Нотариус поступил правильно. Оснований для расторжения договора купли-продажи нет. В данном случае Петров и Кошелев должны заключить новый договор купли продажи.

Статья 407 ГК РФ. Основания прекращения обязательств.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

К основаниям прекращения обязательств относятся:

- Статья 408. ГК РФ Прекращение обязательства исполнением

- Статья 409 ГК РФ. Отступное

- Статья 410 ГК РФ. Прекращение обязательства зачетом

- Статья 413 ГК РФ. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице

- Статья 414 ГК РФ. Прекращение обязательства новацией

- Статья 415 ГК РФ. Прощение долга

- Статья 416 ГК РФ. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

- Статья 417 ГК РФ. Прекращение обязательства на основании акта государственного органа

- Статья 418 ГК РФ. Прекращение обязательства смертью гражданина

- Статья 419 ГК РФ. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Изменение обязательства может состоять в перемене: его субъектов (кредитора или должника); предмета и других атрибутов исполнения (срока, места, способа); размера ответственности, включении или исключении условия, замене одного обеспечительного обязательства другим и т.д.

Изменение обязательств не влечет за собой прекращение их исполнения.

 

11. По договору с рестораном «Тайфун» фирма «Якорь» обязалась поставлять ресторану ежедневно 180 кг высокосортной рыбы. Фирме принадлежал всего один траулер, который в последнем рейсе получил серьезные повреждения и был поставлен на ремонт. В связи с тем, что фирма не имела возможности выполнить очередную поставку рыбы, она уведомила дирекцию ресторана о прекращении договора.

Дирекция ресторана полагала, что ремонт судна, поврежденного к тому же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду.

Решите спор.

Между рестораном и фирмой «Якорь» был заключен договор поставки (ст.506 ГК РФ), по которому поставщик-продавец «Якорь», осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимую ими рыбу покупателю – ресторану для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

В связи с тем, что фирма не имела возможности поставить очередную партию рыбы, она уведомила дирекцию ресторана о прекращении договора. То есть, имеет место быть односторонний отказ от исполнения договора поставки (ст.523 ГК РФ).

Нарушение договора поставки рыбы фирмой «Якорь» предполагается существенным в случаях: поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров.

Но в данном случае дирекция ресторана полагает, что ремонт судна, поврежденного к тому же по вине команды, не может служить основанием для прекращения договора, поскольку фирма может взять аналогичный траулер в аренду.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст.450 ГК РФ).

То есть, в данном случае расторжение договора между рестораном (покупателем) и фирмой «Якорь» (поставщиком) возможно только по решению Арбитражного суда.

 

12. Грачев договорился с Беловым о том, что он отремонтирует кухню в квартире Белова в течение 5 дней. Белов освободил кухню от мебели и приготовил помещение к ремонту. Однако Грачев, получив более выгодный заказ, к ремонту кухни в указанный срок не приступил. Встретив Белова, Грачев объяснил ему сложившуюся ситуацию и предложил забрать у него бесплатно подготовленную для ремонта краску, лак, плитку и раковину для мытья посуды, считая после этого их отношения по договору подряда прекратившимися.

Белов забрал все предложенное Грачевым. Но через некоторое время, не найдя подрядчика, потребовал от Грачева выполнения подрядных работ за обусловленное первоначально вознаграждение. Грачев требования отклонил, полагая, что они условились о прекращении договора и что он передал Белову в виде отступного перечисленные материалы.

Кто прав в данном споре?

Статья 409 ГК РФ. Отступное.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

То есть, на основании положений ст.409 ГК РФ, в данном споре прав Грачев, так как приняв от него имущества Белов фактически принял отступные и тем самым согласился с прекращением обязательств Грачева перед ним.

 

13. Михайлов, разбирая имущество своего умершего отца, обнаружил расписку Гришина о том, что тот взял в долг у отца Михайлова значительную сумму денег для покупки холодильника и обязуется вернуть долг в течении четырех лет. Срок погашения долга еще не истек. Михайлов, как наследник отца, потребовал от Гришина возврат долга. Однако Гришин против этого возражал, полагая, что он не должен исполнять обязанности по этой расписке, так как отец Михайлова, благодарный Гришину за внимание и заботу о нем во время болезни, сказал, что он может не возвращать ему деньги, взятые на покупку холодильника.

Кто прав в этом споре?

Статья 807 ГК РФ. Договор займа.

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

 

Статья 808 ГК РФ. Форма договора займа.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

 

Статья 408 ГК РФ. Прекращение обязательства исполнением.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Расписка является свидетельством договора займа и подтверждает получение Заемщиком денежных средств. Срок возврата денежных средств определен в расписке.

Если стороны договора займа пришли к согласию о том, что долг возвращать не нужно (причины не важны), то расписка должна была быть возвращена Заемщику. Либо необходимо было составить другую расписку в том, что Займодатель не имеет претензий к Заемщику по возврату долга (или нечто другое в том же роде).Письменное изменяется письменным.

⇐ Предыдущая12345

Поделиться: