Пояснительная записка к внесению изменений в Устав СНТ «Родина».

Пояснительная записка к внесению изменений в Устав СНТ «Родина».

В связи с изменением законодательства РФ происходившими с момента регистрации УСТАВА в 2008 год возникла необходимость привести Устав СНТ «Родина» в соответствие с законодательством РФ (ФЗ № 66), и сводом правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, утвержденные Приказом Минрегиона России

от 30.12.2010 № 849. В связи с этим внесены изменения в УСТАВ, которые затрагивают:

· Указаны сроки полномочий и порядок избрания и досрочного переизбрания уполномоченных.

· В связи с трудностями проведения общих собраний, в новой редакции устава прописана возможность и процедура проведения заочного голосования по многим вопросам (за исключением Выбора Правления СНТ, Утверждение приходно-расходной сметы, внесения изменений в УСТАВ);

· Порядок приема в члены СНТ и выхода из него. Так же прописаны:

o Порядок внесения вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов;

o Прописаны условия оплаты за электроэнергию (в связи с планируемой электрификацией СНТ);

o Описана ответственность членов за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;

o Описан порядок участия члена СНТ в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания либо на основании решения правления;

o Описаны основания и порядок исключения из членов СНТ и применения иных мер воздействия к нарушителям УСТАВа или правил внутреннего распорядка;

o Описана процедура ведения садоводства в индивидуальном порядке;

o Описана ответственность членов СНТ за нарушение законодательства РФ.

· Описана структура и порядок формирования органов управления, порядок организации деятельности, а так же ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств;

· Порядок образования имущества общего пользования и порядок выплаты стоимости имущества в случае выхода гражданина из членов или ликвидации;

· Порядок внесения изменений в УСТАВ;

· Порядок реорганизации и порядок ликвидации СНТ;

· Порядок вступления СНТ в Ассоциации и союзы.

· Порядок образования специального фонда (взносы, кроме целевых).

· Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договора с СНТ.

· Порядок ведения и хранения документации СНT.

Текст измененного устава:

Утвержден

Общим собранием членов

садоводческого некоммерческого

товарищества

«Родина»

Протокол № от __.___.20__ г.

Председатель правления СНТ «___________»

________________________________________

(подпись)

Устав

Садоводческого некоммерческого товарищества

«_________________________»

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

3.ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ «РОДИНА» И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН, ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

ТОВАРИЩЕСТВА

6.СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

7.ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И МЕРЫ ВЗЫСКАНИЯ

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА И ЧЛЕНОВ ЕГО ПРАВЛЕНИЯ

10 КОМПЕТЕНЦИЯ БУХГАЛТЕРА

11. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

12.ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ТОВАРИЩЕСТВА

13. КОМПЕТЕНЦИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

14. КОМИССИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

15. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

16.РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

ТОВАРИЩЕСТВА

1. Общие положения
1.1.Садоводческое некоммерческое товарищество «Родина» (далее Товарищество) создано на основании решения Псковского районного исполнительного комитета № 27 от 11.01.1989., распоряжениями администрации Псковского района Псковской области № 315-р от 26.05.1994., № 354-р от 05.10.1995. № 246-р от 13.02.19996.. № 108-р от 28.02.2000, распоряжением Завеличенской волости Псковского района № 47 А-р от 08.10.2001., товариществу передано 47, 20 га. В том числе находится под землей общего пользования 5. 82 га.

1.1.2. Товарищество образовано на земельном массиве № ____ у д._______ __________ района Псковской области площадью _____ га

1.1.3. СНТ «Родина», учрежденная гражданами на добровольных началах для создания ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач, удовлетворения потребностей членов товарищества в снабжении электроэнергией, водой, благоустройстве и содержании в хорошем состоянии, в том числе ограждений, дорог, земель общего пользования и ведения учета членства, количества садовых участков и контроль за их использованием по назначением.

Садовые земельные участки приобретаются гражданином для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения, а также хозяйственных строений и сооружений в соответствии с нормами и правилами по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.

. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.
1.1.4. Организационно-правовая форма Товарищества – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
1.1.5. Полное наименование Товарищества – Садоводческое некоммерческое товарищество «Родина». Сокращенное наименование – СНТ «Родина». Местонахождение по адресу:

индекс, Псковская обл., Псковский район,

1.2. Предмет и цели деятельности Товарищества

1.2.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Родина» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.

1.2.2. Для решения общих социально–хозяйственных задач используется имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

1.2.3. настоящий Устав является основным юридическим документом, устанавливающим организацию и порядок деятельности СНТ «Родина».

Правовое положение и правомочия Товарищества

1.3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно–расходную смету, печать с полным наименованием товарищества на русском языке.

1.3.2. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.3.3. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) и Уставом Товарищества;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- привлекать заемные средства;

- заключать договоры;

- создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ:

- выступать истцом и ответчиком в суде;

— осуществлять предпринимательскую деятельность если это служит достижению целей, ради которых оно создано. Доходы от предпринимательской деятельности не перераспределяются между членами товарищества, а используются только для достижения уставных целей.

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству Псковской области правомочия.

3.5. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов и члены Товарищества не отвечают по его обязательствам.

Правление Товарищества

7.3.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных ).

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется Федеральным законом от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», законодательством Российской Федерации, законодательством Псковской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества. Правление Товарищества избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов Товарищества. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных).

. Правление Товарищества избирается открытым голосованием из числа его членов на два года Общим собранием простым большинством голосов.

7.3.2. Количественный состав правления определяется решением Общего собрания, но не может быть менее 3-х человек.

7.3.3. Досрочное переизбрание члена правления Товарищества, в том числе и председателя его правления проводится:

1) в связи с прекращении членом правления членства в Товариществе по обстоятельствам, указанным в пункте 4 статьи 5 Устава;

2) в связи с невозможностью членом правления исполнять свои обязанности по состоянию здоровья либо по другим причинам;

3) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом правления своих обязанностей;

4) в связи с систематическими нарушениями членом правления Устава Товарищества или законодательства.

Досрочное переизбрание члена правления Товарищества проводится на основании заявления члена правления Товарищества, по представлению правления Товарищества либо по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

Члены правления Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.

7.3.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.

Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

7.3.5.Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя правления является решающим.

Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

7.3.6. К компетенции правления Товарищества относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания Товарищества ( собрания уполномоченных );

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов ( собрания уполномоченных );

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества ( собрания уполномоченных );

7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества ( собрания уполномоченных );

8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

9) организация страхования имущества Товарищества;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

12) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение взысканий, ведение учета работников;

13) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;

14) совершение от имени Товарищества сделок;

15) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации, законодательства субъектов Российской Федерации, нормативных актов органов местного самоуправления и Устава Товарищества;

16) рассмотрение заявлений членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, имеющих участки на территории Товарищества, наследников членов Товарищества, граждан, вступающих в Товарищество и прочие заявления (акты) от граждан и организаций.

20) ведение реестра членов объединения.

21) оказание членам такого объединения содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

22) соблюдение таким объединением законодательства Российской Федерации и устава такого объединения;

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66 – ФЗ и Уставом Товарищества к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

В состав правления не может входить супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

7.4. Председатель правления Товарищества:

7.4.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избираемый общим собранием(собранием уполномоченных) из числа членов правления сроком на два года.

7.4.2. Полномочия председателя правления определяются настоящим Уставом

Реорганизация Товарищества

17.1.1. Реорганизация садоводческого некоммерческого товарищества может быть осуществлена путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования (изменения организационно-правовой формы).

17.1.2. Реорганизация осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других Федеральных законов.

17.1.3. Товарищество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации путем присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшего правопреемника.

17.1.4. Имущество Товарищества после его реорганизации переходит к вновь возникшему юридическому лицу в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество за ними сохраняются.

17.2. Ликвидация Товарищества:

17.2.1. Ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законами, а также по решению суда.

17.2.2. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

17.2.3. Товарищества может быть ликвидировано на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) или на основании решения суда.

17.2.4. При ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества, как юридического лица, сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

17.2.5. Общее собрание Товарищества либо принявший решение о ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет порядок и сроки ликвидации Товарищества.

17.2.6. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

17.2.7. Решение о ликвидации Товарищества представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о том, что Товарищества находится в процессе ликвидации.

17.2.8 Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации СНТ, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества, срок предъявления требований кредиторов не может быть менее, чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

17.2.9 Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товарищества ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который утверждается собранием уполномоченных Товарищества, либо принявшим решение о его ликвидации органом, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

17.2.10. После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены собранием уполномоченных Товарищества.

17.2.11 Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским Кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

17.2.12 После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает собрание уполномоченных Товарищества, либо принявшим решение о ликвидации такого Товарищества орган, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

172.13 Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо, в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества продать в порядке, предусмотренном законодательством Российской федерации. Вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

17.2.14 Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищества — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

19.1. Вопросы не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим Законодательством.

19.2. В случае внесения изменений и дополнений в Закона Российской Федерации «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан» в Устав Товарищества вносятся соответствующие изменения и дополнения по решению общего собрания (собрания уполномоченных) с последующей регистрацией Устава.