Модуль 5. Механизм охраны вещных прав. Проблемы охраны и защиты вещных прав

Теоретическое занятие (лекция) «Механизм охраны вещных прав. Проблемы охраны и защиты вещных прав»

Тип лекции – проблемная лекция.

Основные тезисы лекции:

Под защитой права собственности и иных вещных прав понимается применение правовых средств для устранения или предотвращения нарушения этих прав. По законодательству России защита права собственности и иных вещных прав осуществляется судом, арбитражным или третейским судом на основе соответствующих правовых гарантий.

Право на защиту имеет как собственник имущества, так и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При этом такое лицо имеет право на защиту своего владения также против собственника.

Защита вещных прав носит абсолютный характер, поскольку любое вещное право защищается со стороны неопределенного круга лиц, а в определенных случаях - и со стороны собственника имущества. То есть праву (вещному) одного лица соответствует пассивная обязанность неопределенного числа всех прочих лиц воздерживаться от его нарушения. В абсолютном вещном правоотношении обязанность пассивных субъектов имеет отрицательный характер: они обязаны воздерживаться, во-первых, от пользования вещами, которые принадлежат на праве собственности (или на каком-либо ином вещном праве) другим лицам, и, во-вторых, от любых действий, нарушающих (или могущих нарушить) чужое вещное право.

В цивилистической литературе гражданско-правовые средства (способы) защиты вещных прав принято подразделять на несколько относительно самостоятельных групп: общие и специальные, вещно-правовые и обязательственно-правовые и др. При этом гражданско-правовые способы защиты должны использоваться наряду с иными способами (уголовно-правовыми, административно-правовыми и пр.).

Наиболее распространенным является деление гражданско-правовых способов защиты вещных прав на общие и специальные. При этом к общим способам защиты права собственности и ограниченных вещных прав относятся такие, как: неприменение судом противоречащего закону акта государственного или муниципального органа, нарушающего вещные права; иск о признании права собственности или иного вещного права; другие способы, которые могут быть применены при нарушении любых гражданских прав.

Специальные способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав охватывают, во-первых, классические вещно-правовые способы защиты (виндикационный и негаторный иски), во-вторых, другие гражданско-правовые способы защиты вещных прав (иск об освобождении имущества из-под ареста; иск об исключении имущества из описи; требование о признании недействительным ненормативного акта, нарушающего вещное право; требование о возмещении убытков, причиненных незаконными действиями государственных и муниципальных органов, их должностными лицами).

Выделяют в литературе и третью группу способов защиты права собственности и иных вещных прав, называя среди них нормы о признании сделок недействительными (ст. ст. 167 - 180 ГК РФ) и о защите имущественных прав лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленными умершими, в случае их явки (ст. ст. 43, 46 ГК РФ).

Такие классические вещно-правовые иски, как виндикационный и негаторный, для защиты своих нарушенных прав и интересов могут использовать, во-первых, собственники имущества, во-вторых, субъекты ограниченных вещных прав на имущество, в-третьих, субъекты отдельных обязательственных прав (ст. 305 ГК РФ). Таким образом, в соответствии с действующим российским законодательством использовать вещно-правовые иски для защиты своего нарушенного права может любой законный (титульный) владелец.

Обладатели ограниченных вещных прав и иные титульные владельцы, которым чужое имущество принадлежит в силу закона или договора, могут защищать свое право владения, в том числе и против его собственника. В этом случае традиционно говорят о владельческой защите.

Авторы Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации считают необходимым ограничить применение правил о вещных правах к иным гражданским (в том числе обязательственным) правам. В связи с этим предлагается установить в ГК РФ закрытый перечень вещно-правовых способов защиты вещных прав и положения об основных особенностях их применения, в том числе:

а) о наделении обладателя вещного права, дающего владение вещью, возможностью предъявлять виндикационный и негаторный иски;

б) о наделении обладателя вещного права, не дающего владение вещью, возможностью предъявлять только негаторный иск;

в) о праве собственника использовать вещно-правовые способы защиты наряду с обладателем ограниченного вещного права на ту же вещь;

г) о защите вещного права на недвижимое имущество, если оно зарегистрировано в установленном законом порядке за другим лицом, посредством иска о признании права и отмены государственной регистрации. Если отсутствуют основания для удовлетворения виндикационного иска, в том числе вследствие истечения срока исковой давности, то в удовлетворении иска о признании права должно быть отказано. Лицо, считающее себя собственником, вправе сразу предъявить виндикационный иск к лицу, чье право зарегистрировано в реестре;

д) о возможности обладателя вещного права предъявлять требование об освобождении вещи от ареста (исключения из описи).

В проекте Федерального закона о внесении изменений в ГК РФ в подразделе " Общие положения о вещных правах" предполагается предусмотреть статью " Способы защиты вещных прав" и указать в ней такие способы, как: истребование вещи или иного объекта вещного права из чужого незаконного владения (виндикационный иск); устранение любых нарушений вещного права, не связанных с лишением владения (негаторный иск); освобождение вещи или иного объекта вещного права от ареста (исключение из описи); признание вещного права. Кроме того, указывается, что для защиты вещных прав могут использоваться любые способы защиты гражданских прав, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, при условии, что это не противоречит существу защищаемых прав. При применении любого из способов защиты обладатель вещного права обязан доказать, что данное право ему принадлежит.

Говоря о понятии охраны и защиты права собственности и иных вещных прав, следует также обратить внимание на то обстоятельство, что вещные права имеют свою специфику в сфере принуждения, поскольку, как справедливо указывает В.Ф. Яковлев, " рассматриваемая подотрасль (право собственности. - З.А. ) не знает ответственности субъектов правоотношения собственности друг перед другом. Сам собственник как управомоченный субъект за допускаемое противоправное поведение в рамках правоотношения собственности не несет ответственности перед другими лицами. Что касается нарушения прав собственности другими лицами, то в рамках этой подотрасли правонарушения влекут за собой применение мер, которые являются мерами защиты права собственности, но не мерами ответственности".

Практическое занятие 5.

Механизм охраны вещных прав. Проблемы охраны и защиты вещных прав Вопросы к практическому занятию

1. Понятие охраны и защиты права собственности и иных вещных прав.

2. Механизм охраны вещных прав (понятие, элементы, стадии).

3. Механизм защиты вещных прав (понятие, элементы, стадии).

4. Способы защиты вещных прав, их общая характеристика

Задания для самостоятельной работы

1. Сравните виндикационный иск и владельческий иск, выявите особенности. Результаты анализа представьте в таблице.

2. В Гражданском кодексе Российской Федерации найдите нормы, предусматривающие возможность применения вещно-правовых исков для защиты обязательственных прав.

Приложение 2

к рабочей программе дисциплины
«Вещное право»

 

ТЕХНОЛОГИИ И ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

Рекомендации по освоению дисциплины для студента

Трудоемкость освоения дисциплины составляет 108 часов, из них 18 часов аудиторных занятий и 81 час, отведенных на самостоятельную работу студента.

Рекомендации по распределению учебного времени по видам самостоятельной работы и модулям дисциплины приведены в таблице.

Формы контроля и критерии оценивания приведены в Приложении 3 к Рабочей программе.

 

Вид работы	Содержание (перечень вопросов)	Трудоемкость, час. (ЗЕ)	Рекомендации
Модуль 1. Проблемы определения понятия, признаков и содержания вещного права
Подготовка к практическому занятию	Выполнение практических заданий		1. Гражданское право (том 1): учебник / ред.: А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект Т. 1, 2011. 2. Гражданское право: учебник / ред. М. М. Рассолов, П. В. Алексий, А. Н. Кузбагарова - М.: ЮНИТИ-ДАНА.- 2011.-911с. Электронно-библиотечная система IPRbooks Судебная практика 1. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СПС «КонсультантПлюс» (или СПС «Гарант»).
Итого по модулю 1
Модуль 2. Актуальные проблемы права собственности. Ограниченные вещные права на имущество юридических лиц
Подготовка к практическому занятию	Выполнение практических заданий		1. Гражданское право (том 1): учебник / ред.: А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект Т. 1, 2011. 2. Гражданское право: учебник / ред. М. М. Рассолов, П. В. Алексий, А. Н. Кузбагарова - М.: ЮНИТИ-ДАНА.- 2011.-911с. Электронно-библиотечная система IPRbooks Нормативные акты   1. Гражданский кодекс РФ 2. Земельный кодекс РФ 3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ. 4. Гражданский процессуальный кодекс РФ. 5. Жилищный кодекс РФ. 6. Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан: закон Российской Федерации от 25 февраля 1993 года № 4866-1 (в ред. от 14 декабря 1995 г.) // Вед. СНД РФ и ВС РФ. 1993. № 19. Ст. 686; СЗ РФ. 1995. № 51. Ст. 4970.
Итого по модулю 2
Модуль 3. Актуальные проблемы вещных прав на жилые помещения
Подготовка к практическому занятию	Выполнение практических заданий		1. Гражданское право (том 1): учебник / ред.: А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект Т. 1, 2011. 2. Гражданское право: учебник / ред. М. М. Рассолов, П. В. Алексий, А. Н. Кузбагарова - М.: ЮНИТИ-ДАНА.- 2011.-911с. Электронно-библиотечная система IPRbooks Нормативные акты   1. Гражданский процессуальный кодекс РФ. 2. Гражданский кодекс РФ 3. Жилищный кодекс РФ
Итого по модулю 3
Модуль 4. Проблемы правового регулирования вещных прав на земельные участки
Подготовка к практическому занятию	Выполнение практических заданий		Гражданское право (том 1): учебник / ред.: А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект Т. 1, 2011. Гражданское право: учебник / ред. М. М. Рассолов, П. В. Алексий, А. Н. Кузбагарова - М.: ЮНИТИ-ДАНА.- 2011.-911с. Электронно-библиотечная система IPRbooks Нормативные акты 4. Гражданский процессуальный кодекс РФ. 5. Гражданский кодекс РФ 6. Земельный кодекс РФ 7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 07.04.2010 г. № 60-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс». Судебная практика 1. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: приложение к Информ. письму Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 16 февр. 2001 г. № 59 // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
Итого по модулю 4
Модуль 5. Механизм охраны вещных прав. Проблемы охраны и защиты вещных прав
Подготовка к практическому занятию	Выполнение практических заданий		1. Гражданское право (том 1): учебник / ред.: А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект Т. 1, 2011. 2. Гражданское право: учебник / ред. М. М. Рассолов, П. В. Алексий, А. Н. Кузбагарова - М.: ЮНИТИ-ДАНА.- 2011.-911с. Электронно-библиотечная система IPRbooks Нормативные акты 8. Гражданский процессуальный кодекс РФ. 9. Гражданский кодекс РФ 10. Земельный кодекс РФ 11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. ФЗ от 07.04.2010 г. № 60-ФЗ) // СПС «КонсультантПлюс». 3.
Итого по модулю 5

 

Всего

Приложение 3

к рабочей программе дисциплины
«Вещное право»

⇐ Предыдущая123

Поделиться: