, 48
| 8 326, 75
| | 9.3.
| эксплуатация приборов учета холодной воды
| 10 408, 44
| 0, 05
| 867, 37
| |
| Содержание и ремонт лифтов
| 564 137, 40
| 2, 71
| 47 011, 45
| | | ИТОГО
| | 4 698 369, 84
| 22, 57
| 391 530, 82
|
Главный бухгалтер Л.В.Крашенинникова
Начальник ОТК Е.И. Попова
Ведущий инженер ОИО А.В. Карлова
Начальник ООКП Ю.С. Стригунова
Приложение №3.1.
к Тому 3 конкурсной документации
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
_______________ О.О. Акацевич
«___» ______________2016г.
Перечень
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель главы администрации
Приморского района
Санкт-Петербурга
_______________ О.О. Акацевич
«___» ______________2016г.
Перечень
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ПРАВИЛА
КОНКУРСНАЯ документация
для проведения ОТКРЫТОГО конкурса
|
